Yo veo todas esas cosas muy difíciles de implementar y muy abiertas al latrocinio (asignaciones a dedo, personas viviendo muy bien a costa de lo público y familias con problemas viviendo en Seseña...).
Soy más partidario de dividir el mercado de vivienda en dos partes muy diferenciadas, de una forma similar a lo que ya vemos en el ámbito sanitario.
1) Oferta de vivienda pública a precio de coste, dimensionada para que la clase baja y media pueda optar a ellas como primera vivienda. Calidades aceptables, seguramente no en los mejores sitios, sino donde haya terreno libre donde construir. Un Sanchinarro o un Ensanche de Vallecas, pero con pisos a 150.000 € que es lo que viene a costar construirlos. Y sin posibilidad de vender más que a precio tasado, para que no se mezclen con el siguiente punto.
2) El que quiera más, mercado libre. Si los pisos de Cuéntame de Retiro se ponen a millón de euros porque los hipsters quieren vivir a dos pasos de la Puerta del Sol, me parece estupendo, que se paguen lo que quieran o puedan.
Esto no requiere intervenir precios, ni prohibirle nada a nadie. Sólo necesita hacer lo que ya hacemos todos los días cuando el Estado construye una autopista: expropiar suelo rústico que no sirve para nada, pagar el coste de urbanizar y construir, y recuperar la inversión. Bueno, en el caso de autopistas ni recupera la inversión, así que tampoco sería descabellado que esos pisos se regalaran, a lo mejor hasta salen las cuentas.
Alguno dirá que el punto 1 se llama VPO. No exactamente, porque ahora la VPO se construye sobre un suelo ya urbanizado que cobran artificialmente a un precio elevado, sobre todo en función de la ubicación donde esté. Y además se construye por concurso público, no lo gestiona directamente el Estado (más bien ayuntamientos o CCAA) como cuando construye una autopista.
También digo... incluso con VPO se arregla bastante el problema, pero es que no hay voluntad de hacerla. Ejemplo:
La estadística de vivienda protegida que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana certifica el impacto del esfuerzo inversor del Gobierno de España en materia de vivienda protegida: en el primer trimestre de 2026, tanto las VPO iniciadas como las finalizadas han registrado uno de sus mejores datos desde 201, y representan el 28% del total de las construidas en España.
En los tres primeros meses de 2026, en la Comunidad de Madrid, se ha iniciado la construcción de 1.242 viviendas protegidas.
1.242 x 4 = 4.968 viviendas al año en Madrid
Como son el 28%, son 17.742 VPO al año en toda España.
El chiste se cuenta solo.
