*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

idealista esta preparando un anuncio para la tele cuando llegue el millón


seguro 🙂


y si no, ya tardan
 
idealista esta preparando un anuncio para la tele cuando llegue el millón


seguro 🙂


y si no, ya tardan

Los que trinc en el coche, en el primer anuncio, ahora saldrán con la prole, jugando al escondite... en el coche también.
Porque no creo que hayan comprado piso. Aún estamos altos.
 
FOTOCASA 21/06/2013

Récord anterior: 1.271.094 (20/06/2013)

1.242.430 anuncios, 593 nuevos hoy



IDEALISTA 21/06/2013

Récord anterior: 965.896 (06/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 67.027 (15/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 586.146 (14/06/2013)

1.429.992 anuncios, 2.983 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.042
Lechonanya Francesa: 2.042
País Vasco Francés: 223
Internacional: 0
Italia: 420.956
Portugal: 42.628
Total: 466.014


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 53.728 (5.982 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 586.518 ¡NUEVO RECORD!

STOCK:
963.978


---------- Post added 21-jun-2013 at 09:02 ----------

idealista esta preparando un anuncio para la tele cuando llegue el millón


seguro 🙂


y si no, ya tardan

Ya me imagino el anuncio:

Hoy estamos de enhorabuena porque hemos llegado al millon en la tasa Sleepwalk del foro de burbuja 😀
 
FOTOCASA 24/06/2013

Récord anterior: 1.271.094 (20/06/2013)

1.274.608 anuncios, 265 nuevos hoy
¡NUEVO RECORD!


IDEALISTA 24/06/2013

Récord anterior: 965.896 (06/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 67.027 (15/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 586.518 (21/06/2013)

1.409.542 anuncios, 786 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.041
Lechonanya Francesa: 2.041
País Vasco Francés: 226
Internacional: 0
Italia: 421.956
Portugal: 42.584
Total: 466.972


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.033 (3.253 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 565.229

STOCK:
942.570
 
FOTOCASA 25/06/2013

Récord anterior: 1.274.608 (24/06/2013)

1.274.377 anuncios, 308 nuevos hoy



IDEALISTA 25/06/2013

Récord anterior: 965.896 (06/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 67.027 (15/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 586.518 (21/06/2013)

1.411.079 anuncios, 2.523 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.059
Lechonanya Francesa: 2.059
País Vasco Francés: 226
Internacional: 0
Italia: 422.454
Portugal: 42.580
Total: 467.484


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.094 (3.259 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 565.852

STOCK:
943.595
 
yo creo que la cosa se va a estancar durante unos meses.
Los bancos han recibido dinerito caliente y se hacen los machitos, de nuevo reteniendo ladrillo.
y el gobierno Mar1 está metiendo dinero público por los 4 costados en la economía.

Pues nada, a esperar, la próxima crisis de deuda traerá nuevas ofertas. La oleada de ladrillo va a ser un Tsunami.
 
Gracias a los que mantienen este hilo.
Para no abrir ninguno nuevo por ahí, esta noticia de hoy:



Los pisos valdrán en 2016 la mitad que en 2007

El stock de pisos vacíos no se podrá absorber en, como mínimo, seis años.

El precio de la vivienda en España caerá de media un 30% adicional durante los tres o cuatro próximos años para poder casar una oferta que, aunque lentamente, no dejará de crecer por las nuevas construcciones y por el efecto de la emigración en busca de empleo, y una demanda menguante, especialmente por la menor creación de hogares.
Este tránsito será lento, de forma que el 'stock' de pisos vacíos no se podrá absorber en al menos seis años y además provocará profundos cambios en el sector inmobiliario español: los promotores prácticamente desaparecerán dejando antes una carga de unas 600.000 viviendas sin vender a los bancos, que tendrán que soportar mayores cargas en provisiones.
Así lo estima el 'Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2013', elaborado por la consultora RR Acuña & Asociados a partir de datos oficiales y de proyecciones propias, que considera la situación del sector "bloqueada".
Según los cálculos de la consultora, el 'stock' real de vivienda asciende a 2,2 millones de viviendas, resultado de la suma de las viviendas nuevas en manos de los promotores (635.000) y entidades inmobiliarias (152.000), de los pisos usados de particulares (928.000) y banca (208.000), y de las viviendas potenciales en construcción (400.000) y pendientes de ejecución hipotecaria (150.000).
A este montante, el anuario suma una bolsa de unas 4 millones de viviendas que podrían construirse a partir de la oferta de suelo disponible en el sector, que en palabras del presidente de la consultora, Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, "es para suicidarse".
Así, España, que ya cuenta con una ratio de 1,5 viviendas por habitante, la más alta del mundo, según el estudio, podría contar en unos años con al menos 6,2 millones de viviendas a ocupar, que incluso podrían ir a más, puesto que continuará la promoción de viviendas, se seguirán produciendo desahucios y seguirán emigrando españoles mientras no se recupere el empleo.
Por el contrario, la demanda irá a menos por razones demográficas y por la mala coyuntura económica. Según el anuario, la caída de los matrimonios, la caída de la tasa de natalidad desde principios de los años 80, la salida de españoles al extranjero en busca de trabajo y las altas tasas de paro entre los jóvenes de 25 a 35 años ya se han dejado notar en una caída de 16.500 hogares en el primer trimestre del año respecto al cierre de 2012.
Cabría esperar que las compras de viviendas por parte de extranjeros pudieran ser la solución para la absorción del 'stock'. Si bien, de las compras realizadas por este colectivo en 2012, el 91,8% fueron adquisiciones por parte de extranjeros residentes, lo que no supone por tanto una disminución real del 'stock'.
Con esta previsión, si se mantuviera un ritmo constante de compraventas de viviendas --259.000 en 2012, excluidas las adquisiciones de los bancos--, el 'stock' tardaría alrededor de 6 años de media en absorberse.
Al ser el mercado inmobiliario un parque heterogéneo, el anuario estima que este periodo será más o menos prolongado dependiendo de cada provincia. Si bien, un elemento fundamental para que oferta y demanda confluyan en todos los territorios será el precio de la vivienda.
Los precios caerán como en Japón
En este punto, el anuario prevé que una evolución similar a la experimentada en Japón, país con una pirámide poblacional invertida y una crisis económica similar al caso español y donde los precios, que comenzaron a caer en 1990, aún no han dejado de hacerlo y ya están en niveles de 1968.
Según Acuña y Asociados, sólo la eliminación de la deducción por compra de vivienda libre y la subida del IVA del 4% al 10% en la vivienda nueva, equivalen a una subida del precio de los pisos del 27% que habrá de compensarse vía precios, al margen del efecto que tienen la sobreoferta y la debilidad económica de los hogares.
Por ello, la previsión es que el precio de la vivienda descienda alrededor de un 30% en un horizonte de unos cinco años, para seguir cayendo otro lustro más, aunque con menor intensidad, al menos en términos reales.
La banca se queda, los promotores se van
Este descenso adicional del precio de la vivienda pondrá la puntilla al sector promotor y es que, si bien la banca saneada podrá bajar los precios de sus viviendas para comercializarlas al poder asumir pérdidas, los promotores no podrán vender por debajo del coste de producción mientras al mismo tiempo soportan el esfuerzo financiero de las deudas que tienen con los bancos.
Según el informe, de las empresas analizadas desde 2007, el 36% han echado el cierre y de las que sobreviven, el 46% se encuentra en una situación de presunta quiebra. A futuro, "la estructura de los promotores está obligada a desaparecer, en tres o cuatro años el sector promotor potencialmente desaparecerá", según Acuña & Asociados.
En el caso de las entidades financieras, aunque tendrán ventaja a la hora de comercializar las viviendas, esta situación les obligará a incrementar en el medio plazo sus provisiones, ya que verán entrar en sus balances unos 600.000 inmuebles más, además de las vivienda adjudicados por impagos de las familias.
Por su parte, la Sareb cuenta con un horizonte de 15 años para vender sus activos, por lo que puede esperar y, además, de vender en estos momentos con grandes descuentos se tendría que deshacer de "las joyas de la corona" y se descapitalizaría.
En el caso de los hogares, aquellos que no pierdan su vivienda, también sufrirán la caída de los precios supondrán una disminución patrimonial y un efecto pobreza.
Como conclusión, desde Acuña & Asociados se asegura que en el corto y medio plazo "es imposible que el sector pueda mejorar". "Los brotes verdes en este sector ni los hay ni los va a haber hasta tal vez 2018", sentencia.
 
FOTOCASA 26/06/2013

Récord anterior: 1.274.608 (24/06/2013)

NOTFOUND! anuncios, NOTFOUND! nuevos hoy
¡NUEVO RECORD!


IDEALISTA 26/06/2013

Récord anterior: 965.896 (06/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 67.027 (15/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 586.518 (21/06/2013)

1.432.855 anuncios, 4.035 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.065
Lechonanya Francesa: 2.065
País Vasco Francés: 226
Internacional: 0
Italia: 422.786
Portugal: 42.585
Total: 467.827


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 58.028 (6.879 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 584.457

STOCK:
965.028
 
palos tú, el marcador de Fotocasa se ha descorazonao del subidón.
Se conoce que ha pasado del millon, y ha dado l a vuelta al marcador, como cuando jugábamos al pinball.
edito: no, del millón ya había pasado, ahora ha debido pasar de algo más rellenito. 😀


edito2: pisos de bancos otra vez en el nivel normal. Los dolido no pasan de 60.ooo.

"NOTFOUND" es mayor que 1.274.608

En realidad Azkuna es un bot.
 
Última edición:
FOTOCASA 27/06/2013

Récord anterior: - (26/06/2013)

- anuncios, - nuevos hoy



IDEALISTA 27/06/2013

Récord anterior: 965.896 (06/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 67.027 (15/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 586.518 (21/06/2013)

1.429.252 anuncios, 6.192 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.072
Lechonanya Francesa: 2.072
País Vasco Francés: 224
Internacional: 0
Italia: 421.836
Portugal: 42.580
Total: 466.877


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 64.514 (7.395 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 585.305

STOCK:
962.375


Se me ha descorazonado un pelin lo de fotocasa... A ver si le echo un rato y lo arreglo.
 
FOTOCASA 28/06/2013

Récord anterior: - (26/06/2013)

- anuncios, - nuevos hoy



IDEALISTA 28/06/2013

Récord anterior: 965.896 (06/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 67.027 (15/02/2013)
Récord Suma por Provincia: 586.518 (21/06/2013)

1.439.901 anuncios, 3.065 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.161
Lechonanya Francesa: 2.161
País Vasco Francés: 225
Internacional: 0
Italia: 423.583
Portugal: 42.566
Total: 468.700


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 69.163 (8.111 millones de euros) ¡NUEVO RECORD!
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 593.395 ¡NUEVO RECORD!

STOCK:
971.201
¡NUEVO RECORD!
 
parece que los bancos son los únicos que mueven el cotarro.
los particulares siguen en plan mojigato "antes que perder, lo quemo".
pues me parece que vamos a ver mucho fuego. 🙂
 
el stock marca cada vez minimos inversos decrecientes.

quedan 35 dias para agosto. mes paradito. aun es posible.


en septiembre a la vuelta muchos bajaran precios
 
FOTOCASA 30/06/2013

Récord anterior: 1.274.608 (24/06/2013)

1.279.559 anuncios, 466 nuevos hoy
¡NUEVO RECORD!


IDEALISTA 30/06/2013

Récord anterior: 971.201 (28/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 69.163 (28/06/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.428.315 anuncios, 1.476 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.169
Lechonanya Francesa: 2.169
País Vasco Francés: 224
Internacional: 0
Italia: 424.331
Portugal: 42.516
Total: 469.404


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 63.768 (7.252 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 585.253

STOCK:
958.911


Arreglado el problema de fotocasa.
 
FOTOCASA 01/07/2013

Récord anterior: 1.279.559 (30/06/2013)

1.272.567 anuncios, 260 nuevos hoy



IDEALISTA 01/07/2013

Récord anterior: 971.201 (28/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 69.163 (28/06/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.420.827 anuncios, 1.471 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.165
Lechonanya Francesa: 2.165
País Vasco Francés: 216
Internacional: 0
Italia: 424.211
Portugal: 42.516
Total: 469.271


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 63.715 (7.246 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 580.485

STOCK:
951.556
 
FOTOCASA 02/07/2013

Récord anterior: 1.279.559 (30/06/2013)

1.274.300 anuncios, 5.369 nuevos hoy



IDEALISTA 02/07/2013

Récord anterior: 971.201 (28/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 69.163 (28/06/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.432.923 anuncios, 4.052 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.188
Lechonanya Francesa: 2.188
País Vasco Francés: 213
Internacional: 0
Italia: 419.478
Portugal: 40.231
Total: 462.273


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 68.680 (7.989 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 588.277

STOCK:
970.650
 
FOTOCASA 03/07/2013

Récord anterior: 1.279.559 (30/06/2013)

1.275.243 anuncios, 753 nuevos hoy



IDEALISTA 03/07/2013

Récord anterior: 971.201 (28/06/2013)
Récord Pisos de Bancos: 69.163 (28/06/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.430.312 anuncios, 4.348 nuevos hoy


Descuento:
Andorra: 2.186
Lechonanya Francesa: 2.186
País Vasco Francés: 215
Internacional: 0
Italia: 419.615
Portugal: 40.233
Total: 462.413


Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 69.017 (8.036 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 586.911

STOCK:
967.899
 
Que bandazos!!

Todo para resistirse al millón, cuando todos sabemos que es inevitable llegar!!!
 

Estadísticas del foro

Temas
2.049.288
Mensajes
58.144.043
Miembros
190.829
Último miembro
Chinches

El blog de burbuja.info

Volver