César Borgia
Será en Octubre
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Y otra , de los tres grandes tenedores con más de 20.000 viviendas dos son de participación pública : caixabank y el sareb....
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El liberalismo permite acumular vivienda sin límite: caso Simeone
- Autor del tema silverdaemon
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silverdaemon
Será en Octubre
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Los exprimen porque tienen a 10 haciendo cola para pagar lo que pidan. Hace 20 años si tenías un buen perfil regateabas a la baja el precio del alquiler con el propietario y tenías a varios llamándote para que entrases en su piso aceptando el precio a la baja.
Eso que haces es mirar el dedo cuando te señalan la luna.
Añade lo que cuesta ahora tirar a un "okupa" y tienes menos viviendas en alquiler .
hace 20 años era el 2006 y aun no estábamos en la crisis de lehman.
en aquella época el negocio de los PACOS no era el alquiler, sino comprar sobre plano y vender una vez construido un 20% mas caro.
había mucho menos mercado de alquiler, menos oferta, menos gente pidiendo vivir en alquiler
aun no había comenzado la inmi gración masiva
cuando de verdad estaba muy barato alquilar fué desde 2011 hasta 2015, dado que no se vendía vivienda por falta de crédito y mucha gente tuvo que poner su piso en alquiler. Pillabas alquileres en Valencia capital a 400 euros. ahora es el triple como mínimo
@silverdaemon eres un rojo analfabeto.
Gorroto
Madmaxista
Mira, creia que era el unico que pensaba así, y veo que no.
Siempre se vio con cierto desprecio aquel que se aprovechaba de la gente que necesitaba un techo, en general de aquel que vivia de las rentas y de acumular propiedades en vez de vivir de su trabajo
Y del Cholo Simeone, todo lo que ha comprado es fruto de su trabajo, de su labor profesional durante decadas, como jugador y despues entrenador dentro de la elite mundial en lo suyo.
Gana mucho dinero claro, y su mujer se lo gestiona. Si paga sus impuestos, tiene todo legal, etc no sere yo el que venga a machacarlo.
Hace poco salian dos chavales alemanes que acumulaban mas de 1500 viviendas turisticas, el otro el wyoming docenas de pisos, la otra mas de 100, etc
Y si sacamos listados de propietarios, famosos, deportistas, cocineros, fondos de inversion vemos que tienen pisos por cientos y cientos de miles
Y este es el problema en España, no el que ellos acumulen propiedades, sino que se les permita hacerlo con las consecuencias que ello tiene
Es el capitalismo amigos.
Última edición:
Típico Catalán Agarrao
Madmaxista
es cierto que no se construye lo suficiente
pero como indica otro forero, si se triplicase mañana el número de edificios a la venta de obra nueva de Madrid habría suficiente dinero de inversores para alquilar como para cubrir de sobra la oferta, mantener altos los precios, y dejar fuera a los pobres aspirantes a tener una sola vivienda
las políticas de tipos bajos -aun son muy bajos en perspectiva histórica- y la existencia de un marco jurídico y fiscal que es muy favorable a la acumulación de vivienda residencial hacen que construir mucho como solución no sea mas que una solución liberal simplista de manual ajena a la realidad del mercado de la vivienda en España
Aclaro que me refería a vivienda pública, que no pueda ser acaparada para invertir. Ahora por ahora, la mayor parte de la privada se la llevan guiris como segunda residencia o inversores y tiene pinta que esto va a continuar una buena temporada.
Gorroto
Madmaxista
No creo que el problema sea que no se construye, sino la especulación que hace que infinidad de viviendas se mantengan vacías. Son los grandes propietarios que tienen la oferta controlada para mantener los precios altos, eso es todoes cierto que no se construye lo suficiente
pero como indica otro forero, si se triplicase mañana el número de edificios a la venta de obra nueva de Madrid habría suficiente dinero de inversores para alquilar como para cubrir de sobra la oferta, mantener altos los precios, y dejar fuera a los pobres aspirantes a tener una sola vivienda
las políticas de tipos bajos -aun son muy bajos en perspectiva histórica- y la existencia de un marco jurídico y fiscal que es muy favorable a la acumulación de vivienda residencial hacen que construir mucho como solución no sea mas que una solución liberal simplista de manual ajena a la realidad del mercado de la vivienda en España
Seguir ocupando terreno libre con mas y mas hormigón es un desastre. Simplemente los inversores comprarian directamente al constructor edificios enteros y seguiriamos con el mismo o aun mayor problema
Hay millones de viviendas abandonadas, vacias o incluso en ruinas. Los centros de las ciudades estan vacíos de vecinos, vete a los pueblos, sobran casas infrautilizadas 15 dias al año o con 20 herederos y que se estan cayendo
APRENDIZ DE BRUJO.
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Y encima pasará la champions y se comprara otro piso. Argelia pasa hambre.
GarciaBarbon
Madmaxista
Pues a mi me parece una mala decisión por comprarlos en españa, mejor haber hecho las inversiones inmobiliarias en paises con mayor seguridad jurídica, mas proyección de estabilidad y economia, y menos inestabilidad que España.
Cualquier persona con dinero, sea te toca la primitva, te pagan una millonada por jugar al fútbol., habría hecho lo mismo....
Cualquier persona con dinero, sea te toca la primitva, te pagan una millonada por jugar al fútbol., habría hecho lo mismo....
Manolo the Boss
Forero de pro
Incorrecto. Todos los que viven de alquiler se sumarían a la demanda de compra, con lo que lo poco que bajaría el precio por eliminar a los grandes caseros, lo pierdes con presión al alza por otra.
Quiénes se sumarían? Los curritos con nóminas de 1000 y pico eypos, que son la gran mayoría, y que ya van con el agua al cuello con el alquiler?
Comprarían los mismos que compran ahora y, si acaso, alguno de esos curritos que convenciese a sus padres de meter pasta en ello o que, de repente, heredase.
Salteador de Caminos
Nos maldijeron. malo, nos llamaron
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Está muy mal que un señor con su dinero ganado legalmente invierta en un mercado que no para de crecer gracias a las políticas totalmente absurdas del gobierno. Otro día si eso pedimos que se deje construir, que por cada 3 euros del coste de una vivienda 1 vaya a impuestos y gastos varios completamente evitables, etc etc etc
Por cierto, Mercadona tiene casi el 30% del mercado de alimentación, exprópiese!
Por cierto, Mercadona tiene casi el 30% del mercado de alimentación, exprópiese!
Hippiedeplaya
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El Cholo compra, reforma y alquila, es decir, aumenta la oferta existente de viviendas rebajando los precios.
Klaus María
Siempre Dyc nunca Johnny Walker
(mensaje citado en revisión)
A ver si lo entiendo, el futbolista este es culpable de que la gente no tenga acceso a la vivienda, o al menos culpable de que la vivienda suba de precio ¿es eso?
No se, no lo veo. Este señor compra inmuebles, los acondiciona y los pone a disposición de los inquilinos en el mercado. Yo diría que al contrario, aumenta la oferta de alquiler, en su caso para personas que necesitan un alquiler temporal pero de larga estancia, funcionarios, profesores, consultatas, etc, o quizás es que esa gente no tiene derecho a vivienda.
Luego... no veo del todo el negocio, tiene 20 millones invertidos y sacó 330mil en alquileres el año pasado, eso es un 1.65% de rentabilidad. Le hubiese dado mejor resultado meterlo a plazo fijo.
(mensaje citado en revisión)
La fantasía de Podemos de que cuando desaparezcan los pisos turísticos van a poder comprarse un apartamento explotador en Malasaña es cuanto menos graciosa. O al menos es una interpretación muy particular del "derecho a la vivienda" que describe la Constitución: propongo nueva redacción "tengo derecho a mi zulito en pleno centro de Madrid, porque yo lo valgo".
Klaus María
Siempre Dyc nunca Johnny Walker
Klaus María
Siempre Dyc nunca Johnny Walker
No creo que el problema sea que no se construye, sino la especulación que hace que infinidad de viviendas se mantengan vacías. Son los grandes propietarios que tienen la oferta controlada para mantener los precios altos, eso es todo
Seguir ocupando terreno libre con mas y mas hormigón es un desastre. Simplemente los inversores comprarian directamente al constructor edificios enteros y seguiriamos con el mismo o aun mayor problema
Hay millones de viviendas abandonadas, vacias o incluso en ruinas. Los centros de las ciudades estan vacíos de vecinos, vete a los pueblos, sobran casas infrautilizadas 15 dias al año o con 20 herederos y que se estan cayendo
Que la realidad no te estropee el prejuicio.
Otra vez la fantasía de los millones de viviendas vacías.
Pues que le compre el estado los pisos a precio de mercado y que los ponga en alquiler al precio que quiera.si no se restringe acabaran siendo el 90%
solo es aun el 10% porque venimos de los años 80 donde aun no existía el concepto de gran tenedor y los pacos invertian en pisos para salvarse de la inflación.
dele usted 50-60 años y como mínimo el 50% seran grandes tenedores. Y eso porque aun hay muchas familias con cuatro o cinco pisos que van heredando la costumbre de exprimir al inquilino como un derecho nobiliario de su estirpe
Sabes que pasa,que el estado es el primer interesado en que se mantenga el precio alto en el mercado inmobiliario,tanto en venta como en alquiler,porque cobra un porcentaje en cada transacción,mayor precio mayor importe corresponde a ese porcentaje,esa es la realidad,y por eso no hay una voluntad clara de solucionar el problema.
Klaus María
Siempre Dyc nunca Johnny Walker
Pues que le compre el estado los pisos a precio de mercado y que los ponga en alquiler al precio que quiera.
Sabes que pasa,que el estado es el primer interesado en que se mantenga el precio alto en el mercado inmobiliario,tanto en venta como en alquiler,porque cobra un porcentaje en cada transacción,mayor precio mayor importe corresponde a ese porcentaje,esa es la realidad,y por eso no hay una voluntad clara de solucionar el problema.
Acaba de describir el porqué los ayuntamientos NO LIBERALES SUELEN...
El Cholo compra, reforma y alquila, es decir, aumenta la oferta existente de viviendas rebajando los precios.
Que haya habido que esperar al mensaje 67 para leer esta evidencia dice mucho de este foro.
Precisamente,y por eso no se puede esperar que el principal beneficiario del problema sea el que lo solucione.Acaba de describir el porqué los ayuntamientos NO LIBERALES SUELEN...
Solo pasará cuando eso le cueste puestos en las elecciones y no será fácil en un país donde hay un porcentaje altísimo de propietarios a los que les interesa lógicamente que su vivienda se incremente de valor,incluso aunque no tenga pensado venderla o alquilarla actualmente