Inmobiliaria: Macrookupación de una urbanización de lujo en carabanchel: 28 pisos sin estrenar usurpados tras ser 'vendidos' por un clan a familias peruanas

Macrookupación en Carabanchel: 28 pisos 'vendidos' a 2.500 euros​

¿Cuánto cuesta un piso sin estrenar con aerotermia, piscina, pista de pádel y conserje en el Pau de Carabanchel Alto? Entre 875 y 1.500 euros al mes si va de alquiler. Entre 2.000 y 2.500 euros si se adquiere en la cola de un comedor benéfico del barrio. Esa es la aritmética que explica que 28 viviendas de la urbanización de la calle Excelente 6, en Madrid, figuren usurpadas antes de haberse estrenado. La propiedad del inmueble es de la empresa Vivenio; los ocupantes, según las informaciones publicadas, son familias que pagaron ese dinero a un supuesto clan que les entregó la llave y un contrato.

La toma no fue un asalto: fue una mudanza​

No hubo palanca ni puertas reventadas. En el puente de diciembre la conserje titular cayó enferma y llegó un sustituto. Ese fin de semana empezaron a llegar camiones de mudanza y furgonetas al bloque 1. «Veías un montón de neveras apiladas y un montón de niños y adultos que iban entrando en viviendas», relataba una residente. Dos días después los vecinos supieron que se trataba de pisos vacíos y todavía sin alquilar, con cambio de bombín de por medio. Las 28 viviendas usurpadas se concentran en pisos de dos habitaciones de la primera planta y en un ático. Carecen de agua caliente y calefacción, aunque disponen de luz y agua fría.

El detalle que ha descolocado a propios y extraños es que los ocupantes se han hecho con su propia puerta. La cerradura del acceso principal fue sustituida —la propiedad cambió después la suya, junto a la conserjería, sin resultado— y un joven abre desde el interior a quien llama por teléfono. «Tienen hasta su propia seguridad, esto es inaudito», se quejaba un residente.

Los números: de 875 a 1.500 euros al mes​

La urbanización son dos bloques con unas 170 viviendas y áticos, todos en régimen de alquiler. El escalado de precios oficiales: 875 euros por un dormitorio, 1.135 por dos y 1.500 por los áticos. Los primeros inquilinos legales entraron en otoño, después de un proceso de selección que incluía entrega de llaves y acompañamiento hasta la puerta de casa. Ahora conviven con fiestas, peleas y, según su testimonio, con sangre en las paredes. Vivenio les ha compensado con una rebaja de 100 euros en la renta mensual.

Los ocupantes se apiñan: hay pisos donde viven dos y tres familias con niños y hasta ancianos, y uno de ellos reconoce 13 personas bajo el mismo techo. El conflicto no es una protesta organizada, sostienen los afectados, sino un problema de convivencia que se les ha caído encima.

Qué ha hecho la propiedad y por qué no ha bastado​

Vivenio ha cortado dos de los tres ascensores de la finca, ha reforzado la vigilancia en la puerta, ha instalado alarmas, ha cambiado la cerradura de la entrada y ha contratado a una empresa de desokupación. Todo en vano: los ocupantes no se marchan y aumentan. Los residentes sostienen que la empresa no actúa desde el 23 de diciembre y que su única respuesta ha sido la rebaja de 100 euros. La propiedad ya había tenido conflictos similares en promociones de Villaverde y Móstoles, según lo publicado. En los pisos aún vacíos se han instalado alarmas y sensores conectados a una central.

Hay quien apunta al origen del problema: en una promoción sin estrenar y con entrega de llaves pendiente, la vigilancia 24 horas hasta la toma de posesión es lo único que separa un activo parado de una ocupación. El desglose completo de lo que cuesta (y de lo que ahorra) esa decisión es lo que nadie ha puesto encima de la mesa.

El contrato, los niños y la ley​

Uno de los ocupantes, que se identifica como Marcelo, defiende que firmaron un contrato y que en su casa viven 13 personas tras pagar 2.500 euros. «Me lo ofrecieron en la cola del comedor de una iglesia y allí cerramos todo y nos dieron la llave», asegura. «Nosotros tenemos un contrato y aquí no nos pueden echar, además tenemos niños y la ley nos protege». El intermediario que facilitó las entradas, según el relato de los vecinos, prometió pasar el día 28 a cobrar y nunca apareció.

Sobre la convivencia circulan versiones que nadie ha confirmado: negocios clandestinos dentro de los pisos, un conserje que sale a buscar gente a la calle y sube con ella, presencia de pandillas. La propiedad fue preguntada por todo ello; la queja vecinal insiste en que el problema no es de nacionalidades, sino de que nadie puso los medios a tiempo.

Que en un edificio con aerotermia, gimnasio y cargadores eléctricos el servicio más disputado haya acabado siendo un conserje que abre la puerta a los ocupantes tiene su gracia. Que un piso de dos habitaciones se pueda conseguir por lo que cuesta un móvil de gama alta, también. La urbanización de ensueño, mientras tanto, sigue esperando a que alguien decida quién manda en el rellano.