La vivienda no es tan cara ahora como en 2007. El problema es que somos mucho mas pobres

La vivienda no es tan cara ahora como en 2007: el espejismo del precio nominal​

La vivienda no es tan cara ahora como en 2007 si ajustamos el valor del dinero por la inflación acumulada. El problema real no reside en la burbuja inmobiliaria, sino en una pérdida de poder adquisitivo estructural que ha dejado los salarios estancados frente a una cesta de la compra y una presión fiscal que asfixian cualquier capacidad de ahorro.

El impacto de la inflación en el patrimonio real​

El análisis de los precios nominales es una trampa estadística. Mientras que el coste de vida ha escalado drásticamente —con ejemplos claros como el precio de la gasolina, que ha pasado de los 1,09 euros de media en 2007 a horquillas de entre 1,55 y 1,65 euros en la actualidad—, los salarios no han mantenido el ritmo. La vivienda, al ser medida en términos reales, resulta más barata hoy que en el pico de la burbuja anterior en muchas zonas, pero el ciudadano medio es, en términos de capacidad de consumo, significativamente más pobre.

La brecha entre compra y alquiler​

La narrativa oficial ignora la divergencia entre el mercado de compra y el de alquiler. Mientras que el precio de venta se mantiene contenido al ajustar por inflación, el mercado del alquiler ha experimentado una escalada radical. En ciudades como Valencia, pisos que en 2007 se arrendaban por 300 o 400 euros mensuales han alcanzado los 1.200 o 1.300 euros en 2026. Esta distorsión sugiere que el acceso a la vivienda no es un problema de precio de activo, sino de flujo de caja para las familias, agravado por una presión fiscal que actúa como un lastre insostenible sobre las rentas del trabajo.

El empobrecimiento no es una percepción subjetiva, sino una realidad aritmética. Cuando la fiscalidad sobre el trabajo se convierte en un asalto a mano armada, la vivienda deja de ser un bien de consumo para convertirse en un lujo inalcanzable, independientemente de si el precio nominal es o no superior al de hace dos décadas.

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