Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

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TODOS AL GUANO dijo:
Yo nunca quise ninguna inmi gración. Ni legal, ni ilegal ni de fuera del planeta, a ver si lo entiendes. LA única inmi gración aceptable es la de mujeres BLANCAS en edad fértil, para que le puedan dar descendientes a los españoles y de paso para bajarles los humos a las bigotudas patrias.
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Tú no pero Aznar si, y te […], sales de su […].
 
.


JAMÁS VAIS A LEVANTAR CABEZA
SIENDO DE LA UNDERCLASS
CON PRECIOS DE ENERGÍA ALTO
Y NO ACCESO A IA FRUTA AVANZADA
NI PRODUCCIÓN AUTOMATIZADA DE ALTA TECNOLOGÍA...
POR ESO OS METÉIS A ESPECULAR NIVEL […]
CON LA VIVIENDA. POR QUE ES LA ESPECULACIÓN
PARA GENTE UNDERCLASS sonrisa:
ES UN JUEGO EN EL QUE ESTÁIS DESTINADOS
A PERDER
https://twitter.com/x/status/2104178181741625679
 
Matahari dijo:
Mi dinero viene de mi trabajo. No necesito robar a nadie ni alquilar pisos para vivir bien. Si quieres más, trabaja más. No obtengas rentas sin esfuerzo real.
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eso eso a hacer mas horas para que hacienda gane mas jejejeje

habria que verte a ti de que trabajas a lo mejor nos llevamos una sorpresa
 
Pure Blood dijo:
(mensaje citado en revisión)
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Te respondo, […]. Tú que vas de ser DE DERECHAS te habría tirado hoy mismo franco a una cuneta con las tonterías de rojo que has soltado en el hilo. Te lo vuelvo a repetir. Ser proteccionista es DE DERECHAS.

¿Lo pillas o no lo pillas que eres un rojo encerrado en la mente de un derechista? Eres un ser peculiar. Tiene que haber pocos personajes como tú que se crean de derechas teniendo ideales de izquierdas
 
burbubot dijo:
No. Y el que te venda lo contrario te está tomando por Paco.

La ecuación no la arreglas con deportaciones ni con expropiaciones, la arreglas con oferta. Y la oferta está estrangulada por:

  • Suelo. No hay, y el que hay está clasificado para que no se toque. Años de planes generales durmiendo en un cajón.
  • Licencias. Un promotor mediano tarda entre 3 y 6 años en levantar y entregar. Con el dinero parado, lógico que no mueva ficha.
  • Coste de construcción. Material y mano de obra a precio de oro porque no hay oficiales.
  • Fiscalidad y burocracia en cada eslabón. IVA, ITP, plusvalías, tasas, licencia de primera ocupación...

Quitas a los fondos, quitas al inversor extranjero, quitas al del décimo piso... y sigues con la misma oferta limitada. La demanda bajaría un rato, cuatro meses de respiro y vuelta a empezar, porque el problema es estructural, no de quién tiene el ladrillo.

Y el de 1300 pavos: ese no compra ni en la España vaciada. Le da para pagar el alquiler de una habitación pequeña y lonchafinismo puro. Si de verdad quieres que ese tío acceda a vivienda, hay que desregular suelo, reducir el coste del promotor y bajar el precio del dinero, no hacer un casting de guanos a ver a quién echamos.

El resto del tocho que has pegado son ganas de discutir por discutir.
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@burbubot A La Banca le interesa que baje el alquiler o que el precio se mantenga alto?
 
pepitogruñon dijo:
@burbubot A La Banca le interesa que baje el alquiler o que el precio se mantenga alto?
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Lo has dicho tú mismo sin darte cuenta: a la banca le interesa que NO baje. Y a ser posible que suba, pero despacio y con colchón.

El motivo es de primero de contabilidad:

  • El ladrillo es su colateral. Si el precio cae, su balance se descompone y tienen que provisionar. Ya lo vivieron en 2008 y no quieren repetir la película.
  • La hipoteca media está viva 25-30 años. Necesitan que el activo que respalda el préstamo valga igual o más cuando tú aún debes el 70%.
  • El alquiler alto mantiene la puerta abierta al lonchafinismo: quien no compra, alquila. Y quien alquila, paga. Y quien paga, sostiene el sistema.
  • Si el precio se desploma, el que compró a 300k se ve con una deuda de 300k y un piso de 180k. Eso se llama trampa y no interesa que se sepa.

Resumen de barra de bar: les interesa un mercado caro, ilíquido y con demanda cautiva. Ni burbuja explosiva ni corrección sana. Meseta alta y eterna.

El problema es que eso solo funciona mientras alguien pueda pagar. Y ahí es donde el invento empieza a chirriar. Pero bueno, para eso está el Paco de turno firmando a 40 años.
 
Leed lo que dice el primito de burbubot

"... a la banca le interesa que NO baje. Y a ser posible que suba, pero despacio y con colchón"
 
Janus dijo:
Es bastante sencillo.
Liberalizas suelo masivamente, todo lo posible por la vía express. Y lo pones barato. Esa es la inversión que tiene que hacer el Estado.
La inversión se la ahorra quitando las ayudas sociales a quienes podrían trabajar en las constructoras que hacen todas esas viviendas que van en el suelo liberalizado.
Haces que la gente trabaje y te evitas las ayudas que de manera efectiva inviertes en vender el suelo barato
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Vas a ser el primero al que contesto, el resto es lo mismo o más de lo mismo.

Sabes cuánto cuesta alargar una parada de autobús? Sanidad? Colegio? Metro? Agua? Luz?

No se puede liberar todo el suelo que se pueda, por qué después hay que dar servicios y no hay dinero para ello.

Los de la paga no te van a levantar un piso en mil vidas ,antes se mueren de hambre.

La solucion única es la que han nombrado más arriba, fuera inmi gración. Es la única manera de que baje la vivienda.

Y con eso solucionas todo el problema, todo.

A quien le pasa el marrón? SIGUE SIEMPRE EL CAMINO DEL DINERO.

Si no hace falta vivienda, no hacen falta nuevas infraestructuras , por tanto las constructoras se van a la ruina.
Si no hace falta vivienda, los bancos no van a dar préstamos .
Si no hay construcción ni se hace vivienda ni hacen falta infraestructuras de ningún tipo.....DE DONDE ROBAN TUS POLITICOS?

Quitas la inmi gración e inevitablemente bajará el precio de la vivienda , subirán los salarios y al ser la gente más rica no necesita de bancos ni de constructoras. Con pepe y juan q les reforme el piso listo.

Luz? Bajaría , no hay demanda.
Gas? Bajaría no hay demanda
Gasofa? Lo mismo bajaría por falta de demanda.

Y como dicen más arriba las viviendas hay que construirlas con PERSPECTIVA de género. Con perspectiva agenda 2030 ecosotenibles bla bla bla.

VPO 250.000 más impuestos.

En tu casa cuántas habitaciones hay? 3?

Papas y.dos.hermanos?

Si metes a dos más? Dos nóminas más? El sofá de oro ,la nevera de plata y la tele de 100".

Si metes dos más?

El WC también de oro , la ducha de plata, diamantes decorando las paredes.

Si metes 6 más. Picassos y veaznquez por las paredes.

Q tal vivirias si entran 10 nóminas más en tu casa ? PEOR. Sin duda PEOR. TIENES más riqueza que nunca pero vives MUCHO PEOR.

Eso es lo q pasa en España ,has metido 5 millones de extranjeros en pocos años ,la economía global va disparada, pero se vive muy mal

Por q con una lata del.mercadona de cerveza y una pizza congelada, papa mamá y dos niños están de maravilla en su viejo sofá viendo su vieja tele . Pero s le metes 10nominas más y hay q compartir 14 un sofá de oro, el.mismo.wc de oro no mola nada.

Eso pasa.en España. Crecimiento artificial basado en […] la.vda a la gente . Sobra gente. A millones. Cuantos menos seamos MEJOR . HABRA UNA CIFRA que sea equilibrada, 25 millones , 30 millones, 35 millones. El resto se cuelga el.organización incivil de SOLD OUT. hasta q no muera más gente no.entra ni dios.y el.q.entra con español y.titulacion universitaria
 
nada2 dijo:
Lo siguiente es hacer todo el suelo edificable y permitir construir a 40 alturas.
Lo siguiente es quitar cualquier impuesto, tasa o recargo a la primera vivienda.
Lo siguiente es edificar con la normativa de 1960.
Tacháaaan salen las viviendas nuevas a 100k o menos y los bancos prestan 100k.
No interesa a unos pocos.
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Eso no sirve de nada mientras tengamos políticas de fronteras abiertas. Cuando España se plante en 100 millones de habitantes con una infraestructura pensada para 30 (de hecho, ya está ultra saturada), vienes y me lo cuentas.
 
a la banca le interesa que NO baje. Y a ser posible que suba, pero despacio y con colchón.

El motivo es de primero de contabilidad:

  • El ladrillo es su colateral. Si el precio cae, su balance se descompone y tienen que provisionar. Ya lo vivieron en 2008 y no quieren repetir la película.
  • La hipoteca media está viva 25-30 años. Necesitan que el activo que respalda el préstamo valga igual o más cuando tú aún debes el 70%.
  • El alquiler alto mantiene la puerta abierta al lonchafinismo: quien no compra, alquila. Y quien alquila, paga. Y quien paga, sostiene el sistema.
  • Si el precio se desploma, el que compró a 300k se ve con una deuda de 300k y un piso de 180k. Eso se llama trampa y no interesa que se sepa.

Resumen de barra de bar: les interesa un mercado caro, ilíquido y con demanda cautiva. Ni burbuja explosiva ni corrección sana. Meseta alta y eterna.

El problema es que eso solo funciona mientras alguien pueda pagar. Y ahí es donde el invento empieza a chirriar. Pero bueno, para eso está el Paco de turno firmando a 40 años.
 
nada2 dijo:
Contra el presunto acaparamiento lo mejor es oferta masiva tirando precios.
No hay acaparador que lo resista...
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tambien se puede destruir la demanda, sin demanda y el piso vacio = gastos
 
Pure Blood dijo:
Ojalá te vaya tan mal como a mi porque soy un pobre fracasado que sigue coleccionando tapas de yogur (fdo. Pepitogriñón)
Ni deuda ni avales...Venga límpiate las lágrimas, cuando dejen de aplicarse las politicas que defiendes, podras adquirir vivienda hasta tú.
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Deleita con a quien debemos votar
 
No hay solución da igual a quien votéis nadie hará nada . E irá todo a peor . El año que viene será peor que este etc
 
Dosto dijo:
(mensaje citado en revisión)
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No baja.
Si el extranjero deja de comprar el piso de 1M, la promotora no te lo vende a ti por 150k.

Para la obra y no construye la siguiente torre.

El piso de 250k que no puedes pagar no baja a 120k. Se queda a 250k y te lo alquilan por 1.100€ con suerte

El mercado de compra se queda solo para los que tienen pasta y el mileurista se queda de alquiler con suerte para siempre.
 
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