¿Nunca coinciden promotora y constructora?
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RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA
La pregunta que abre el asunto es de primero de ladrillo: ¿por qué la empresa que promueve una obra y la que la construye casi nunca son la misma? La respuesta corta es que responden a lógicas distintas. El promotor pone el suelo y el dinero, figura en el proyecto y en la LOE como agente; la constructora ejecuta. Y entre ambos media un contrato de adjudicación, muchas veces tras un concurso o varias pujas.
Sargento Kowalski
El Señor del Alto trincaje
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nadie mas sabe del tema? que opinais?
por cada promotora,suele haber cinco ocnstructoras?
@OjoAvizor
por cada promotora,suele haber cinco ocnstructoras?
@OjoAvizor
¿Por qué reflotas un hilo de hace dos años que además contiene una intervención donde el Sargento Kowalski te insulta (y de paso a mí también) y pone una presunta foto tuya?
El promotor es el que pone el dinero. Puede ser una empresa o una persona.
La constructora es la que se encarga de la construcción de la obra.
quiero saber si hay relacion entre ambas es decir,hay una promotora que siempre contrata con una determinada constructora. O una constructora que sea una filial de la promotora.
No. Y deja de inventar cosas absurdas haciendo juegos de palabras.
Cuando una persona quiere hacer una reforma en su casa busca un albañil.
Cuando un promotor quiere construir una casa busca una constructora.
En vez de preguntar en un foro, ¿por qué no lees?
Aquí se define qué hace cada uno.
Aquí se define qué hace cada uno.
la cosntructura tiene albañiles en su nómina,no?
las leyes son muy ambiguas,prefiero comentarios concretos y practicos de la gente que sepa.En vez de preguntar en un foro, ¿por qué no lees?
Aquí se define qué hace cada uno.
Algunas sí. Otras utilizan la subcontratación. Es decir, una constructora contrata a otras constructoras que son las que tienen a los albañiles u otros obreros especializados.
Va, se lo explico.
No, no hay matrimonio estable entre promotora y constructora. Y tampoco una proporción fija de cinco por una. La relación es por obra y se formaliza en un contrato de adjudicación, muchas veces tras un concurso o varias pujas.
La figura del promotor (el que pone el suelo y la pasta, y consta en el proyecto y en la LOE como agente) y la del constructor (el que ejecuta) son distintas por definición. Que una constructora sea filial de la promotora existe, sí: hubo mucho de eso antes del 2008, integración vertical para mejorar margen. Después de la crisis el modelo pasó a subcontratación en cascada por gremios: albañiles, encofradores, instaladores… cada uno con su contrato y su autónomo de por medio.
Y sí, la ley es un ladrillo, pero las condiciones técnicas y la solvencia están ahí y se leen.
Así que conviene mirar los pliegos y no inventar proporciones.
es decir, ¿se permite llamar así a un forero y no se le reprende?
uff,que lio lo de las empresas pantalla.
nunca me ha quedado claro si se dice subcontrata o contrata,creo que confunde muchas veces.
A veces las empresas constructoras son solamente un tío con una mesa y una silla en un local alquilado, todo lo demás es subcontratación.
¿Eso no debería limitarse? Es complicarlo todo demasiado. Me da la impresión de que puede haber irregularidades.
Cómo se nota que no viste la primera temporada de "Cuéntame", donde Pepe Sancho interpretaba al contratista corrupto.
vi una escena de cuentame y me enamré de un señor. Tiene gafas,felquillo y una pnta de trll impresionante. Me senti muy identificado.
Yo he trabajado para una promotora que contrató a la constructora.
Eran muy estrictos y revisaban constantemente todas las medidas.
Era una obra de más de cien viviendas y en esos tiempos casi todas las subcontratas y cuadrillas eran casi exclusivamente de españoles, si retrocedemos unos pocos años eran únicamente españoles.
Nunca hizo falta manó de obra extranjera, esto de ahora, es únicamente una ilusión de mano de obra barata y sin derechos, nada más.
Eran muy estrictos y revisaban constantemente todas las medidas.
Era una obra de más de cien viviendas y en esos tiempos casi todas las subcontratas y cuadrillas eran casi exclusivamente de españoles, si retrocedemos unos pocos años eran únicamente españoles.
Nunca hizo falta manó de obra extranjera, esto de ahora, es únicamente una ilusión de mano de obra barata y sin derechos, nada más.
yo veo obras en la calle y la mayoría son trabajadores que van como improvisando. Y olé por ellos que se esfuerzan, eso no se lo niego, pero no tienen mucha idea.
de qué temas dominas? a ver si me puedes echar un cable. Yo soy de valencia capital. Solo con tener un amigo, ya resolvería el 80% de mis dudas, pero no tengo ni uno.
¿Te gustó este personaje?
Mi tema es la instalación eléctrica, si te puedo ayudar en algo, aquí estoy.
Si tardo en contestar, no te preocupes, es que tengo problemas de columna y ciática, hay días que simplemente no puedo razonar de dolor, pero te contestaré siempre que yo pueda.
no,dije señor,de unos 70 años.
me suena algo de MACARRON y CANALETA. Que ahora la ley exige que el cable tiene que ir tapado,no?
me interesa saber donde se usa el cable tipo alambre,no el de filamento.