fecha publicación anuncio en idealista/fotocasa

Idealista no quiere que sepas cuándo se publicó ese piso​

Un piso lleva meses en Idealista. Baja de precio, sube, vuelve a bajar. El anuncio parece nuevo, pero lleva ahí desde hace dos años. Y no hay manera oficial de comprobarlo. La fecha de primera publicación de un inmueble en los grandes portales —Idealista y Fotocasa— es uno de esos datos que existen pero no se muestran, y quien busca piso se topa con un muro: la web solo conserva la última renovación.

La pregunta que abrió el asunto era simple: ¿se puede sacar la fecha original de un anuncio? La respuesta corta es que el portal no la ofrece. La larga implica mirar debajo del capó.

Por qué el portal solo muestra la última fecha​

El mecanismo es conocido por quien ha publicado en estas plataformas: el anunciante puede renovar el anuncio periódicamente sin borrarlo ni darlo de alta de nuevo. Cada renovación actualiza la fecha visible. El resultado es un escaparate donde todo parece recién salido del horno. Para el portal, ese borrado de memoria no es un fallo: es el producto. Airear las novedades forma parte del negocio, y un piso que lleva 18 meses colgado no vende lo mismo que uno que acaba de entrar.

Hay quien ha intentado rastrear el historial con Archive.org, sin éxito: el buscador no funciona sobre las instantáneas guardadas. La alternativa artesanal consiste en guardar el anuncio en favoritos y anotar a mano la fecha y el precio del día en que se encontró. Poco glamuroso, pero funciona.

El identificador del anuncio como pista temporal​

La vía más prometedora no está en la interfaz, sino en la URL. Los identificadores de los anuncios son consecutivos y, según la observación de quienes han seguido el rastro, los números menores corresponden a publicaciones más antiguas. Cuando un piso se alquila, el anuncio desaparece; si vuelve a quedar libre, reaparece con el mismo identificador. Es decir: el portal conserva la memoria interna aunque la oculte en pantalla.

Eso abre la puerta a situar un anuncio en el tiempo comparando su número con el de otros de fecha conocida. No es una ciencia exacta, pero es lo más parecido a un reloj que ofrece el sistema.

Herramientas que sí reconstruyen el historial​

Fuera de España existe un precedente que demuestra que el problema es de voluntad, no técnico. En Reino Unido, un complemento para Firefox llamado Property Bee añade a los listados de RightMove el historial de subidas y bajadas de precio y los cambios de descripción. Funciona de forma colaborativa: cada persona que navega con el plugin activo reporta de manera anónima los detalles de los anuncios que ve a una base de datos central, que devuelve la información acumulada al resto.

En el mercado español, la extensión Oportunista permite ver cuándo se publicó un anuncio y su historial de precios. Y en Fotocasa, según quienes lo han probado, la ficha sí indica desde cuándo está anunciado algo.

El dato que no interesa publicar​

La explicación de fondo es comercial. Los publicadores profesionales pagan por aparecer, y el portal no tiene incentivo alguno en facilitar el cribado entre particulares e inmobiliarias ni en airear la antigüedad real de un inmueble. La asimetría de información es la que sostiene el negocio.

De ahí que la recomendación que circula entre los más veteranos sea la de siempre: si tienes una zona definida, tantea el mercado a pie de calle. Comercios, porteros, anuncios en farolas. Todo lo que no pase por el filtro de una inmobiliaria conserva el chollo.

Al final, la fecha de publicación de un anuncio en Idealista es un dato que el portal guarda, que el identificador delata y que la interfaz esconde. La pregunta ya no es si se puede saber, sino cuánto está dispuesto el mercado a que se sepa.