En el patrimonio para la if ..

urano dijo:

Creo que toda la estrategia de considerar la casa en la que vives como comparable a un activo fungible es errónea.

No obtienes una tasa de rendimiento regular de tu casa como si fuera un bono, sino que pagas impuestos y tasas y gastos hipotecarios para mantenerla.

No puede liquidar fácilmente su casa por dinero en efectivo y, si lo hace, tendrá que sustituirla por otra cosa en la que vivir.

La revalorización de las viviendas varía mucho. En algunos mercados el suelo sube más rápido que las acciones, pero en la mayoría de los mercados fuera de las grandes ciudades y las zonas de crecimiento, el valor del suelo puede estar estancado durante años mostrando poca o ninguna revalorización del precio por encima de la inflación.

Por todas estas razones, yo diría que la vivienda habitual no es un activo del mismo modo que las acciones o los bonos y no debería tratarse como tal.

Es mejor pensar en ella como una forma de evitar tener que pagar un alquiler en la jubilación, lo que puede reducir sus gastos mensuales, y como un objetivo personal por el que está dispuesto a pagar mucho dinero para disfrutar de la propiedad de su vivienda.

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urano dijo:

A

A ver august, no puedes comerte tu casa ni generar ingresos con ella durante la IF, a menos que quieras tener compañeros de piso. Yo no la tengo en cuenta para mi número IF en absoluto. En mi declaración de patrimonio neto, claro.
Ser propietario de una casa reducirá los gastos de alquiler, por lo que reducirá tu cifra IF en ese sentido.

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Remero du merda dijo:

Lo que tú digas, al final únicamente se trata de poder pagar los gastos con los ingresos disponibles.

Y una casa en propiedad y pagada reduce mucho los gastos.

Lo de que una vivienda o un coche no son activos es una gilipilez de kiyoshaki

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