Inmobiliaria: Los ricos de Hispanoamérica se van en masa desde el barrio de Salamanca a La Moraleja

La Moraleja, nuevo refugio de las élites latinoamericanas​

La Moraleja se ha convertido en el destino predilecto de las familias más ricas de Latinoamérica, que están abandonando masivamente el barrio de Salamanca. La tendencia, que ya se observa desde hace meses, se ha acelerado por una combinación de factores: seguridad, privacidad y la búsqueda de un entorno más selecto.

Según fuentes inmobiliarias, las grandes fortunas latinoamericanas que tradicionalmente elegían áticos en la milla de oro madrileña están cambiando sus residencias por chalets con vigilancia privada en La Moraleja. La razón principal: la saturación y la inseguridad percibida en el centro. El asalto al exministro Alfonso Alonso para robarle un Rolex en pleno barrio de Salamanca, ocurrido recientemente, ha sido un detonante. También pesa la presencia masiva de vendedores ambulantes y la masificación turística.

El éxodo a la zona norte​

La Moraleja ofrece controles de acceso y parcelas aisladas que garantizan ese plus de seguridad que buscan las élites. La urbanización, que ya contaba con futbolistas y empresarios locales, suma ahora a potentados mexicanos, venezolanos y argentinos. La demanda ha elevado el precio del metro cuadrado en la zona, que ya es la renta media más alta de España, mientras que en Salamanca se empieza a notar cierta desaceleración.

Reacciones y tensiones​

La llegada de estos nuevos vecinos no está exenta de polémica. Algunos residentes critican que la élite latinoamericana reproduzca en España las mismas dinámicas de segregación que en sus países de origen. Otros, en cambio, lo ven como un movimiento lógico: quien puede permitirse blindarse, lo hace. Lo cierto es que la migración está transformando el mapa de la riqueza en Madrid.

Las previsiones apuntan a que el flujo continuará mientras la inseguridad en las zonas céntricas no se resuelva y la oferta de viviendas de lujo con seguridad siga siendo escasa. Pero la burbuja de La Moraleja no es infinita: el precio del suelo ya roza máximos y la saturación podría frenar la demanda a medio plazo.