Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

Carajote dijo:

Sí que tiene solución:
-Prohibido el alquiler.
-Todos los contratos de alquiler se terminan en x fecha.
-Obligación y persecución de la gente que alquile ilegalmente, ya sea para Airbnb o alquiler de larga duración.
-Expulsión de ilegales.
-Prohibición de compra por personas sin DNI español.
-Eliminar todas las trabas burocráticas que dificultan la creación de viviendas.
-Gobierno español dando créditos al 1% de interés a tipo fijo.
-Dar visados solo a gente cualificada.
-Reducir impuestos de compra.
Así, a bote pronto.

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pacoboomer dijo:

Sois muy pesados con la vivienda, la verdad. El proteccionismo franquista ya se acabó y en España se está viviendo lo que es la normalidad en el resto del mundo occidental, donde los trabajadores cualificados y empresarios son los que poseen propiedad y el resto vive del alquiler; así, si habéis tomado malas decisiones en vuestra juventud, ahora os toca apañaros y si no podéis, haceros la maleta y mudaros a otro país, que os vais a encontrar la misma situación.
Sacado de la ia:

• El sur de Europa (Modelo tradicional propietario): Países como Italia (77%) y España (73,6%) mantienen niveles de propiedad elevados, muy por encima de la media comunitaria. [1]
• Los países con menor tasa (Alquiler predominante): Alemania es el único país de la UE donde los inquilinos son mayoría, registrando un 47% de propietarios (53% vive de alquiler). Le siguen de cerca Austria (46% de propietarios) y Dinamarca (39% de propietarios). Fuera de la UE, Suiza ostenta la tasa más baja de todo el continente, donde solo cerca del 36% de los hogares son dueños de su casa

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Klaus María dijo:

Más del 25% del precio de un piso son impuestos. El gobierno podría empezar por ahí y un piso de 200.000€ podría pasar mágicamente a costar 150.000€ El suelo es el 32% y está controlado prácticamente al 100% por la administración. Aumentando la cantidad de suelo disponible puedes reducir esta partida, incluso en un 50%. 32.000€ menos... el piso ya vale 118.000€ El código técnico de la edificación, también dictado por la administración impide que se construyan apartamentos pequeños en el centro de las grandes ciudades, limita alturas, e impone requisitos medioambientales que han duplicado los costes de construcción. Digamos que el gobierno podría bajar un 25% este coste o más. Unos 24.000€ menos por vivienda... y ya tenemos la MISMA vivienda en 94.000€ (imagen visible para usuarios registrados) Los costes legales también se pueden reducir por decreto (notarios, etc). Y los costes financieros también pueden ajustarse o mitigarse con avales y préstamos subvencionados. Si aumentamos la oferta el margen del promotor se ve también afectado, baja. ... El gobierno podría bajar el precio de las viviendas un 50% MAÑANA. Pero no quiere. Cualquier medida que restrinja la rentabilidad, seguridad, y demás de la vivienda en alquiler sólo expulsa vivienda de ese mercado. Esto es así. Si quieres que haya mucha vivienda en alquiler hay que dar garantías a los arrendadores. No es un gran problema sobre el total del mercado. Más en las grandes ciudades. Ahí. Los grandes fondos buitre no son Blackrock, son hoy por hoy las cajas de ahorros. Pero acabará siéndolo si la rentabilidad sigue subiendo. Y seguirá yendo a más. Menos jóvenes heredarán patrimonio de los boomers. Entiendo que a quien tiene dificultades económicas le moleste que Piluca y Cayetano hereden 2 pisos de tía Enriqueta... pero esa misma persona no le haría angustia si le tocase a él. El truco no es expropiar a Piluca y Cayetano, el truco es impedir que puedan especular... y eso nos devuelvo a lo primero: más vivienda en el mercado. Eso ya es un problema en la costa. Apartamentos que estaban en 300K están pidiendo 900k sin problemas. Y hay toda una oleada de forasteros del norte (holandeses, franceses y otros) que están comprando en la costa para retiro expulsando al comprador nacional. El problema es que la demanda de habitaciones existe: estudiantes, funcionarios, gente de paso. O forasteros que necesitan una vivienda y están solos. Si te cargas ese mercado la cosa se complicará aun más. La única solución real es AUMENTAR LA OFERTA tanto en compra como en alquiler. Pero en serio, a lo grande. Lo que no sólo mejoraría el acceso a la vivienda de muchos si no también crearía una cantidad enorme de empleo. Pero claro eso es visto como ideología conservadora.

https://twitter.com/x/status/2103442535674982660

Y no, no habría otra burbuja por el simple motivo de que los tipos de interés no son los que eran (cero o negativos).

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McNulty dijo:

Así es, me encanta cuando la gente dice ''esto se solucionaría así'', cuando tienes países hiperdesarrollados y con más capacidad, que llevan 10 años enfrentándose al mismo problema.

Curiosamente los dos extremos políticos tienen razón en las principales causas. Los podemitas dicen que hay que frenar el turismo masivo, y los votantes de Vox dicen que hay controlar la inmi gración. Ambos están en lo cierto.

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nada2 dijo:

Que no lo entiendes.
El problema es que no es rentable comprar para alquilar y por eso no hay oferta de alquiler.
El problema es que no es rentable construir vivienda barata para vender y por eso nadie lo hace.
Si puteas aún más, menos gente construye o alquila...
Como la autoconstrucción no se lleva y está prohibido construirte una vivienda aunque el terreno sea tuyo, veo a la gente viviendo en tiendas de campaña...

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Mentecaliente2 dijo:

Si la ley de oferta y demanda funcionará, estaríamos llenos de grúas como en el 2006, pero ya estamos de facto intervenidos.

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la_trotona dijo:

En Madrid hay bastantes grúas, en Zamora imagino que pocas porque no se vende.

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McNulty dijo:

Así es, me encanta cuando la gente dice ''esto se solucionaría así'', cuando tienes países hiperdesarrollados y con más capacidad, que llevan 10 años enfrentándose al mismo problema.

Curiosamente los dos extremos políticos tienen razón en las principales causas. Los podemitas dicen que hay que frenar el turismo masivo, y los votantes de Vox dicen que hay controlar la inmi gración. Ambos están en lo cierto.

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Pancuronio dijo:

No está lleno de grúas porque ya no es rentable construir viviendas. El precio del suelo, mano de obra y materiales ha subido tanto que tienen que poner precios estratosféricos para que el negocio sea viable.

La inflación afecta a todo.

Y sí se construye donde el precio del suelo es más barato, que es de donde se puede rascar algo.

Si no hay construcción, la gente que puede recurre a la autopromoción. Pero no esperes menos de 300 o 400K para la construcción de una casa normalita, sin pretensiones.

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meme-laif 3 dijo:

el mantra liberal de "hay que dejar construir" si esta el material nuevo carísimo aparte de la pesima calidad de mano de obra mal pagada que solo dara lugar a promociones deficientes (como sigue pasando que toda promocion nueva tiene calidades bajas y todo mal hecho, con defectos, etc) y encima valen un dineral muy lejos de lo que un trabajador puede permitirse el sistema esta totalmente roto

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Carajote dijo:

Si se implantan todas las medidas que he propuesto. Las casas costarían 60.000€ como mucho

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Ilich Ramirez Sanchez dijo:

Estamos acabando la segunda década del el s.XXI, caballero, caballero.

Ahora la cosa no iría con tiros en la nuca, bombas lapa.. etc etc. Los traficantes de armas se han reciclado en las nuevas tecnologías. Ahora, amigo, la cosa funciona con drones gobernados por IA; la guerra es con algoritmos. Mucho más sofisticada y letal. Artillería de bolsillo.

Una furgoneta en Soria con 500 drones FPV con su carga de Pentrita la puede accionar un operador en BCN. Imagínate un enjambre de drones sobre un acto politico multitudinario.

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Chimpu dijo:

Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.

Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.

Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.

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FerminDeLeguia dijo:

(mensaje citado en revisión)

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pepitogruñon dijo:

Vete a un camping.

Deja que la gente coja aire.

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Chimpu dijo:

Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.

Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.

Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.

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Ilich Ramirez Sanchez dijo:

Esto se implementó por la vía del terror. Funcionó: un 600 costaba lo que un piso.

No podías especular, estaba prohibido.

Paco el rana, tuvo que implementar medidas socialistas.

(adjunto visible para usuarios registrados)

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