¿cuál es el problema del CATASTRO?

1-Primero de todo,ya me joroba mucho que haya esa dualidad registro-catastro,en otros paises no es así y está todo unificado.
2-¿Los impuestos se acogen al valor catastral? es decir,siempre son del tipo "pagar el 20% del valor catastral"?
3-¿entonces el problema no es tanto la existencia del catastro como que no estén actualizados los valores del catastro? Es decir,que no se ha adaptado a la realidad.
4-¿quien es el encargado de actualizar estos datos? ¿es el ayuntamiento? ¿es un cuerpo de funcionarios? Aclaradmelo,por favor.
5-¿por que no se hacen manifestación para que se adapte el valor? ¿por que nunca oigo a ningun partido político quejarse?

Porque la gente son borregos exprimibles sin límite ni criterio...y porque te topas con una administración absolutamente acorazada e impermeable a cualquier tipo de reclamación de un particular... A poca gente le apetece meterse en un contencioso de resultado incierto y costes elevados en tiempo y dinero... A veces te encuentras con algún funcionario que hace su trabajo y te da la razón...pero eso son las excepciones...normalmente te ignoran y se van a su casa a comer tranquilamente...

Y si, son funcionarios del catastro ( generalmente arquitectos...), o sea de Hacienda, los encargados de hacer las valoraciones y posteriores actualizaciones de los valores inmobiliarios...Y ya te digo que el conocimiento de lo que hacen es bastante limitado...y muchas veces externalizado con empresas llenas de becarios... con resultados peregrinos y , lo peor, de muy dificil modificación...ya se sabe , tratar con personal Hacienda...estoy deseando el día que se les pueda valorar su trabajo y atención...

Te habrás dado cuenta que los valores establecidos en el boom inmobiliario no se han modificado un ápice a la baja desde el comienzo de la crisis y las razones que de ello dan en medios especializados son de risa... ya no se trata de imponer un impuesto de acuerdo con el precio de mercado, el IBI, sino que eese impuesto grava el hecho en si de la "gracia" y la "merced" de beneficiarse de un entorno urbano...es decir, un valor casi "emocional", de cuantificación casi subjetiva que graban como les parece... Si a eso le sumas que los municipios pueden variar el coeficiente aplicado a la valoración para que el resultado sea el mismo o mayor, pues...abandona toda esperanza...

Evidentemente , de lo que se trata es de que los ayuntamientos no quieren ver disminuido ni un euro el dinero disponible para funcionarios y mamoneos varios y por ello no dan un paso atrás en su extorsión al ciudadano... en muchos concejos son la principal industria del lugar...

...es lo que hay...

El valor catastral viene a ser aproximadamente un tercio del valor medio de mercado (valor que también tiene un margen de holgura).
El registro no es un registro de carácter fiscal, a diferencia del catastro.
El catastro fija valores a través de unas ponencias y de un procedimiento técnico y relativamente complejo y que, por lo visto, a nadie se le ocurre recurrir hasta que es aprobado y aplicado -entonces sí que se queja la gente a toro pasado-.

no quieras que te llegue una regularización catastral. Cuando llega es vaya has cambiado la reaccionarioda, vaya aquí no figura esta obra, vaya ponía que era un almacén pero veo que es un local. Siempre se las apañan para que suba.

Si pides modificación muy probablemente te lo suban, déjalo tranquilo... el mayor problema viene con la valoración fiscal para transmisiones eso si que está inflado en muchos casos...

No hay dualidad.
El catastro se debe al registro.

El catastro es un registro privado de hacienda.
Te lo cargas rapidamente aportamdo nota simple y escritura de propiedad (que manda sobre el registro, por cierto).

De nada