En Villaconejos de abajo, donde nadie quiere ir a vivir. Bowling de los alcaldes financiados por las cajas locales...
Zp también decía que estábamos en la Champions League y que las joyas son heredadas....
Y el guapo que España va como una moto...
Te equivocas, no tenías ni la mayoría de edad cuando se rescató el ladrillo y SAREB estaba lleno de activos en Madrid. Es más, aún conserva solo en la capital más de 1000 activos:
Estos son algunos casos documentados de los miles que ha tenido que ir vendiendo durante una década:
Año| Activo en MADRID CAPITAL| Qué ocurrió| Fuente
2013| Viviendas en Ciudad Lineal| SAREB/Bankia Habitat sacó viviendas a subasta.| Cinco Días:
Bankia abre una subasta de pisos de Sareb con rebajas de hasta el 40%
2013| 7 edificios de oficinas, unos 65.000 m², en Madrid capital| SAREB lanzó el Proyecto Corona. Incluía edificios situados en zonas como Velázquez, Montecarmelo y Campo de las Naciones, entre otras.| Cinco Días:
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2014| 4 edificios del Proyecto Corona, casi 40.000 m²| Vendidos a fondos gestionados por Blackstone por más de 81 millones de euros.| SAREB:
2014| 10 promociones completas de viviendas en alquiler en Madrid| Vendidas a D. E. Shaw. La cartera estaba valorada en aproximadamente 65 millones de euros.| SAREB:
2014| 29 edificios residenciales en alquiler, principalmente situados en Madrid| SAREB vendió una cartera de 38 préstamos respaldados por estos edificios, con un nominal aproximado de 194 millones de euros.| SAREB:
2014| Solar próximo a Plaza de Castilla| SAREB vendió el terreno, sobre el que posteriormente se desarrolló una promoción residencial.| El Confidencial:
https://www.elconfidencial.com/vivi...-los-precios-de-la-vivienda-en-madrid_148527/
2015| 11 parcelas en Arroyo del Fresno (Madrid)| Vendidas a CP Amenabar por 64,3 millones de euros. Tenían capacidad aproximada para 420 viviendas, además de oficinas y uso comercial.| SAREB:
2015| Edificio de oficinas Padilla/Velázquez| Vendido a Axiare por 51 millones de euros. Aproximadamente 10.700 m², siete plantas y 85 plazas de aparcamiento.| SAREB:
2014-2015| Más de 50.000 m² de oficinas en Madrid| La propia SAREB afirmaba haber comercializado más de 50.000 m² de oficinas por más de 130 millones de euros en pocos meses.| SAREB:
2023| Suelo en Los Cerros (Madrid)| SAREB tenía derechos con potencial aproximado para 1.310 viviendas. Vendió a Metrovacesa aproximadamente el 85%, equivalente a unas 1.100 viviendas, conservando capacidad para unas 210.| SAREB:
2024| Los Berrocales, Vicálvaro (Madrid)| SAREB sacó al mercado 57.797 m² edificables distribuidos en 28 parcelas, con capacidad aproximada para 425 viviendas, además de otros usos.| SAREB:
Y esto no incluye solamente inmuebles.
Hay otro punto importante: SAREB no recibió únicamente pisos y terrenos a su nombre.
La cartera original transferida a SAREB ascendía a 50.781 millones de euros. Aproximadamente:
- 39.438 millones € eran préstamos
- 11.343 millones € eran inmuebles
Fuente, Informe Anual de SAREB:
Por tanto, buscar únicamente los pisos que fueron propiedad directa de SAREB no muestra toda su exposición inmobiliaria. Muchos préstamos estaban respaldados por promociones, edificios y suelo.
Un ejemplo es Proyecto Abacus: en 2013 SAREB vendió a Deutsche Bank una cartera de préstamos de 323 millones de euros. Según SAREB, más de la mitad de los inmuebles vinculados estaban situados en zonas de primer orden de Madrid y Cataluña.
Fuente SAREB: