El derecho de retracto no se usa porque los inquilinos no tienen dinero. Si yo vendo un piso con inquilino a 200.000 euros, por decir un precio bajo, él tiene derecho al retracto pero eso supone que tiene que presentarse en cuestión de días con dichos 200.000 euros y eso ya no es nada fácil.
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dando ideas: derecho de retracto en herencias y donaciones, por parte del inquilino
- Autor del tema mcd
- Fecha de inicio
El derecho de retracto no se usa porque los inquilinos no tienen dinero. Si yo vendo un piso con inquilino a 200.000 euros, por decir un precio bajo, él tiene derecho al retracto pero eso supone que tiene que presentarse en cuestión de días con dichos 200.000 euros y eso ya no es nada fácil.
Antiparticula
Será en Octubre
Si el piso con bicho se vende por 200.000, eso quiere decir que el precio objetivo son 400.000.El derecho de retracto no se usa porque los inquilinos no tienen dinero. Si yo vendo un piso con inquilino a 200.000 euros, por decir un precio bajo, él tiene derecho al retracto pero eso supone que tiene que presentarse en cuestión de días con dichos 200.000 euros y eso ya no es nada fácil.
Cualquier banco estará encantado de darle al inqulino (si no ha sido segarro) una hipoteca de 200.000 con una garantía de 400.000
pues ese es un efecto beneficioso de ampliar el retracto que ya existe en la compra-venta a la sucesión del boomer por el hije; que el hije disfrute del ladrillo a valor actualizado y te ayude a pagar menos impuestos, pagando los que le tocan a el
Eso lo veo inviable. En el retracto tenemos un precio cierto que alguien ha pagado por una vivienda. A partir de ahí el inquilino solo tiene que pagar lo mismo (más los gastos del primer comprador) y se queda la vivienda.
En la herencia no tenemos precio cierto. El inquilino puede decir que el precio justo es X y el heredero decir que son 2X o que no, que no tiene precio porque, oiga, que es el piso Paco del papa cuando tenía 20 años y tiene un valor sentimental, etc.
Todos están esperando su momento para especular, hacerse con 4 ladrillos y forrarse.
Un pais podrido, eso es España.
Los Pudre Países tienen mucho que ver con esa mentalidad.
Todos están esperando su momento para especular, hacerse con 4 ladrillos y forrarse.
Un pais podrido, eso es España.
Los Pudre Países tienen mucho que ver con esa mentalidad.
Ahora hay mucho extranjero pero hace 25 años los españoles vendieron a la siguiente generación sin despeinarse.
Yo me hacía cruces viendo como unos padres se jactaban de haberle vendido un piso a una pareja joven por un pastizal, mientras al mismo tiempo su hija se hipotecaba a 30 años por casi la mitad de lo que ganaba, para posteriormente alquilar esa casa para pagar la hipoteca mientras seguía viviendo con sus padres.
Vamos, yo vendo al descendiente del vecino y el vecino vende al mío. Y así todos, y todos "ricos" a costa de los descendientes de otros.
(Por cierto, esa ahora mujer sigue viviendo con su progenitora, ni se casó ni tuvo descendientes ni los tendrá, pasa de los 50 y aún sigue pagando esa casa).
Mis propios padres intentaron venderme un piso en el pico máximo por casi 20 veces, 20, lo que pagaron por él, para sacarme los ahorros. Les dije que no, claro.
Lo llevan en el adn, lo de aprovecharse del que pueden para repartírselo, aunque tengan para vivir tres vidas el "rico" siempre es el otro.
Ahora, al ser "nuevos españoles" los que necesitan techo, pues duele aún menos sacarles hasta las tripas, pero que quede claro que lo de ahora no es nuevo y que si hemos llegado a donde estamos no ha sido por castigo divino.
Ha sido gracias a nuestros compatriotas, su ignorancia, avaricia y envidia. Lo del "quitemos a los ricos para repartírnoslo entre los pobres" rasca mucho voto.
Ahora que tenemos nuevos españoles pobres de verdad y con menos miramientos para conseguir lo que necesitan.....van a disfrutar del socialismo hasta hartarse.
Si el piso con bicho se vende por 200.000, eso quiere decir que el precio objetivo son 400.000.
Cualquier banco estará encantado de darle al inqulino (si no ha sido segarro) una hipoteca de 200.000 con una garantía de 400.000
Eso es así en pisos en los que el inquilino tiene un contrato muy beneficioso en precio y duración, eso son una minoría. O que es un inquilino que no paga o un okupa, en ese caso no hay ninguna manera de hacer un retracto. Nadie le va a dar una hipoteca a un tipo que debe 15 o 20 meses de alquiler, ni por la mitad de la tasación ni por nada.
en la herencia el notario pone un precio en la escrituraEso lo veo inviable. En el retracto tenemos un precio cierto que alguien ha pagado por una vivienda. A partir de ahí el inquilino solo tiene que pagar lo mismo (más los gastos del primer comprador) y se queda la vivienda.
En la herencia no tenemos precio cierto. El inquilino puede decir que el precio justo es X y el heredero decir que son 2X o que no, que no tiene precio porque, oiga, que es el piso Paco del papa cuando tenía 20 años y tiene un valor sentimental, etc.
y en la donación aun es mas descarado pues el boomer ha de pagar la plusvalía con respecto al precio al que lo adquirio
precio hay ¡¡¡¡¡¡
Una fruta del PSOE ataca a la propietaria del piso de Maricarmen y tiene 13 viviendas
esas 9 donaciones quizás tengan un buen precio en el documento del notario; a los inquilinos puede que les hubiera gustado liquidar el derecho de retracto
esas 9 donaciones quizás tengan un buen precio en el documento del notario; a los inquilinos puede que les hubiera gustado liquidar el derecho de retracto
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