Entonces las caídas de 2009/2010/2011/2012/2013/2014/2015 son ilusiones? En Madrid hay muchos barrios dentro de la M30 que cayeron cerca del 50%. En sitios como el Barrio Salamanca alrededor de un 20%. Incluso barrios como Valdebebas o Sanchinarro quedaron vacíos y paralizados, y decenas de edificios en Madrid centro vacíos. El número de habitantes de Madrid capital desde el 2008 no se ha doblado, ni siquiera ha crecido un 10%, por tanto la demanda es ficticia.
Me recuerda tanto tu comentario a 2007, que tampoco voy a decirte mucho más. Tenemos el 150% de deuda privada y un 100% de deuda pública actualmente, y el 15% del PIB viene del turismo y ahora el turismo está ko. En la anterior crisis ningún sector se paró ahora el que más dinero ganaba se va a ver muy afectado. Si no se modificara nada, y no ocurriera nada, los 4000 pisos que han ansioso de alquiler de AIRBNB habrían aguantado perfectamente 4 mesecitos sin alquilar con todo lo que han ganado.
Y salen al alquiler normal? No tiene sentido lo que dices, precisamente la demanda ha caído cerca de un 60%. Veremos los efectos en un año. No hay más ciego que el que no quiere ver.
Respecto a que se construía más que todos los países de Europa y costaban más, efectivamente costaban más pero no por mayor oferta ni nada, sino por el crédito barato, creo que poco sabes de economía. Ahora no hay crédito barato. Y antes además los bancos no hacían estudios de viabilidad para dar hipotecas, ahora sí, y con la entrada de Basilea la demanda caerá todavía más. Sólo es cuestión de tiempo.
A todos los que queráis una vivienda, haced ofertas de inicio de un -60% de lo que pide el zulero o especulador de turno. Como cualquier cosa, este activo fluctúa igual y no están acostumbrados a negociar en España.
La vivienda va a caer de forma muy fuerte básicamente porque ha acabado con la economía productiva. Por cada puesto que se crea en el sector inmobiliario se destruyen 200 en economía productiva. Sólo es cuestión de unos meses.
