El gobierno aprueba mas de 200 millones para vivienda publica :)

El Gobierno ha aprobado un paquete de subvenciones de 201 millones de euros para promotores privados que construyan vivienda asequible destinada al alquiler, con una estimación de 2.500 casas que gestionará Casa 47. Las viviendas mantendrán a perpetuidad su condición de protegidas y solo podrán alquilarse a rentas que no superen el 30% de los ingresos de la unidad familiar.

El Consejo de Ministros ha aprobado un paquete de subvenciones de 201 millones de euros dirigido a promotores privados que construyan vivienda asequible para alquiler. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha estimado que con esta ayuda podrán levantarse unas 2.500 casas, que quedarán gestionadas por Casa 47, el organismo público creado hace apenas un año para capitalizar la creación, gestión y entrega de este parque de vivienda.

La fórmula no es nueva: la propia ministra la ha justificado remitiéndose al artículo 25 de la ley de vivienda, que contempla esta vía de colaboración con el sector privado. Lo que cambia es la escala y el instrumento, que en este caso adquiere la categoría de subvención directa al promotor.

Treinta proyectos en varias provincias

Las subvenciones irán dirigidas a una treintena de proyectos ubicados en provincias como Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara, entre otras. Los suelos sobre los que se construirán ya pertenecen a Casa 47, de modo que el promotor privado no tiene que adquirir el terreno: recibe la subvención para edificar sobre suelo público.

El apoyo económico puede acompañar la inversión del promotor hasta alcanzar como máximo el 60% del capital necesario. Aquellos proyectos que requieran un mayor respaldo no se licitarán en colaboración público-privada, sino que los ejecutará directamente Casa 47.

Alquiler limitado al 30% de los ingresos

Las viviendas que se construyan con estas ayudas se regirán por las mismas condiciones que el resto de inmuebles que ya opera el ente público. Mantendrán a perpetuidad su condición de protegidas y estarán destinadas únicamente al alquiler asequible, con un uso otorgado por un plazo de 75 años que arranca con un acuerdo inicial de 14 años prorrogable.

La condición de asequible queda supeditada a que la renta no supere el 30% de los ingresos conjuntos de la unidad familiar que habite la vivienda. Según Rodríguez, estas limitaciones permiten vincular al sector privado «pero no a cualquier precio», y ha defendido que el derecho a la vivienda «se garantiza desde lo público».

Casa 47 acumula 7.000 viviendas activadas

El organismo lleva menos de un año en funcionamiento y, según los datos que maneja el ministerio, ha activado más de 7.000 viviendas repartidas por toda España. Su plataforma, denominada El portal de Casa 47, ofrece ya 800 viviendas en alquiler, una cifra que no ha estado exenta de polémica por las limitaciones de su impacto sobre el mercado. La previsión del departamento es sumar otras 1.500 antes de que acabe el año.

El anuncio se produce en plena precampaña electoral, a pocas semanas de los comicios generales del 29 de noviembre, y se enmarca en los llamados «martes sociales» del Ejecutivo, en los que la vivienda ha tenido un protagonismo recurrente. La eficacia de la medida dependerá de cuántos promotores acepten el marco: el 60% de cobertura máxima y la perpetuidad de la condición protegida acotan el margen de beneficio, que es precisamente lo que la ministra ha defendido como garantía de que el alquiler asequible no dependa del coste de construcción ni del porcentaje que gane el constructor.