Icibatreuh
Madmaxista
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Resumen.
Es una terraza comunal de uso privado (hay un ático) . Yo vivo debajo. Hace 12 años se levantó para poner tela asfáltica y Plots Verticales de plástico sibre la que van losetas. El edificio tiene 52 años y hay un LEE (Libro del Edificio Existente)
Me enteré por el arquitecto que no se puso aislamiento porque subía demasiado el nivel y sobrepasaba el nivel del piso del ático.
Ahora hay que renovar la tela asfáltica y la empresa me dice que poniendo Plots Planos se podría poner aislamiento.
Pero un "buen" vecino alma caritativa el me dice que eso solo beneficia a los últimos pisos y que yo me aisle el techo de mi piso con Pladur+aislamiento
Las obras suponen 17.000 Euros y cambiar los plots a planos + aislamiento costaría unos 5.000 Euros.
Esto pensaba argumentar.
ESTO SERIA UNA MEJORA PARA EL AISLAMIENTO DEL EDIFICIO,
"La cubierta es un elemento común (art. 396 del Código Civil y art. 3 LPH). El aislamiento de la cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio y su mejora:
Reduce las demandas energéticas globales del edificio (mejora la calificación energética del inmueble completo).
Cumple el deber de conservación que la ley impone a la comunidad.
PERO MI DUDA ES
Es exigible técnicamente incluir ese aislamiento al intervenir sobre la cubierta por:
1/ incorporar un sistema de aislamiento para cumplir la normativa (Código Técnico de la Edificación, en concreto del DB-HE Ahorro de Energía.)
2/ Si fuéramos en un futuro a una envolvente térmica ( hoy no está previsto) si sería obligatorio y entonces habría que levantar los plots y poner el aislamiento.
Es una terraza comunal de uso privado (hay un ático) . Yo vivo debajo. Hace 12 años se levantó para poner tela asfáltica y Plots Verticales de plástico sibre la que van losetas. El edificio tiene 52 años y hay un LEE (Libro del Edificio Existente)
Me enteré por el arquitecto que no se puso aislamiento porque subía demasiado el nivel y sobrepasaba el nivel del piso del ático.
Ahora hay que renovar la tela asfáltica y la empresa me dice que poniendo Plots Planos se podría poner aislamiento.
Pero un "buen" vecino alma caritativa el me dice que eso solo beneficia a los últimos pisos y que yo me aisle el techo de mi piso con Pladur+aislamiento
Las obras suponen 17.000 Euros y cambiar los plots a planos + aislamiento costaría unos 5.000 Euros.
Esto pensaba argumentar.
ESTO SERIA UNA MEJORA PARA EL AISLAMIENTO DEL EDIFICIO,
"La cubierta es un elemento común (art. 396 del Código Civil y art. 3 LPH). El aislamiento de la cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio y su mejora:
Reduce las demandas energéticas globales del edificio (mejora la calificación energética del inmueble completo).
Cumple el deber de conservación que la ley impone a la comunidad.
PERO MI DUDA ES
Es exigible técnicamente incluir ese aislamiento al intervenir sobre la cubierta por:
1/ incorporar un sistema de aislamiento para cumplir la normativa (Código Técnico de la Edificación, en concreto del DB-HE Ahorro de Energía.)
2/ Si fuéramos en un futuro a una envolvente térmica ( hoy no está previsto) si sería obligatorio y entonces habría que levantar los plots y poner el aislamiento.
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