Comprar vivienda o acciones

Compra acciones las pones como aval para comprar vivienda y todos contentos
 
gastatelo en fruta y yeyo.

expaña se va al malos.
 
La vivienda salvo que te la okupen o destruyan ahi la tienes (luego el pagar ibi y demás)

Las acciones pueden subir, pueden bajar y si la empresa quiebra adios al dinero invertido

Te lo resumo muy resumidamente, la tercera opción AHORA es comprar plata
 
al final tendrá razón podemos que deberían prohibir comprar para alquilar.........

y poner un itp de un 20% a los fondos de inversión. y de un 2% al que compra su primera vivienda
 
El activo más inteligente que puedes comprar hoy es Bitcoin.
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NO EXISTE MEJOR ACTIVO QUE BITCOIN.
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O sea, que tu familiar el boomer opina que es mejor invertir en un sólo activo justo en la cima de la burbuja, con hipoteca bien fuerte, cuyo precio está sujeto a la cercanía de curro o atractivos turísticos, y que a saber cómo estará ( el piso y el barrio) en 30 años.

Claro mucho mejor que invertir en un ETF de empresas rellenitocas presentes en todo el globo, dónde va a parar.
 
Gástate el dinero en campaña publicitaria anti boomers, que son los que nos han llevado a esta situación
 
Gigapaco dijo:
Un familiar boomer me está apretando para que compre vivienda. Nuestra familia ya tiene varias viviendas y yo vivo fuera de España, por lo que sería para alquilarla.

Estuve haciendo cálculos y entre ITP, gastos varios, etc., asumiendo que pago la hipoteca con el alquiler que me saco (muy optimista), me sale un 3-4% de rendimiento anual compuesto a 25 años. Es decir, si meto digamos 40k de depósito y la casa vale 300k, al cabo de 25 años esos 40k se convierten en 300k.

No le veo el sentido, a no ser que la casa se doble de precio, poco probable en un país con población decreciente.

En bolsa o incluso bonos es fácil sacar un 3-4% o más sin todos los problemas de alquilarle la casa a alguien.

Qué creeis que es mejor?
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RESPUESTA SERIA:

En tu caso, NI DE COÑA:
1. "Nuestra familia". Osea, que las viviendas no son tuyas sino "de la familia", que es lo peor que puedes tener en tu vida.
2. Vives fuera de España y quieres alquilarla = Mil problemas con los inquilinos porque...
3. Un familiar te aprieta para que lo hagas = Necesita de tu dinero.

...como la vivienda sería "de nuestra familia", y aunque no lo sea, como compartes otras viviendas "con la familia", pues cada vez que quisieras alquilarla tendrías "problemas de familia". Eso sin contar con las guano típicas de okupación, etc...

Como dueño de 4 propiedades, NO LO HAGAS. Es mas, por si no ha quedado claro:

Si a mi mañana una familia española me regala una vivienda con 100k euros dentro y un volquete de p0tas en el garaje, no lo acepto. Son de los "negocios" mas chungos que puedas hacer en tu vida.

PS: Hace muchos años, alguien cercano a mi familia me propuso comprar su vivienda (se la iba a quedar el banco por impagos). Me dijo que yo le comprara la vivienda y él me la alquilaría..."claaaaro que si, no pagas tú ni las letras del banco y me vas a pagar a mi alquiler", fue mi respuesta. Desde entonces nuestra relación ha sufrido bastante juas juas juas.
 
Gigapaco dijo:
Por qué? Si el gobierno construye vivienda puede poner sus condiciones, pero si yo compro una vivienda puedo hacer lo que quiera con ella, que para eso he pagado.
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¿Estás hablando de inmuebles en Etniania? Porque si es así, me parto meparto:

Los que pueden hacer con ella lo que quieran, son los okupas. Y no les molestes que la policía te detiene.
 
Muchos inversores se dedican a eso. Mírate en Youtube a Josean Paunero. La idea es que compras en zona "con proyección". O sea, barrio hecho guano, pero que va a mejorar (hay que ser un poco adivino) y compras algo hecho guano y lo reformas. Luego metes zain por habitaciones o segarro. Te sale un pequeño beneficio y tú estás apalancado porque compras diez viviendas por ejemplo con 200 mil euros (con el permiso del banco, claro). Ese pequeño beneficio multiplicado por 10, no está mal. Y a los 20 años tienes 20 viviendas libres de cargas en barrios que han mejorado. Esa es la teoría.
 
Vivienda sin duda. Salvo que escuches a los de los cursos de bolsa.etc... la vivienda jamas ha fallado ni va a fallar. Lo de 2011 fue un poco una corrección
 
Una vivienda, en España.....



..... para A L Q U I L A R.



Ni de coña.



Y hablo habiéndolo puesto en practica. Tenia 2 + 1 (habitual) y me he quedado solo con esta ultima. Cero deudas y el resto repartido en letras, bolsa, depositos y fondos.
 
Gigapaco dijo:
Un familiar boomer me está apretando para que compre vivienda. Nuestra familia ya tiene varias viviendas y yo vivo fuera de España, por lo que sería para alquilarla.

Estuve haciendo cálculos y entre ITP, gastos varios, etc., asumiendo que pago la hipoteca con el alquiler que me saco (muy optimista), me sale un 3-4% de rendimiento anual compuesto a 25 años. Es decir, si meto digamos 40k de depósito y la casa vale 300k, al cabo de 25 años esos 40k se convierten en 300k.

No le veo el sentido, a no ser que la casa se doble de precio, poco probable en un país con población decreciente.

En bolsa o incluso bonos es fácil sacar un 3-4% o más sin todos los problemas de alquilarle la casa a alguien.

Qué creeis que es mejor?
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Lo mejor es que inviertas FUERA DE ESPAÑA.
 
Gigapaco dijo:
Sigo teniendo que meter pasta como deposito, cuando esa pasta podria estar metida en bolsa.
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los de acciones es peligroso no valen todas las acciones abengoa ,popular ,pescanova y alguna mas se an quedado quien a invertido en ellas con nada.

yo invertiría en fondos de inversión al principio que invierta en deuda publica creo que la bolsa va a corregir un 30 por ciento y esta algo cara cuando haga eso liquidas fondo de deuda y ahí inviertes en un fondo mixto o variable eso si procura que cobren pocas comisiones y que ese fondo sea de como poco 4 o 5 estrellas en comparación en rentabilidad y sostenibles comparados a otros fondos parecidos
 
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