La inmi gración descontrolada es la causa más importante de la subida del precio de la vivienda

Carme Trilla, asesora del Ministerio de Vivienda, sostiene que la inmigración es la primera causa del déficit de viviendas y que la exposición de motivos del real decreto lo omite. Que sea la primera causa es una afirmación suya, no un dato oficial.

Quién afirma esto

Carme Trilla es economista y preside la Fundació Hàbitat3, dedicada al alquiler social en Cataluña. También asesora al Ministerio de Vivienda.

En una intervención difundida en redes sitúa la inmigración como la primera causa del déficit de viviendas. No es una voz anónima: trabaja con el departamento que firma la norma.

El decreto y su exposición de motivos

Todo real decreto lleva una exposición de motivos: el texto que justifica por qué se aprueba. Según Trilla, en la del decreto de vivienda no aparece la inmigración como causa del problema, y esa ausencia sería deliberada.

Conviene separar dos cosas. Que un texto normativo no cite un factor se comprueba leyendo el BOE. Que lo oculte a propósito es ya una interpretación, y como tal se sostiene o se rebate.

Por qué una sola causa no explica el precio

El precio de la vivienda se mueve con los tipos de interés, el suelo disponible, la obra nueva y los salarios. Aun así, la afirmación tiene recorrido: si el problema es el déficit de viviendas, la pregunta útil es cuántas se terminan cada año frente a cuántos hogares se crean.

Sin esas dos cifras, todo se queda en titular. Para una decisión de compra o de alquiler, mejor los datos oficiales.