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Inmobiliaria: FRIJOL propone dividir zulos en zulos más pequeños y aumentar la altura de los edificios
- Autor del tema Remeros
- Fecha de inicio
Todo el mundo quiere lanzarse a la masificación.
Si es que ya estoy incluso por votar a Sánchez. Urge que esto se reconduzca.
Dios santísimo. No hay intención de cambiar nada. Ninguna.
Con un país saturado las élites están encantadas.
Si es que ya estoy incluso por votar a Sánchez. Urge que esto se reconduzca.
Dios santísimo. No hay intención de cambiar nada. Ninguna.
Con un país saturado las élites están encantadas.
Heconomista
Lonchagruesista
Para pisos grandes de más de 130 m² si entiendo que se puedan dividir en 2.
Siempre con un mínimo de m² para cada piso tras la división por ejemplo un mínimo de 60 m² por piso.
Obviamente es "hacinar" pero para el caso de pisos grandes es una manera de aumentar la oferta de pisos más modestos.
Siempre con un mínimo de m² para cada piso tras la división por ejemplo un mínimo de 60 m² por piso.
Obviamente es "hacinar" pero para el caso de pisos grandes es una manera de aumentar la oferta de pisos más modestos.
TylerDurden99
Nativo
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Papo de luz
Será en Octubre
Pues que amplíen el número de pisos en el centro de Madrid solamente. Ah no, que Vox también lo contempla en los pueblos de Albacete para meter a mucha gente...Lo he comentado una docena de veces. Los centros de las ciudades están llenos de pisos semivacíos de más de 150m2 o 200m2 pensados para un tipo de familia extensa que ya no existe.
La gente que vive en el centro tiende a ser soltera o parejas jóvenes que se van al PAU con jardín, piscina y padel en cuanto tienen críos. Hay que adaptar el código de la construcción a las nuevas realidades sociales.
La mayor parte de esos mini pisos no necesitan cocina (la gente ya no cocina) ni lavadero (lavandería en el sotano) ni otros requisitos que ahora son obligatorios. Y multiplicas por 4 o 5 la disponibilidad de vivienda en el centro.
(imagen visible para usuarios registrados)
Es poco más que una semisuite de hotel, pero tienes todo lo necesario, es tu casa (y no un piso compartido) y ¡hey, vives en el centro!
El suelo en el CENTRO es limitado en Hong Kong y en Madrid.
Un zulo de 25 m2 es mejor que un piso compartido. Sobre todo si está pensado desde el principio para darle habitabilidad. Pero nada, sigamos con la fantasía de que el currito recién lisensiado va a poder acceder a una vivienda de 50 m2 dentro de la M30. Sí.
maestrochi
Himbersor
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Que pesao es perro nose marcha nunca dios mio
Otzi_Reloaded
Madmaxista
Lógicamente se refiere a la obra nueva. Aumentar la altura de edificios solo puede hacerse en casos puntuales, y requiere casi siempre de modificar la estructura original.
Pero no es solo eso.
Es toda la batería de normas que han metido a la obra nueva, desde plazas de aparcamiento, hasta espacio para bicis, trasteros, bajos...
Suma impuestos, precio del terreno..
La administración es responsable de como mínimo el 50% del sobre coste de construcción.
Y del 100% de la burocracia y tiempos infinitos.
En vez de mirar a los famosos "fondos" habría que exigir responsabilidades a los políticos y burócratas que han promovido eso.
Pongamos la Operación Nuevo Norte (antes Operación Chamartín) lleva unos 25 años de peleas entre administraciones. Mismamente el gobierno central bloqueándolo para perjudicar a la CAM, de uno u otro signo político.
Se coge, se hace un RD y se quitan las competencias, creando un ministerio de vivienda por encima de los caciques locales y las CCAs y se construye vivienda pública de alquiler, nada de venta. Se saca al mercado con prioridad nacional y sin limitación de salarios (para evitar focos de pobreza) a un precio un 10% por debajo de la oferta.
Pero no es solo eso.
Es toda la batería de normas que han metido a la obra nueva, desde plazas de aparcamiento, hasta espacio para bicis, trasteros, bajos...
Suma impuestos, precio del terreno..
La administración es responsable de como mínimo el 50% del sobre coste de construcción.
Y del 100% de la burocracia y tiempos infinitos.
En vez de mirar a los famosos "fondos" habría que exigir responsabilidades a los políticos y burócratas que han promovido eso.
Pongamos la Operación Nuevo Norte (antes Operación Chamartín) lleva unos 25 años de peleas entre administraciones. Mismamente el gobierno central bloqueándolo para perjudicar a la CAM, de uno u otro signo político.
Se coge, se hace un RD y se quitan las competencias, creando un ministerio de vivienda por encima de los caciques locales y las CCAs y se construye vivienda pública de alquiler, nada de venta. Se saca al mercado con prioridad nacional y sin limitación de salarios (para evitar focos de pobreza) a un precio un 10% por debajo de la oferta.
hazte un favor, borra el mensaje.No soy arquitecto ni tengo idea de arquitectura, pero algo me dice que, si se aumentan las alturas de los edificios ya existentes, la estructura podría no soportar el peso. ¿Se habrá asesorado antes de decir eso?
YoSoyTuPaco
Madmaxista
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Pero de cerrar las fronteras y regular la inmi gración nada, ¿eh?
Veremos que quieren hacer. Ya hay empresas que te venden habitaciones, pero en forma de proindiviso. Si empiezan a dividir la propiedad horizontal flexibilizando al máximo podrás pedir una hipoteca por una habitación........
Tal inyección de dinero en el mercado beneficiaría a los que ya son propietarios. Así que ellos ganan: es lo que quieren y han querido todos los gobiernos, que siga subiendo el precio.
Tal inyección de dinero en el mercado beneficiaría a los que ya son propietarios. Así que ellos ganan: es lo que quieren y han querido todos los gobiernos, que siga subiendo el precio.
BudSpencer
【ツ】
Cuidado con los edificios altos, tienen costes de mantenimiento mayores.
En España el volumen constructivo es demasiado bajo en general y hay que aumentarlo pero sin exagerar. Alturas de 8 pisos pueden ser adecuadas, más quizás puedan funcionar en pisos de lujo, en pisos convencionales supone unos costes de mantenimiento y una densidad de población excesiva.
En España el volumen constructivo es demasiado bajo en general y hay que aumentarlo pero sin exagerar. Alturas de 8 pisos pueden ser adecuadas, más quizás puedan funcionar en pisos de lujo, en pisos convencionales supone unos costes de mantenimiento y una densidad de población excesiva.
Drobed Yug
Madmaxista
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Da igual lo que proponga porque no se va a hacer.
Creo que se va a dedicar a aplicar lo que le impongan desde la Agenda 2030, al igual que hará el resto, y a la realidad nacional e internacional me remito.
Drobed Yug
Madmaxista
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El estado central ni las comunidades pueden imponer esas condiciones a los municipios actualmente, y solo podrían hacerlo mediante derogaciones de miles de leyes, una orgánica para municipios y atribuciones de alcalde y pleno (Régimen Local), 17 estatutos de autonomía (leyes orgánicas) con competencias exclusivas en urbanismo, 17 leyes del suelo autonómicas y miles de PGM con carácter de ley en sus disposiciones.Cuidado con los edificios altos, tienen costes de mantenimiento mayores.
En España el volumen constructivo es demasiado bajo en general y hay que aumentarlo pero sin exagerar. Alturas de 8 pisos pueden ser adecuadas, más quizás puedan funcionar en pisos de lujo, en pisos convencionales supone unos costes de mantenimiento y una densidad de población excesiva.
El partido popular no ha derogado NI UNA SOLA LEY cuando ha accedido al poder.
Klaus María
Siempre Dyc nunca Johnny Walker
(mensaje citado en revisión)
Nada, 200m2 por españolito nos de dios. Si.
Y al hilo, no entiendo el ataque personal.
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