Interesante documental "EL MERCADO INMOBILIARIO SE NOS HA IDO DE LAS MANOS" donde se refleja el EXTREMO ABSURDO en el que está la vivienda.

El extremo absurdo del mercado inmobiliario español​

En Málaga, un edificio entero en zona lumpen se vende por 2,2 millones de euros. Al mismo tiempo, en un pueblo de 15.000 habitantes en Galicia interior hay más de 3.000 pisos vacíos. El documental "EL MERCADO INMOBILIARIO SE NOS HA IDO DE LAS MANOS" retrata una paradoja que ya no es anecdótica: la vivienda se ha convertido en un lujo para una mayoría, mientras los asentamientos de tiendas de campaña se extienden por los parques de todo el país. El análisis económico detrás de esta situación revela una tormenta perfecta de política monetaria, fiscalidad y desequilibrio territorial.

La huella de Draghi: inflación monetaria y precios​

La política de dinero fácil del BCE, con su "whatever it takes", ha sido señalada como uno de los detonantes. La impresión monetaria sin mejora de la productividad ha devaluado el poder adquisitivo del euro. Como síntesis del argumento: si se producen los mismos bienes pero circula el doble de dinero, los precios se duplican. En el mercado inmobiliario, esto ha disparado los precios de activos, mientras los salarios no siguen el mismo ritmo. Un análisis señala que con que un piso cambie de manos cuatro veces en 15 años, los impuestos (ITP, plusvalía) ya suponen un 40% del precio final.

Viviendas vacías vs. demanda insatisfecha​

El contraste territorial es brutal. Mientras en las grandes ciudades la demanda se dispara y los precios se desbocan, en la España interior el stock de viviendas vacías es masivo. Un caso concreto: un municipio gallego de 15.000 habitantes acumula 3.000 pisos sin uso, pero no hay oferta de alquiler. La falta de empleo en esas zonas perpetúa el desequilibrio. Los trabajadores se concentran en Madrid, Barcelona, Bilbao o Valencia, generando una densidad insostenible y precios imposibles para la mayoría.

El debate sobre los culpables​

El 90% del parque de vivienda en España está en manos de pequeños propietarios, lo que matiza el discurso de los fondos de inversión como únicos responsables. Sin embargo, la presión fiscal, la burocracia y la inseguridad jurídica desincentivan el alquiler asequible. Por otro lado, la clase media española, medida con estándares de la OCDE, es en realidad clase trabajadora: vive al límite, sin ahorros, a dos nóminas del desastre. El documental y el debate subrayan que el modelo de crecimiento basado en el ladrillo y el crédito ha tocado techo.

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La pregunta que queda abierta es si existe voluntad política para reequilibrar el territorio, reformar la fiscalidad y atacar la raíz monetaria del problema, o si el extremo absurdo seguirá agravándose.

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