Hipoteca
En el foro: El foro debate la hipoteca como fuente de riesgo económico y conflicto personal: del Euríbor que dispara cuotas variables al impuesto de hipotecas o las rupturas por firmar. El Euríbor superó el 2% en septiembre de 2022.
La hipoteca centra los debates del foro: del euríbor que encarece la cuota variable a los gastos y cláusulas suelo que el Supremo lleva a pleno, pasando por la deuda tóxica de las cajas, las hipotecas sin avales, las firmadas a medias con una ex o a 40 años con tres hijos.
Qué se debate sobre Hipoteca
Los hilos sobre la hipoteca recorren dos frentes: el coste que impone el mercado y los conflictos que genera en la vida de quien firma. En lo económico se discute la deuda tóxica colocada por cajas y bancos, el impuesto de hipotecas que el Supremo paralizó en octubre de 2018 para llevarlo a un pleno de treinta magistrados, la cláusula de gastos anulada cuyas devoluciones quedaron lastradas por la prescripción de cuatro años y ofertas parciales de 500 euros, y las cláusulas suelo. En lo personal aparecen rupturas por la presión de firmar, parejas que comparten vivienda sin claridad sobre la propiedad y deudas que sobreviven a la relación.
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Se repiten las preguntas sobre cuánto sube la cuota, cómo repartir la hipoteca en pareja y quién asume los gastos. No hay acuerdo sobre la responsabilidad de la banca ni sobre el coste real de la seguridad inmobiliaria, y se manejan cifras de cuotas, sueldos, tasaciones y devoluciones.
El debate ha cambiado de eje con los años. Entre 2014 y 2019 dominaban los casos de compras aprobadas sin avales, hipotecas a medias con una ex, deudas de 180.000 euros por pisos que valían 130.000 y mensajes que hablaban de latrocinio financiero. Desde 2022 el protagonista es el Euríbor: superó el 2% en septiembre, se esperaba un cierre en el 2,5% con la hipoteca media encarecida en 2.628 euros anuales, y se documentaron variables que pasaban del 0,263% al 2,733%, multiplicando el interés por nueve. A ello se suman las hipotecas a 40 años con cuotas que se duplican y los productos de pagar solo intereses.
Datos que aparecen en los debates
| Dato | Debate de origen |
|---|---|
| 450.000 euros presuntamente captados en 2017 falsificando cuentas | Simón y Silvia: de prometer rentabilidades x10 a pedir 20 euros |
| Un piso lleva más de un año sin venderse mientras otra vivienda acaba de entregarse | No fue el euríbor: fue el banco cuando cerró el grifo del crédito |
| Precio de compra del chalet: 600.000 euros | Pablo Iglesias e Irene Montero compran un chalet de 600.000 euros en Galapagar |
| 8,62 millones de viviendas no principales | El fin del mito de la vivienda como inversión segura |
| 15% del mercado inmobiliario en EE.UU. en 2006 | La crisis subprime: cómo se exportó la burbuja a España |
Debates sobre Hipoteca
625 debates, del más reciente al más antiguo · página 1 de 32-
Simón y Silvia: de prometer rentabilidades x10 a pedir 20 euros
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