*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista

Idealista pasa de 145.000 a 190.000 anuncios y el contador se atasca​

El hilo arranca en mayo con 145.017 anuncios y termina en octubre con 190.196. En medio, una carrera de cifras diarias, un contador que se queda clavado en 167.920 durante días y una pelea que ya no va de pisos sino de si el número sirve para algo.

Qué se ha sabido​

Javy abre el tramo con 145.017 anuncios y 649 nuevos. A partir de ahí, una retahíla de registros: 149.973, 151.379, 152.035, 154.012, 158.852, 160.100, 162.343, 165.650, 167.920, 170.420, 175.480, 179.623, 184.508, 189.433, 190.159, 190.196. El 17 de junio Chimpu recuerda que el 5 de enero el portal marcaba 71.123 anuncios: «Menuda subida en 6 meses».

Javy publica la cadencia de los miles: 110.000 a 120.000 en 78 días; 120.000 a 130.000 en 45; 130.000 a 140.000 en 36; 140.000 a 150.000 en 30; 150.000 a 160.000 en 35. El 20 de junio merkerk compara con Fotocasa: 287.643 inmuebles frente a los 157.116 de Idealista, y proyecta a 31 de diciembre 214.734 en Idealista y 390.269 en Fotocasa.

Xin cuelga ficheros CSV con más de 87.000 registros de viviendas y su historial de precios, y PDF con rebajas en azul y subidas en rojo. Luego el servidor falla y pasa a megaupload. VPOsoloALQUILER sube gráficas mensuales. Javy publica gráficas de anuncios nuevos y de visitas a Alexa. El 4 de octubre Neutron_Mortgages avisa de que los usuarios registrados han caído de 271.260 a 265.222 y lo atribuye a una limpieza de la base de datos.

Banquero-Cajero, que dice trabajar en una caja de ahorros, cuenta que en cuatro meses no han hecho ni una hipoteca para compra de vivienda. Cita un informe del colegio de registradores del segundo trimestre de 2007 con caída de ventas superior al 10%. Jordi Segurola pone un ejemplo de calle: en Sant Andreu, Barcelona, un piso de cuatro habitaciones por 450.000 euros. Burney ve carteles de se vende en su barrio y una finca nueva terminada en Navidad sin un solo vecino. Salvado_por_los_pelos habla de obras paradas en Teatinos, Málaga, con ventanas tapiadas.

Dónde está la bronca​

El primer choque es por el contador. El 23 de julio el número se queda en 167.920 durante tres días seguidos. krako: «tres días seguidos con la misma cifra… algo raro hay». estalviador sospecha que en Idealista no quieren llegar a los 200.000. Andalucia Lamentable lo dice sin rodeos: «Se han dado cuenta de que son un termómetro y están falseando los datos». Javy responde con ironía: o hay limpieza, o el portal vende 2.500 pisos al día.

La segunda bronca es metodológica. estalviador calcula que de 160.554 más 430 nuevos debería salir 160.984 y el portal marca 161.263. blancanegra ve incrementos de 1.700 con solo 596 altas y concluye que el contador «tiene menos credibilidad que un político en época de campaña electoral». demadridatuhipoteca explica que los anuncios caducan y se renuevan, y que el total no es una resta limpia. Agarragoslaskalandrakas aporta el 25, 26 y 27 de julio: total clavado en 167.920 mientras las 31 ciudades IK suben de 42.689 a 42.837.

La tercera bronca es de precios. aerofriqui sostiene que hay bajadas de más del 20% si se filtra por precio ascendente. k-mad responde que una rebaja del 20% sobre un piso sobrevalorado no lo hace accesible. blancanegra apunta a los especuladores, no a los hipotecados, como los que tienen prisa por vender.

Y una tangente que ocupa páginas: la ortografía de Xin, el significado de Països Catalans y una discusión política que El_Presi corta: «este hilo es para hacer seguimiento de idealista, para insultaros abrir uno en la papelera». gussman pide disculpas y el hilo vuelve a las cifras.

Qué cambia respecto a antes​

El hilo deja de ser un contador y se convierte en un indicador discutido. Se superan los 150.000, los 160.000, los 170.000, los 180.000 y los 190.000. La predicción de blancanegra de los 200.000 para verano se cumple antes de lo previsto. La idea de que agosto frenaría la oferta se cae: agosto sube y septiembre se dispara. Entra un asunto nuevo: si el portal limpia la base de datos y si eso invalida la serie.

Cálculos y apuestas​

merkerk proyecta 214.734 anuncios en Idealista para el 31 de diciembre. blancanegra calcula con un crecimiento de 697,9 al día y le sale 253.508 a final de año; con un 20% menos, 239.750. Andalucia Lamentable apuesta por 215.000 en Navidad. djvan dice que se superarán los 300.000. Javy cree que los 200.000 se quedarán cortos. Rogerlurdes pide «un cuarto de kilo pa estas navidades».