Honorarios abogado: Demanda proindiviso

Proindiviso: pagar 6.000€ sin saber sobre qué se calcula​

Un abogado pide 6.000 euros de provisión de fondos por una demanda de división de cosa común sobre una vivienda tasada en 200.000 euros. El cliente quiere saber si la minuta se calcula sobre el valor total del inmueble o solo sobre su mitad, 100.000 euros. La diferencia, en un procedimiento que acabó en acuerdo antes de la subasta, es de miles de euros. Y nadie le da una respuesta cerrada.

El caso lo plantea un cliente que contrató sin hoja de encargo. La abogada le dijo que cobraría «según los baremos del Colegio de Abogados». Él aceptó de palabra. Cuando el asunto llegó a la vista previa, los letrados pactaron la venta y el juez impuso las costas a cada parte. Ahora toca pagar, y la base de cálculo sigue sin estar clara.

Qué dicen los baremos colegiales sobre la división de cosa común​

Los propios baremos orientativos recogen un supuesto específico para los procedimientos de división de cosa común. En el apartado sin oposición, los honorarios se calculan aplicando un porcentaje reductor del 50% al resultado de la escala tipo, tomando como base la cuota del cliente en los bienes a dividir. Es decir, sobre los 100.000 euros, no sobre los 200.000.

El problema es que esos baremos son meramente orientativos. En España los precios de los servicios jurídicos son libremente pactados. Lo que no se pacte por escrito, se negocia después o se litiga. Y ahí empieza el problema: sin hoja de encargo, la discusión se traslada al criterio del colegio profesional o, en último término, a los tribunales.

La advertencia que nadie dio al cliente​

La respuesta más repetida en el sector es que el cliente debería haber pedido presupuesto antes de contratar. Un presupuesto aceptado constituye el contrato de prestación de servicios. Sin él, el abogado puede reclamar una jura de cuentas y el cliente queda en manos de lo que el colegio estime razonable.

Hay quien sostiene que la minuta debería rondar entre el 6% y el 10% de la parte del cliente, es decir, entre 6.000 y 10.000 euros. Otros consideran que 1.200 euros ya es caro. La horquilla es tan amplia que cualquier cifra intermedia parece inventada.

El coste real de un proindiviso que acaba en acuerdo​

El procedimiento no llegó a subasta, pero sí hubo demanda, procurador y vista. Cada parte paga a su abogado. El procurador presenta su propio desglose. En un caso similar, una minuta reclamada inicialmente de casi 40.000 euros por cada parte quedó reducida a 7.300 euros tras el informe de profesionales independientes.

La conclusión que se extrae del caso es incómoda: el cliente no tiene una base legal firme para exigir que se aplique el baremo, pero el baremo es el único criterio objetivo disponible. Negociar con el abogado usando el apartado 149.1 como referencia es la vía más razonable. Y la próxima vez, hoja de encargo antes de firmar.

La predicción, con reservas: si no hay acuerdo, el colegio probablemente dará la razón parcial al cliente y ajustará la minuta a la baja. Pero nadie debería confiar en que eso ocurra sin pelearlo.