Lo que dices es cierto, pero con muchos matices desde mi perspectiva.
Tu mismo vete a una ciudad de tamaño medio o grande, y verás que cualquier fin de semana, festivo, o viernes tarde, los centros comerciales de moda, están bastante llenos.
Lo que quizá si pueda ser cierto, es que muchos comercios de las antiguas zonas comerciales de tradición "centro de ciudades", están siendo desplazados por comercio on line, sobre todo lo no relaccionado con hostelería.
Es complicado invertir en este tipo de superficies, ya que las modas implican desplazamientos de la demanda a unos u otros lugares dependiendo de muchos factores, en ocasiones, incomprensibles.
He visto quedarse vacios locales de centro con muchísima tradición, mientras en el extraradio se abrían zonas comercialen en medio d ela nada que acaparaban población de muchos núcleos rurales y de la urbe.
La gente quiere comodidad, y esta comienza por buenas vias de comunicación, y aparcamiento gratuito y amplio.
Una familia común con dos adultos y dos niños, no suele patear las calles rebuscando ofertas o tiendas concretas, prefieren montarse en el coche, conducir una media de 15 minutos, aparcar y tener a mano, ocio, hostelería, ropa...en una sola zona comercial dónde poder pasar más tiempo.
La clave es dar con esa zona comercial en expansión justo antes de que se expanda, pues comprar sin saber realmente si dará frutos es un riesgo enorme, ya que hay zonas comerciales pasadas de moda, u obsoletas que no las pisan ni las ardilla.
un saludo
