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Jjajaaj. Creo que no te haces una idea de lo que puedes construir con esa técnica.Es lo mas tacaño que he visto en mi vida.
Así es como viven en las favelas de Brasil los pobres.
Por supuesto que me hago a la idea.
Puedes construir un amplio abanico que va desde una guano, hasta una guano.
En España conozco un profesional que se encarga de contratar todo y tú podrías aprenderlo a su lado. Te quitas de llamar uno a uno a cada profesional y además solo confías en una persona . Lo bueno es que no fallarás¿Es difícil construirte una casa desde cero?
Digamos que te gustaría comprarte un chalet, pero no puedes, una posibilidad sería ir poco a poco, junto con un albañil que te ayude, ir construyendo la casa. Por lo que he visto no es un proceso tan largo construir una casa, es más que nada burocracia, alquilar la maquinaria y pagar a los currantes que hagan lo que tú no sabes (fontanería, electricidad, soldadura...).
Se ahogáis en un buche de agua. Diseñar un reactor nuclear pase que no lo haga cualquiera, pero levantar una casa tirando de contactos... La gente aquí se levanta la casa, el chalet, etc, y no paga un duro en papeles.
Nosotros en el 92. Fue casi entera abajo y casa arriba. Vas a pagar ni vas a pagar con los trucos que hay para que ni se cosquen lo que estás haciendo.
Nosotros en el 92. Fue casi entera abajo y casa arriba. Vas a pagar ni vas a pagar con los trucos que hay para que ni se cosquen lo que estás haciendo.
Lo que pasa que en España hay que pagar la mordida de turno, pero deberia haber una normativa para la autoconstruccion de viviendas, bajo unas condiciones muy estrictas y determinadas, que solamente precisaran por su sencillez estructural y tamaño, de una simple inspeccion por parte del aparejador municipal que se cumplen los requisitos y obtener inmediatamente la cedula de habitabilidad
Pero esto es propio de paises serios, y no es el caso
Como inversión yo tendría en cuenta la percepción de la gente. Mi casa no es barata en absoluto, hablamos de más de 2500€/m2 sólo construcción, aparte terreno, desmonte, permisos, licencias, arquitectos y demás. Pero aun así hay gente que la percibe como "prefabricada" y le da "no se qué", el ladrillo tiene mucho arraigo. Cierto es que la gente que ha venido luego se sorprenden por los acabados (estas técnicas de construcción siempre son más "perfectas" que el ladrillo y la escayola) y el confort (mi casa no es pasiva porque opté por unos ventanales enormes y por estética me pasé los temas de orientación por el arco del triunfo, pero la calificación energética es A).
Por eso yo diría que los prefabricados de hormigón deberían funcionar mejor como inversión. Pero claro, no son exactamente baratos. En Google verás que hay muchos fabricantes y variedad de precios.
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La mía es de estructura de madera, pero luego el acabado interior es pladur y el exterior en SATE y reaccionarioda ventilada de composite. Me pareció un proceso bastante especializado por lo que no creo que sea lo ideal para hacerlo uno mismo. Si alguna vez has visto a los gemelos esos que reforman en la tele es ese mismo tipo de construcción. Para que te hagas una idea es esto:
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Lo interesante es que la estructura de la casa la levantan en algo más de una semana y el aislamiento está instalado un par de semanas después. Lo que más lento resulta son los acabados. Más por la disponibilidad de instaladores de pladur, fontanería y demás, que por el tiempo de instalación. En mi caso 7 meses desde que empezaron el forjado sanitario hasta la entrega de llaves.
Las casas 100% de madera (más rollo cabaña) son más baratas. La madera no es mal aislante pero depende del grosor, claro. Pero siempre puedes agregar acabados y aislante extra. Por ejemplo, se puede cubrir con SATE por fuera y/o agregar doble tabique en pladur por dentro con aislante o cámara de aire. Hay quien te la instala y hay quien te manda el kit para que te la montes tú.
En una reforma en el ático que vivíamos antes teníamos una zona en la que el tejado se sustituyó por paneles sandwich con tejas encima y debo decir que nunca tuvimos humedad alguna (en más de 25 años) y el aislamiento era muchísimo mejor que en las zonas de obra de la casa.
Si tienes pensado gastarte 150 ve preparando 100 mil más.
Te lo digo por experiencia, el sector de la construcción esta en un momento de "VOY A ROBAR TODO LO QUE PUEDA" es acorazonante como han subido los precios y como esta todo, hacerse una casa desde 0 te va a costar media vida en disgustos y un sinfín de robos.
La única opción que veo factible es que uno trabaje en este sector, lo conozca y este allí dando el cayo todos los días que se trabaja, si no vete preparando porque te van a sacar los hígados y vas a perder muchos años de vida.
Yo que tú, me la hacía de panel de sandwich, techo incluído.
Solo te haría falta una solera de hormigón nivelada.
Por fuera, la forras de material plástico con algo de grosr, simulando cualquier terminacion decorativa.
Interior con Pladur, para revestir paneles y pasar todas las canalizaciones necesarias. Y separación de estancias.
Suelo laminado vinilico que soporta agua.
Te queda una casa de diez.
¿Es difícil construirte una casa desde cero?
Digamos que te gustaría comprarte un chalet, pero no puedes, una posibilidad sería ir poco a poco, junto con un albañil que te ayude, ir construyendo la casa. Por lo que he visto no es un proceso tan largo construir una casa, es más que nada burocracia, alquilar la maquinaria y pagar a los currantes que hagan lo que tú no sabes (fontanería, electricidad, soldadura...).
O vamos del todo reguladísimo al far west total. Algunas desregulaciones de los usa no están mal.En España la autoconstruccion es un infierno burocrático aun mayor que la construcción tradicional. Todo lo que se salga del sistema, es decir que no sea tasable hasta los topes, es perseguido con saña por todos los perros del sistema.
Cada uno valora su tiempo y trabajo como quiere.Desde "finales de noviembre o principios de diciembre" llevo esperando a dos albañiles para que me pongan verja a la parte trasera de un terreno (60 metros aprox.) y me pongan la solera para el rail de la puerta de hierro. Por ambos trabajos (calculo que les costara 2 días) me piden 1.100 euros. El carpintero metálico por la puerta 800 €. Ambos en "B". Pa defecarse.