Pedir hipoteca en otro país

Musika

Madmaxista
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De pedir una hipoteca/prestamo en otro país (que no es de la UE) y de ser esta concedida, qué problemas podría tener con hacienda? Siendo un préstamo, habría que pagar algo? de no ser así como se justifica una transferencia de decenas de miles de euros para que no te toquen los cigot?
 
Si encuentras algún banco de fuera de la UE que acepte como garantía un zulo en España, adelante....

Y si la hipoteca te la concede en una divisa distinta al euro... con el riesgo de cambio ¿qué puede salir mal? roto2roto2
 
Tengo familiares que avalarian en el otro país, de hecho nos ofrecieron una hipoteca hace unos años cuando no la necesitabamos. Con respecto al cambio de divisa pues el piso es de menos de <70.000 euros y con la cuota aunque hubiera fluctuaciones podría pagarlo igual

La pregunta es esa, el qué te pueda decir hacienda por transferir ese dinero aquí pensando:
 
A ver... Quieres hipotecar una casa de España? Hay un banco extranjero interesado?
Aqui en Alemania no suelen financiar viviendas del extranjero. En caso de impago es estropead para ellos llevar a cabo el deshaucio, expropiaciom y subasta del inmueble.

No sera que tus familiares hipotecan su casa en el extranjero y te pasan la pasta para que te compres una en España? En ese caso estas recibiendo de ellos una donacion y para ti que haya hipoteca o no te da igual.

No se. Si das mas datos quizas podamos ayudarte.
 
veo extremadamente improbable, por no decir imposible, que te la concedan.
Como dice Schalter, al banco le van a faltar herramientas para ir a por ti en caso de que no pagues.
 
La verdad es que la operación suena un poco mal y te van a pedir muchas explicaciones. Es raro que encontrar un banco que no tenga una sucursal en Europa. ¿Vas a pagar el préstamo desde una cuenta de un banco español?
 
Los préstamos están exentos. Hacienda por supuesto que pedirá explicaciones, y tú deberás proporcionárselas.
 
Dónde esta la propiedad? En expaña o en el estrangero? Por ejemplo, los bancos de EEUU da cipotecas a no residentes para que puedan comprar propiedades en el país. Simplemente piden más requisitos que a los residentes, pero las dan.
 
Tengo un familiar que reside en Australia y solicitó hipoteca creo que a Bankia para piso en España. Lo que le pidieron fue una entrada del 40% del precio del inmueble. Por lo demás todo normal.

La operación muy bien, considerando que tiene un inquilino que paga y que además la cantidad que gana en Australia en relación a la cuota de la hipoteca es muy elevada.

Edito: Importante si resides fuera, hacer un poder notarial a tus padres para que puedan resolver por ti cualquier trámite en España relacionado con la casa (venderla, alquilarla, reformarla, pagar IBI, suscribir seguro etc). Mucho ojo con a quién le haces ese poder, no se recomienda hacer a hermanos, amigos o descendientes, los notarios advierten de auténticos dramas con eso.
 
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