Duda con compra de piso

Tengo oportunidad de adquirir un piso por una cuarta parte de su valor.
Sería a través de una subasta (los detalles no vienen al caso) y entre actualizar los ibis, gastos de comunidad anteriores etc, el importe a abonar (10.000) sería un tercio de lo que valen los pisos en esa zona (desde 30.000 euros -los más chungos- para arriba).

Me tira para atrás que es un pueblo pequeño y de economía agrícola y hay bastante oferta por la zona, pero podría ajustar muy a la baja el futuro precio de venta (tras una pequeña reforma).

En fin... que no se qué hacer, si vale la pena el riesgo o es mejor guardarse los 10.000.

alguna opinión/consejo??

Un saludo.

P.D. dejo fuera los detalles sobre estado del edificio y de la vivienda, posibles ocupantes, etc.
P.D. 2. el barrio en el que se encuentra el edificio es de gente trabajadora, ni chungo ni marginal.

Si te vienen mal dadas vas a comerte unos bocatas de ladrillo cojinudos, vamos, un piso zona rural, con mucha oferta, esta claro, el gen ladrillero te dice compra, la razón te dice pa que shishi quieres eso

muy poca info.....

tu tienes piso?? te puede valer para vivir tu alli en un futuro?

No compres salvo que vender sea muy fácil...

Si te tocan una guano de vecinos ¿qué haces?

No es para vivir (eso lo tengo cubierto), ni necesito el dinero a medio-largo plazo (también cubierto).

Se trataría de coger esa pasta de un depósito y comprar el piso para venderlo en cuanto se pueda, o tal vez alquilarlo en ese ínterin de tiempo si no se vende ni a la de tres.

El problema y la duda es: se podrá vender a corto plazo? y si pint el precio del mercado (lo que aun podría suponer ganar algo por cuanto el precio de compra es muy bajo)?

El mayor problema que podría haber es que lo pille, que no se venda y que me esté generando el gasto anual de mantenerlo (comunidad, impuestos y consumos que tenga dados de alta).

---------- Post added 16-feb-2015 at 15:27 ----------

Por cierto, gracias por las respuestas.

Hombre 10.000€ por una vivienda en una zona rural, o muy chunga es esa zona, o en el peor de los casos te vas al pueblo a pasar unas vacaciones con la familia.

Fíjate en los acabados del edificio, si tiene otros vecinos infórmate hablando con ellos, problemas estructurales, tejados, ascensores, gastos anuales, precio de alquiler en la zona, demanda potencial para una venta futura, distancias de núcleos más importantes...

Por 10.000€ es el precio de un coche de gama media baja, que en 10 años será chatarra, 10.000€ en un piso, por muy mal que vengan dadas, es una vivienda.

Yo personalmente si me gusta el lugar, me lo compraría si las circunstancias que te he comentado con anterioridad no te tiran para tras.

Un saludo y suerte con tu decisión.

Imagino que en el foro ya habrán hecho números pero añado varios gráficos sobre información que voy encontrando.

Municipios de similares características (más o menos, no es un estudio riguroso 😀) (la línea roja es el municipio en cuestión):
<a href="http://www.casimages.es/i/150216040249602683.jpg.html" target="_blank" title="subir imagenes"><img src="http://nsae02.casimages.net/img/2015/02/16/150216040249602683.jpg" border="0" alt="subir imagen" /></a>

Municipios de la zona de 50K a 100K habitantes:
<a href="http://www.casimages.es/i/150216040250504071.jpg.html" target="_blank" title="subir imagenes"><img src="http://nsae02.casimages.net/img/2015/02/16/150216040250504071.jpg" border="0" alt="subir imagen" /></a>

Valencia (capital más cercana):
<a href="http://www.casimages.es/i/150216040251603691.jpg.html" target="_blank" title="subir imagenes"><img src="http://nsae02.casimages.net/img/2015/02/16/150216040251603691.jpg" border="0" alt="subir imagen" /></a>

Los datos son de compraventas de vivienda de segunda mano de 2004 a 2014.

Al menos parece que los precios se han estancado cuanto menos.

Ya os iré contando cómo va la historia y si al final :::::: jejeje

¿4ª parte de su valor o de su precio?

Te contaré que el año pasado me vendían un apartamento en Burriana (Castellón), por algo más de 8.000€

Suelo pasar un mes al año de vacaciones por la zona de Sagunto y alrededores, y alquilo en la playa por 300€/mes Septiembre sobre todo.

Hice mis números, vi la zona dónde me vendían, comparé con la zona dónde alquilaba, y me salía mucho mejor alquilar.

Ya solo los gastos del apartamento superaban al año lo que me gastaba de alquiler. Además la zona dónde me vendían el apartamento, era bastante precaria.

Hubiera pagado 8000€ mas otros gastos derivados, me pondría en 12.000€ por un apartamento precario en una zona precaria que si vendía algún día sería a una economía precaria...además, no me gustaba el lugar para veranear, si no lo hubiera amortizado yo mismo en unos años yendo más tiempo al año.

La clave de ese piso que te venden, es si estarías tu dispuesto a vivir/pasar vacaciones allí.

Los precios es probable que no bajen mucho más, el problema sería en todo caso encontrar futuros compradores si tu no lo quieres para ti.

Un saludo

ok, gracias.