*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Namreir dijo:
No lo tengo claro con el proceso de desaceleracion negativa inversa.
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bueno, pero la ralentizacion de la ponderacion impositiva sobre la vivienda cada vez es más débil, y ademas no olvides el recargo complementario temporal de solidaridad en las rentas de trabajo y capital de este año.
 
Teniendo en cuenta lo que Ud.me comentó no hace mucho, yo me atrevería a suponer que se los está quedando el SAREB.

Resulta un tanto curioso por lo que se ve, que aunque engrosen su cochambre con el resto que les falta por absorver, no consigan hacer que la oferta disminuya.

Me atrevería a suponer más cosas pero las explicaré mañana, si Dios quiere.
 
Ergoooooooooooooo

¿Donde andas?

Queremos saber.

Tenemos 6269 anuncios mas (antes del descuento) que en el record del viernes.

¿Vivimos un proceso de expansion acelerada?

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RipperJack dijo:
Teniendo en cuenta lo que Ud.me comentó no hace mucho, yo me atrevería a suponer que se los está quedando el SAREB.

Resulta un tanto curioso por lo que se ve, que aunque engrosen su cochambre con el resto que les falta por absorver, no consigan hacer que la oferta disminuya.

Me atrevería a suponer más cosas pero las explicaré mañana, si Dios quiere.
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Pero veamos, según tengo entendido, el Sareb ha comprado casi 100.000 pisos de los bancos.
Preguntas:
1-Estos pisos, estaban anunciados previamente en Idealista? Porque en Idealista sólo había unos 50.000 de bancos.
2- Supongamos que el Sareb está quitando esos pisos del portal Idealista. Con qué fin? a mí personalmente no me gustan los portales de los bancos. Suelen ser muy incómodos de navegar.
3- Si el Sareb según hemos sabido, está "retornando" los pisos a los bancos, para que ellos se encarguen se su venta, como hacían hasta ahora (con la diferencia de que ahora el piso pertenece al Sareb), entonces deberían volver a aparecer en Idealista, no?


Ergo, es curioso que hayamos batido récord a pesar de la bajada de pisos de bancos. Eso quiere decir que el resto del stock ha crecido más de lo que ha decrecido el stock de bancos. ¿Es posible que esos pisos que antes se contabilizaban como "de bancos", ahora sigan estando ahí, pero aparezcan como "no de bancos", o sea, se contabilicen en el resto del stock? Quizás al pasar al Sareb, y posteriormente volver al banco, han cambiado su identificación, y Idealista ya no los marca como "de banco"?
 
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Chapa de la Buena dijo:
Pero veamos, según tengo entendido, el Sareb ha comprado casi 100.000 pisos de los bancos.
Preguntas:
1-Estos pisos, estaban anunciados previamente en Idealista? Porque en Idealista sólo había unos 50.000 de bancos.
2- Supongamos que el Sareb está quitando esos pisos del portal Idealista. Con qué fin? a mí personalmente no me gustan los portales de los bancos. Suelen ser muy incómodos de navegar.
3- Si el Sareb según hemos sabido, está "retornando" los pisos a los bancos, para que ellos se encarguen se su venta, como hacían hasta ahora (con la diferencia de que ahora el piso pertenece al Sareb), entonces deberían volver a aparecer en Idealista, no?


Ergo, es curioso que hayamos batido récord a pesar de la bajada de pisos de bancos. Eso quiere decir que el resto del stock ha crecido más de lo que ha decrecido el stock de bancos. ¿Es posible que esos pisos que antes se contabilizaban como "de bancos", ahora sigan estando ahí, pero aparezcan como "no de bancos", o sea, se contabilicen en el resto del stock? Quizás al pasar al Sareb, y posteriormente volver al banco, han cambiado su identificación, y Idealista ya no los marca como "de banco"?
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sareb se va a comer en total 89.000 pisos de bancos, todos por encima de 100k

los bancos tienen aprox ya, unos 300.000
 
Chapa de la Buena dijo:
Ergo, es curioso que hayamos batido récord a pesar de la bajada de pisos de bancos. Eso quiere decir que el resto del stock ha crecido más de lo que ha decrecido el stock de bancos. ¿Es posible que esos pisos que antes se contabilizaban como "de bancos", ahora sigan estando ahí, pero aparezcan como "no de bancos", o sea, se contabilicen en el resto del stock? Quizás al pasar al Sareb, y posteriormente volver al banco, han cambiado su identificación, y Idealista ya no los marca como "de banco"?
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La página de los bancos desapareció del portal de idealista por unos días. No sé lo que significa, a lo mejor cambiaron la manera de contarlos, es obvio que ha habido un movimiento grande en los pisos de banco que maneja el portal, pero no tengo ni idea si se debe a que los pisos del sareb no se consideran pisos de banco o a otro cambio que haya introducido idealista.

De todas formas es verdad que no es normal que se suban 30K los anuncios de un dia para otro si no hay cambios en la base de datos.

El tiempo lo dirá.
 
IDEALISTA 11/02/2013

Récord anterior: 905.211 (08/02/2013)
Récord Pisos de Bancos: 60.483 (02/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 579.806 (22/07/2012)

1.325.127 anuncios, 985 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.974
Lechonanya Francesa: 1.974
País Vasco Francés: 166
Internacional: 0
Italia: 364.549
Portugal: 48.900
Total: 415.736

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 20.015 (2.638 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 564.967

STOCK:
909.391
¡NUEVO RECORD!
 
Ergo dijo:
IDEALISTA 11/02/2013

Récord anterior: 905.211 (08/02/2013)
Récord Pisos de Bancos: 60.483 (02/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 579.806 (22/07/2012)

1.325.127 anuncios, 985 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.974
Lechonanya Francesa: 1.974
País Vasco Francés: 166
Internacional: 0
Italia: 364.549
Portugal: 48.900
Total: 415.736

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 20.015 (2.638 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 564.967

STOCK:
909.391
¡NUEVO RECORD!
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Estas desatado, a este paso llegamos al 1.000.000 antes del equinocio.
 
Chapa de la Buena dijo:
Pero veamos, según tengo entendido, el Sareb ha comprado casi 100.000 pisos de los bancos.
Preguntas:
1-Estos pisos, estaban anunciados previamente en Idealista? Porque en Idealista sólo había unos 50.000 de bancos.
2- Supongamos que el Sareb está quitando esos pisos del portal Idealista. Con qué fin? a mí personalmente no me gustan los portales de los bancos. Suelen ser muy incómodos de navegar.
3- Si el Sareb según hemos sabido, está "retornando" los pisos a los bancos, para que ellos se encarguen se su venta, como hacían hasta ahora (con la diferencia de que ahora el piso pertenece al Sareb), entonces deberían volver a aparecer en Idealista, no?


Ergo, es curioso que hayamos batido récord a pesar de la bajada de pisos de bancos. Eso quiere decir que el resto del stock ha crecido más de lo que ha decrecido el stock de bancos. ¿Es posible que esos pisos que antes se contabilizaban como "de bancos", ahora sigan estando ahí, pero aparezcan como "no de bancos", o sea, se contabilicen en el resto del stock? Quizás al pasar al Sareb, y posteriormente volver al banco, han cambiado su identificación, y Idealista ya no los marca como "de banco"?
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Las buenas preguntas son merecedoras de buenas respuestas cuando menos, lo que ocurre es que sobre lo del SAREB es un asunto tan confuso, por no decir totalmente opaco (porque muy probablemente así lo quieran sus fundadores) que resulta casi imposible encontrar cualquier respuesta para aclarar esta historia. Leí recientemente un hilo en este foro que podría aclarar algo sobre esto pero es que me cuesta mucho encontrarlo y me hubiera venido muy bien el colgarlo aquí. En este hilo había algunas explicaciones bastante bien razonadas sobre los manejos de este fantasmagórico banco. Pero el tema más recurrido era que el SAREB no tiene ninguna intención de vender absolutamente nada sino de seamos nosotros quienes mantengamos toda esa cochambre pagándola a precio de oro y con nuestro dinero sacar a flote los bancos arruinados. Y de la cochambre inmobiliaria, pues ya se verá que se hace con ella un buen y lejano día.

A la primera pregunta sí que se podría responder. De los bancos, en Idealista llegaron a anunciarse hasta la cifra de 60.480 pisos aproximadamente (record del 02/02/2013) lo cual no quiere decir que esos 60K sean todos los pisos que tenían en venta sino solo una pequeña parte de ellos. Y bastanta pequeña por cierto, ya que la cifra real podría pasar muy bien de los 100.000. Claro que estos son datos sin ninguna precisión porque no todos los pisos de los bancos provienen de impagos hipotecarios. Se puede embargar una vivienda por muchas otras razones.

A la segunda pregunta no se me ocurre otra aclaración más que el SAREB en realidad no creo que esté quitando ni poniendo pisos de Idealista. Simplemente que los bancos al deshacerse de toda su cochambre y pasársela al SAREB yo no veo que tenga ningún objeto el que estos los sigan anunciando en Idealista. Lo que se pretenda hacer con ellos, como dije antes, es algo que está, o muy oscuro o demasiado claro (según como se mire). Cierto es que las webs de los bancos son unas más que otras, muy difícil de seguir. Algunas casi imposible.

A la tercera pregunta, es lógico pensar que si el SAREB retorna los pisos a los bancos para que estos los saquen a oferta, más pronto o más tarde es muy probable que volvamos a verlos de nuevo por Idealista. Claro que si ni siquiera se conocen las intenciones exactas de lo que aquél va a hacer con ellos, cualquiera sabe.

Sobre el último comentario yo por mi parte no veo muy claro que en Idealista se puedan camuflar pisos de bancos haciéndolos pasar como de particulares o inmobiliarias privadas pero tampoco es nada nuevo que muchos bancos sí que han ofertado a través de sus propias agencias o pseudoinmobiliarias y si el SAREB así lo estipula, vuelvan a hacerlo de nuevo.
 
IDEALISTA 12/02/2013

Récord anterior: 909.391 (11/02/2013)
Récord Pisos de Bancos: 60.483 (02/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 579.806 (22/07/2012)

1.328.881 anuncios, 2.849 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.974
Lechonanya Francesa: 1.974
País Vasco Francés: 166
Internacional: 0
Italia: 366.127
Portugal: 48.928
Total: 417.342

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 18.931 (2.542 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 566.786

STOCK:
911.539
¡NUEVO RECORD!
 
Los zulitos brotan verdes en pleno invierno.

[YOUTUBE]yys5iioLUNw[/YOUTUBE]
 
Dos conclusiones sobre estas cifras:
- España está en venta :tragatochos:
- El Idealisto se está hiperforrando 😀
 
Yo estoy viendo bajadas de 220.000 de golpe en adobados de la zona noroeste de Madrid... PROGENITORA DE DIOS. Estamos cerca el pánico vendedor.
 
IDEALISTA 13/02/2013

Récord anterior: 911.539 (12/02/2013)
Récord Pisos de Bancos: 60.483 (02/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 579.806 (22/07/2012)

1.333.775 anuncios, 4.155 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.980
Lechonanya Francesa: 1.980
País Vasco Francés: 166
Internacional: 0
Italia: 366.213
Portugal: 48.927
Total: 417.433

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 66.302 (7.814 millones de euros) ¡NUEVO RECORD!
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 569.093

STOCK:
916.342
¡NUEVO RECORD!
 
Pues algo debe pasar con la contabilizacion de los bancos porque suben en un dia 47.371 y en cambio el total solo sube 4.803. no creo que en un miercoles de mitad de mes hayan desaparecido 42.568 pisos.
 
Hace una semana borraron la página de los pisos. Como dije entonces, el número tiene que estabilizarse antes de que lo podamos dar como bueno.

No aparecen 40k de pisos, simplemente les añaden el tag de "Procedente de banco" o se lo quitan.
 
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