Desplome del mercado inmobiliario, cuestión de meses

Espekulo dijo:
El Euro no es la Lira y los precios del inmobiliario en España han superado la barrera de lo absurdo, cuando pisos en barrios normales cuestan poco menos que en zonas prime, algo no funciona.
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Espekulo dijo:
¿Ese señor es el sucesor de Adam Smith, el primo de Milton Friedman o el próximo Nobel de economía?
Lo digo porque su opinión puede ser tan valida como la de cualquier otro economista que haya trabajado en una gran corporación y un organismo internacional (Como
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), que este refuerce tus argumentos no significa que tenga razón (aciertan menos que los meteorólogos).

Con las herramientas que tienen demasiado bien les va, he utilizado herramientas de econometría y tanto la aproximación como fiabilidad de los resultados deja bastante que desear, casi les iría mejor tirando un dado de seis caras (acertar cuando hay una tendencia clara lo puedes hacer con una fruta recta de regresión lineal, la gracia está en detectar anticipadamente los cambios de tendencia.).
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Si, tienes razon. Es una opinion, nada más. O la tomas o la dejas.

Es una epoca muy dificil para quien quiera proteger sus ahorros. Cash, vvienda, metales, bolsa, etc. No esta nada claro donde esta la tabla de salvacion.


En todo caso todo esto va más allá de las amarguras de unos mileuristas resentidos que incapaces de adquirir una vivienda, esperan tenerla regalada con la tapa de un yogur.
 
Es una patidifusez mirar hoy un piso premium de lo mejor en la historia a 9000 euros metro cuadrado?. Son 280 metros cuadrados. Nueva construcción, lujo, súper alto standing, de los que se venden en círculos privados sin canal comercial, vecinos híper top.
 
Espekulo dijo:
Esas viviendas están en otro mercado, para empezar, si te dan hipoteca será con un sueldo tipo Botín.
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Lo decía con ironía. Un millón al 3% viene a ser 4400 euros de letra. Dos millones menos de 10000 euros mes de letra.
Hay mucha gente que puede pagar eso. Un sueldo de 40000 netos les da para liquidar hipotecas grandes en cuatro meses amortizando 400000 euros año. Si te haces la simulación, los tipos son indiferentes.
Un sueldo tipo Botín es innecesario. Mucha gente lo puede hacer, cuando digo mucha es mucha
 
Aquí en las Rozas empiezan a ajustarse los precios, y en Majadahonda también, lo estoy viendo día tras día.
Mi asesor fiscal vive en Tres Cantos, zona norte y me comenta lo mismo, que está empezando a "ajustarse" con bajadas de 10.000 euros aprox
La cuestión es que la demanda empieza a flojear y la crisis no ha hecho más que empezar
Tengo claro que va a bajar lo que no sé es cuánto...
Saludos
 
Sigo algún inmueble en la zona donde veraneo, y de momento no hay bajadas.

Ya veremos qué sucede en los próximos meses.
 
Nadie normal puede comprar.

Solo ricachones, y en el lado opuesto, el lumpen que tiene todo "Gratis".

La clase media esta soportando toda esta guano de sociedad, todas las obligaciones y nungun derecho.

Fruta España!!!!!

Ejecuciones masivas de lumpen y ricachones!!!
 
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Ejquelosfajsistassonellos dijo:
Yo no soy nuncabajista, pero cuesta pensar en un desplome de la misma cuando empieza un escenario inflacionario fuerte.

Si se da el desplome, solo puede ser por conspiracion bancaria de cierre de grifo hipotecario, que sea ajeno al curso de la economía
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La vivienda es y será un valor refugio siempre, si suben las hipotecas menos pepitos y más gente que verá el alquiler con buenos ojos, lo que en teoría revaloriza la vivienda. Pero gobernando comunistas nunca se sabe.
 
La vivienda donde en barrios de guano de la lupen hipotecada con suv + iphone pro max + hipoteca variable?

Estoy seguro que en mi isla a primera linea va a bajar mucho... En la vivienda hay zonas y zonas no hay mas.
 
Al igual que hay jovenes que pasan de currar por 1000 pavos aunque sea estando quieto, hay jovenes (y no tanto) que no van a pagar ni una caja ducados por una pacada de piso (y de estos ultimos hay muchos).
Lo unico que habrá sera disparidad entre lo bueno y lo malo.
Los de "zeguiraa zubiendoii balorrr refugiohhhh" os deberías preguntar qué exactamente subirá.
 
martipwner dijo:
Al igual que hay jovenes que pasan de currar por 1000 pavos aunque sea estando quieto, hay jovenes (y no tanto) que no van a pagar ni una caja ducados por una pacada de piso (y de estos ultimos hay muchos).
Lo unico que habrá sera disparidad entre lo bueno y lo malo.
Los de "zeguiraa zubiendoii balorrr refugiohhhh" os deberías preguntar qué exactamente subirá.
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Seguro que la casa que ha comprado Courtois en Adeje bajará de precio o la nueva casa que compro en Lanzarote ZP.
 
martipwner dijo:
Al igual que hay jovenes que pasan de currar por 1000 pavos aunque sea estando quieto, hay jovenes (y no tanto) que no van a pagar ni una caja ducados por una pacada de piso (y de estos ultimos hay muchos).
Lo unico que habrá sera disparidad entre lo bueno y lo malo.
Los de "zeguiraa zubiendoii balorrr refugiohhhh" os deberías preguntar qué exactamente subirá.
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Exacto. Los únicos pisos a precio medio "asequible" en los madriles cumplen a rajatabla esa regla: colmeneros de ladrillo visto sin reformar, alicatado del Cuéntame, sin parking, sin ascensor muchas veces y en ciudades-dormitorio del extrarradio de madric rodeados de lumpen, viegos y "multiculturalidad"... a ver quién tiene agallas de encontrar un millenial nenaza de gayfone, netflix y play ultra-mimado que esté dispuesto a entramparse 30 años en una guano de esas aunque puediera pagarlo.... que ellos son PAUlistas de urba de pádel/piscina/gimnasio porque ellos lo valen aunque necesiten 60 años y 2 sueldos para pagarlos... sonrisa: sonrisa: sonrisa:
 
vladimirovich dijo:
En 2008 no habia inflacion, ahora la situacion es distinta.

Esto no implica que ahora los pisos vayan a bajar mas, porque esta pelicula no se sabe como va a terminar, si la inflacion no baja es posible que los precios no bajen y se conviertan en refugio de ahorro para que la gente con cash se pueda deshacerse de sus euros, pero tambien puede ser que la era de los tipos 0 se haya acabado para siempre y la inflacion sea alta pero sin descontrolarse, entonces si que bajaran mucho con tipos altos sostenidos en el tiempo.
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Si los tipos cero se han acabado vamos pasito a pasito a la edad de piedra, ya solo de pensar las renovacicones de lineas de crédito en el sur de Europa de pymes 'atrapadas' en una moneda que no es la suya...es para ponerse a temblar roto2
 
spitfire dijo:
Aquí en las Rozas empiezan a ajustarse los precios, y en Majadahonda también, lo estoy viendo día tras día.
Mi asesor fiscal vive en Tres Cantos, zona norte y me comenta lo mismo, que está empezando a "ajustarse" con bajadas de 10.000 euros aprox
La cuestión es que la demanda empieza a flojear y la crisis no ha hecho más que empezar
Tengo claro que va a bajar lo que no sé es cuánto...
Saludos
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Defecalunya, primera segunda y tecera linea de playa...en pisos construidos en 2002-2005 bajadas del 5+7% ahora mismo

tañueC
 
Ds_84 dijo:
de pymes 'atrapadas' en una moneda que no es la suya...es para ponerse a temblar roto2
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ajjaj buen comentario. No obstante, mi teoria es la contraria. Creo que el BCE nunca va a abandonar a los vagos del sur y seran, al final, los del norte quienes se larguen, renunciando a cobrar sus deudas, y los vagos del sur lleven la moneda a hiperinflacion.
 
sociedadponzi dijo:
ajjaj buen comentario. No obstante, mi teoria es lah contraria. Creo que el BCE nunca va a abandonar a los vagos del sur y seran, al final, los del norte quienes se larguen, renunciando a cobrar sus deudas, y los vagos del sur lleven la moneda a hiperinflacion.
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Vamos a ver, aquí los que han provocado la hiperinflación del 350% -con la calculadora en la mano- pasando de una inflación del 2% (mandato BCE) al 9% (promedio UE) han sido los del Norte..que se hsn estado tocando los agallas durante 13 meses sin tocar una fruta coma los tipos esperando a que el Euro devaluara como liras turcas..curiosamente hasta debajo de la paridad del USD roto2

Esa hiperinflación ya ha llegado Hulio!

Almenos podrían disimular un poco y taparse que han hundido al Euro por ordenes de los gringos roto2

parece haber una ley no escrita que dice que el BCE será siempre el ultimo en tomar decisiones de politica monetaria después de la Fed, BoJ, BoE, SNB, etc..

Es curiosísimo el retrat que llevan...no me quiero poner conspiranoico..
 
Ds_84 dijo:
Vamos a ver, aquí los que han provocado la hiperinflación del 350% -con la calculadora en la mano- pasando de una inflación del 2% (mandato BCE) al 9% (promedio UE) han sido los del Norte..que se hsn estado tocando los agallas durante 13 meses sin tocar una fruta coma los tipos esperando a que el Euro devaluara como liras turcas..curiosamente hasta debajo de la paridad del USD roto2

Esa hiperinflación ya ha llegado Hulio!

Almenos podrían disimular un poco y taparse que han hundido al Euro por ordenes de los gringos roto2

parece haber una ley no escrita que dice que el BCE será siempre el ultimo en tomar decisiones de politica monetaria después de la Fed, BoJ, BoE, SNB, etc..

Es curiosísimo el retrat que llevan...no me quiero poner conspiranoico..
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bueno la inflacion va mucho mas alla de los ultimos 13 meses

si es cierto que holanda tiene mas deuda que nadie, pero alemania tiene el target a favor con toda la UE

cuando hay que rescatar se rescata mayormente al sur

a lo importante, creo que el BCE lo controlan los del sur y no los del norte, y cuando haya que decidir el BCE sera mas paloma que halcon. las subidas de ahora estan en el guion, igual.que estan las bajadas cuando empiecen las quiebras. y cuando eso pase, creo que alemania no lo va a aceptar
 
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