Como lo oyes. Es un invento.
En España, alrededor del 75% de los hogares vive en una vivienda en propiedad. Es decir: la mayoría ya está dentro. Y para esa mayoría, que la vivienda suba no es una tragedia social, sino una revalorización de su patrimonio presente y futuro.
El problema se concentra mucho más en quienes están fuera. Solo alrededor del 4,3% de los propietarios con hipoteca dedica más del 40% de su renta a vivienda. Entre los inquilinos, en cambio, el porcentaje supera el 28%.
Ahí está la famosa crisis: el 28% del 25% que vive de alquiler, aproximadamente un 7% del total de la población. Solo una minoría soporta el verdadero sobreesfuerzo.
Y la inmi gración alimenta precisamente ese lado del mercado. En los hogares formados exclusivamente por españoles, alrededor del 80% vive en propiedad. Entre los hogares formados exclusivamente por extranjeros, solo alrededor del 37% es propietario y más del 56% vive de alquiler.
La estructura es evidente: una mayoría propietaria posee el activo, mientras una parte importante de la población nueva llega sin vivienda y necesita alquilar. Esa nueva demanda sostiene alquileres, precios y valor patrimonial presente y futuro, también mediante la herencia.
Por eso el llamado problema de la vivienda es, en realidad, el negocio de la vivienda de la mayoría propietaria y del estado via impuestos. Es en esencia uno de los mejores activos del pais y por eso se protege tanto. Esperar que un gobierno lo cambie es no querer entender la situacion.
Así que el sistema hace exactamente lo que tiene que hacer, un buen gobierno debe mantener escaso, caro y rentable el acceso a la vivienda.
La vivienda cara genera patrimonio, renta y herencias cada vez mayores, además de una mayor recaudación para la administración.
La vivienda barata haría exactamente lo contrario.
Por eso se habla mucho de solucionar el problema sin analizar antes si realmente lo es.
