Kalevala
Madmaxista
Pregunto aquí porque entra gente que no se atora viendo números y comentadolos.
Os cuento, situación actual, vivo en Helsinki, Finlandia, asi que no me comentéis lo que veis en España, mas bien a nivel internacional:
- casa comprada a medias con mi muyer, valorada en 450.000 lereles (aceptamos este numero, OK?). 120 m2 con jardincito. 550 euros de comunidad (mucho sì pero incluye la calefaccion y el agua caliente que aquí es mucho)
- hipoteca pendiente de 150.000 lereles, asi que inversion a tres partes: 150.000 mios, 150.000 de mi muyer y 150.000 del banco.
- Ahorros (invertidos en bolsa ahora mismo al 50%) de 50.000 lereles
- Curro, de bajo nivel por lo que es bastante seguro, 2000 euros brutos que se quedarían en unos 1800 netos.
Ahora mi muyer se quiere divorciar.
La situación estándar en Finlandia es quedarse los niños una semana cada uno.
Lo ideal es que sigamos los dos viviendo en el mismo barriopara que el cole les pille cerca. Este puro barrio es carísimo (como podeis ver en la valoración de la casa arriba)
Alternativas 1:
Vender la casa y buscarme un alquiler.
Me quedaría con 200.000 lereles en neto que podría invertir en bolsa para sacar una renta (dividendo 4-5%) para pagar el alquiler.
Al precio de mercado podría alquiler unos 80 m2 por 1000 euros y me darían un apoyo del alquiler de unos 250 euros. Casa mas pequeña no puede ser por las habitaciones para los niños
Resultado: pago unos 750 euros al mes y vivo de alquiler en 80 m2
Riesgo de bajada de bolsa o siquiera un estancamiento de largo plazo estilo años 70s y con bajada de dividendos-
Alternativa 2:
Comprar a mi muyer su parte. Yo tengo 50.000 ahorrado y mi familia me dejaría los 100.000 euros que me faltan.
He contactado con el banco donde tenemos ahora la hipoteca y me ha propuesto lo siguiente, hipoteca a 10 años de los 150.000 euros que me quedan de hipoteca a solo intereses (Euribor mas 0,65%), unos 200 euros al mes (mientras el euribor se quede por debajo de cero).
Resultado: pago unos 750 euros al mes y vivo en casa mia al 66% de 120 m2.
Me quedo sin ahorros y con deuda de 250.000 lereles
Dentro de 10 años venderia la casa, con los niños ya mayores y podria ir a donde quisiera, pago los 150.000 euros de hipoteca y los 100.000 de mi familia y el resto pa mi. En los ultimos 15 años el mercado inmo en este barrio ha subido un 3,5% anual de media.
Pues eso, si has entendido el tocho, que me recomiendas?
PD: si no lo has entendido, alquilo una casa o alquilo el dinero?
Os cuento, situación actual, vivo en Helsinki, Finlandia, asi que no me comentéis lo que veis en España, mas bien a nivel internacional:
- casa comprada a medias con mi muyer, valorada en 450.000 lereles (aceptamos este numero, OK?). 120 m2 con jardincito. 550 euros de comunidad (mucho sì pero incluye la calefaccion y el agua caliente que aquí es mucho)
- hipoteca pendiente de 150.000 lereles, asi que inversion a tres partes: 150.000 mios, 150.000 de mi muyer y 150.000 del banco.
- Ahorros (invertidos en bolsa ahora mismo al 50%) de 50.000 lereles
- Curro, de bajo nivel por lo que es bastante seguro, 2000 euros brutos que se quedarían en unos 1800 netos.
Ahora mi muyer se quiere divorciar.
La situación estándar en Finlandia es quedarse los niños una semana cada uno.
Lo ideal es que sigamos los dos viviendo en el mismo barriopara que el cole les pille cerca. Este puro barrio es carísimo (como podeis ver en la valoración de la casa arriba)
Alternativas 1:
Vender la casa y buscarme un alquiler.
Me quedaría con 200.000 lereles en neto que podría invertir en bolsa para sacar una renta (dividendo 4-5%) para pagar el alquiler.
Al precio de mercado podría alquiler unos 80 m2 por 1000 euros y me darían un apoyo del alquiler de unos 250 euros. Casa mas pequeña no puede ser por las habitaciones para los niños
Resultado: pago unos 750 euros al mes y vivo de alquiler en 80 m2
Riesgo de bajada de bolsa o siquiera un estancamiento de largo plazo estilo años 70s y con bajada de dividendos-
Alternativa 2:
Comprar a mi muyer su parte. Yo tengo 50.000 ahorrado y mi familia me dejaría los 100.000 euros que me faltan.
He contactado con el banco donde tenemos ahora la hipoteca y me ha propuesto lo siguiente, hipoteca a 10 años de los 150.000 euros que me quedan de hipoteca a solo intereses (Euribor mas 0,65%), unos 200 euros al mes (mientras el euribor se quede por debajo de cero).
Resultado: pago unos 750 euros al mes y vivo en casa mia al 66% de 120 m2.
Me quedo sin ahorros y con deuda de 250.000 lereles
Dentro de 10 años venderia la casa, con los niños ya mayores y podria ir a donde quisiera, pago los 150.000 euros de hipoteca y los 100.000 de mi familia y el resto pa mi. En los ultimos 15 años el mercado inmo en este barrio ha subido un 3,5% anual de media.
Pues eso, si has entendido el tocho, que me recomiendas?
PD: si no lo has entendido, alquilo una casa o alquilo el dinero?