*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista

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Yo, por lo que veo, no me creo ni de coña, que la bajada de ventas sea de un 4%. Creo que al menos es del 25%.
 
mas pisos que coches

Si se compara en la oferta diaria de coche en el segunda mano e idealista (ya no digamos fotocasa), se venden a diario mas pisos que coches usados 😎:


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187.203 anuncios, 2.313 nuevos ayer



Ahi estamos, a ver si para el sábado llegamos a los 190.000 (Nos quedaremos cerca...)


GUERRAPSICOLOGICA, no es que se vandan más pisos que coches, se INTENTAN VENDER, que es diferente... 🙂
 
187.949 anuncios, 2.211 nuevos ayer


poco a poco...
 
Las gráficas

Las gráficas actualizadas. Para mí son todas la leche de significativas...



Numero de Anuncios en Junio

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Numero de Anuncios en Julio

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Numero de Anuncios en Agosto

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Numero de Anuncios en Septiembre

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Más gráficas


Numero de Anuncios desde Febrero a Septiembre

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Numero de Visitas a Idealista últimos 3 años (Alexa.com)

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Pues si, yo creo que eso está claro.

En 1 año, las visitas se han reducido a la mitad, mientras el número de inmuebles a la venta se han multiplicado por 2. Parece claro que hay menos demanda y más oferta...



Otra gráfica interesante, en la que vemos que poco a poco, cada día se publican más anuncios...

Anuncios Nuevos diarios de Lunes a Viernes (Febrero a Septiembre)

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189.433 anuncios, 1.891 nuevos ayer acceso usuarios



Dije 225.000 para Nochevieja? Para el puente de la inmaculada esa cifra...
 
No conozco nada el portal idealista.com, pero creo que podríamos sacar más información que el número de anuncios nuevos. Por ejemplo: ¿se puede saber la antigüedad de un anuncion? ¿Y las variaciones de precio y/o condiciones?

Si pudiéramos sacar una muestra de estos datos de distintos inmuebles y realizarles un seguimiento veríamos un dibujo más detallado de la supuesta explosión de la burbuja inmobiliaria.

En cuanto tenga un rato voy a mirar a ver si se puede hacer.

Saludos!
 
djvan dijo:
A este ritmo, a final de año segun calculos rapidos no es que lleguemos al cuarto de millon, es que vamos a superar las 300.000.

A este paso el precio lo va a poner el comprador y ademas va a elegir si quiere el primero, el segundo, el tercero, el cuarto, etc... piso, porque en todas las urbanizaciones va a haber pisos de todos los tipos para elegir.

Si ya antes del verano no queria comprar minimo durante los proximos 8-12 meses, algo muy bueno tendria que haber para comprar antes de año y medio minimo. Para ver como se desarrolla todo. Porque de otra manera, hasta que no se aclare esto y se termine de hostiar todo, es complicado tomar decisiones
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Mantengo mi prediccion XD
 
Caida Ventas 10 %

En datos oficiales del ultimo informe (2 Trimestre 2007) del colegio de registradores de la propiedad las ventas han caido mas de un 10 % respecto al 1 Trimestre del 2007 y tambien respecto del 2 Trimestre del 2006, o sea que esto va para abajo en picado......, y eso que todavia no habia saltado la crisis de las subprime......., estoy deseando que salgan las del 3 Trimestre porque yo creo que no se llegaran a las 100.000, en el 2 triemestre fueron 205.000......., o sea que en pocos meses creo que no se llegaran a vender ni 20.000 viviendas al mes con lo que en un año no se llegaran a vender mas de 250.000....., que pasaran con las 800.000 viviendas proyectadas para este año...............!!!!!!!!!
 
Última edición:
Velocidad de construcción

Hablando de la nueva construcción: creo haber percibido que se construye más despacio. Mi percepción es que hace dos años cercaban un solar y a los seis meses ya estaban los pisos casi a punto. Y ahora en la zona de Barcelona hay edificios que llevan casi un año en construcción y siguen estando a medias.

¿Qué sensación tenéis vosotros?
 
ramdac dijo:
Hablando de la nueva construcción: creo haber percibido que se construye más despacio. Mi percepción es que hace dos años cercaban un solar y a los seis meses ya estaban los pisos casi a punto. Y ahora en la zona de Barcelona hay edificios que llevan casi un año en construcción y siguen estando a medias.

¿Qué sensación tenéis vosotros?
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No te sé decir, pero no alcanzao a entender porqué les interesa ir despacio. Más bien debería ser todo lo contrario, ¿no?

Si yo tuviera un patrimonio de x pisos por vender, trataría de venderlos cuanto antes, dadas las previsiones.
 
ramdac dijo:
¿Qué sensación tenéis vosotros?
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Lo único que se me ocurre es que hayan extraido recursos de esa promoción para meterlos en otra y maximizar beneficios llegando antes al mercado, dando la primera por semiperdida. No es de extrañar que comiencen a abundar las obras paradas.
 
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189.882 anuncios, 779 nuevos ayer


Para abajo !!!!!
 
mac1929 dijo:
Lo único que se me ocurre es que hayan extraido recursos de esa promoción para meterlos en otra y maximizar beneficios llegando antes al mercado, dando la primera por semiperdida. No es de extrañar que comiencen a abundar las obras paradas.
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En Málaga, en la zona de Teatinos, hay montones de obras paradas, incluso hay algunas que les han tapiado las ventanas (signo inequívoco de abandono por muchos meses)... Esto va a una velocidad de vértigo
 
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