Millonarios venezolanos y mexicanos comprando lujo en Madrid

Inversores latinoamericanos compran lujo inmobiliario en Madrid​

Mientras medio continente agoniza, una parte de sus élites hace las maletas hacia el barrio de Salamanca. El negocio inmobiliario de lujo en Madrid se ha convertido en el refugio preferido de fortunas venezolanas, colombianas, peruanas y, en los últimos tiempos, mexicanas. La paradoja es de manual: los mismos que pregonan patriotismo desde la tribuna compran áticos en Chamberí por videoconferencia, sin pisar España, no sea que se les escape la operación.

El fenómeno no es nuevo, pero sí cada vez más visible. La empresa de la familia Capriles, Grupo San Roque, acumula casi una decena de proyectos inmobiliarios de lujo en Madrid, sobre todo en Salamanca y Chamberí, donde el metro cuadrado se sitúa sobre los 10.000 euros —unos 9.000 tras el descenso por la pandemia— y las viviendas oscilan entre uno y diez millones de euros. El negocio es sencillo: comprar por unos 5.000 euros el metro edificios antiguos y venderlos al doble o más una vez rehabilitados.

Un negocio redondo con dinero que sale de América Latina​

Los números que maneja el sector son elocuentes. Los latinoamericanos adquieren más del 70% de las viviendas de obra nueva en el barrio de Salamanca. En los últimos siete años se estima que se invirtieron más de 500 millones de euros en los barrios elitistas de Madrid, dinero que salió de una región que agoniza ante un sistema sanitario devastado.

Hay quien sostiene que el fenómeno es pura lógica de mercado: si tu moneda local no vale ni para encender un brasero y el país se cae a pedazos, lo racional es proteger el patrimonio donde aún se puede. El cálculo más optimista asume que estos capitales generan actividad, empleo y rehabilitación urbana. En contra pesa el argumento de que ese dinero sale de economías que lo necesitan y llega a un mercado que ya expulsa a los locales por precio.

La lista de grupos es larga. Lemon Prime, controlada por los venezolanos Manuel y Federico González Weil, opera en el mismo segmento. También suena el nombre de Juan Carlos Escotet, al frente del grupo bancario Abanca. Y la familia Capriles facturó más de 50 millones de euros en 2017 con inversiones en España y Portugal tras constituir Cadena Capriles Corp. en 2014, justo un año después de perder las elecciones.

El doble rasero con el migrante según la cuenta corriente​

El contraste con el trato que recibe el migrante latinoamericano corriente es difícil de ignorar. Al que llega con un máster y una maleta se le explota, se le criminaliza y se le responsabiliza de la pandemia. Al que llega con diez millones se le recibe con reverencia. La misma persona que insulta al vecino ecuatoriano del bloque de al lado le abre la puerta al inversor que compra el ático de arriba.

El artículo original apunta a que la inestabilidad política percibida por las élites mexicanas tras la llegada de Andrés Manuel López Obrador ha acelerado el flujo. El argumento es discutible: México era un país estable para las élites cuando la corrupción y el crimen organizado campaban a sus anchas, pero se vuelve inestable cuando se plantea redistribuir rentas. La sensación de inseguridad de los millonarios es casi tan singular como la fortuna que atesoran.

¿Por qué Madrid y no su propio país?​

Porque invertir en casa genera empleo y dinamiza la economía, pero entonces las cosas irían mejor para todos. Y mejor para todos es peor para ellos. La respuesta corta es que Madrid ofrece seguridad jurídica, visado de inversor, acceso a nacionalidad y un mercado inmobiliario que no deja de apreciarse. La respuesta larga incluye lavado de capitales, opacidad fiscal y la posibilidad de vivir en Europa mientras se sigue cobrando de América Latina.

En Madrid se frotan las manos. No con esos migrantes a los que se explota y luego se expulsa con elegancia, sino con los que llegan con los millones arrebatados a los que malviven en Latinoamérica y después tendrán que emigrar para ganarse la vida. La élite latinoamericana se junta con lo más granado de Madrid. Y con lo más racista de Madrid.

¿Cuánto tiempo puede sostenerse un mercado inmobiliario de lujo que se alimenta de la descomposición de media región?