Valor de referencia de tu vivienda según Hacienda

  • Autor del tema Autor del tema djun
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El valor de mercado debería ser el valor al que pueden comprar las personas necesitadas de tener vivienda, no el valor al que compran los especuladores multipropietarios con el objetivo de seguir especulando y burbujeando la vivienda. Y que en realidad no necesitan vivienda. Sólo necesitan o quieren especular.
 
djun dijo:
El valor de mercado debería ser el valor al que pueden comprar las personas necesitadas de tener vivienda, no el valor al que compran los especuladores multipropietarios con el objetivo de seguir especulando y burbujeando la vivienda. Y que en realidad no necesitan vivienda. Sólo necesitan o quieren especular.
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La burbuja de la vivienda es en el 90% provocada por la administracion. Desde la decada de los 80' solo se han estado regulando sobre ella y no ha hecho mas que subir y subir de precio.

El desconocimiento general del lumpen, sobre el proceso de urbanizacion en España y los clanes y mafias que se lucran en él, hace que les puedan seguir engañando y que ese mismo lumpen empobrecido solo se limite a pedir mas regulación en único beneficio de mafias locales y colegiadas.

Y los socialistas son los menos adecuados para dar una solucion.

Hemos de pensar que el precio maximo de la vivienda se da en los paises comunistas, donde por mas que nos vendan que el estado las regala, acceder a una vivienda es un proceso de años y donde no puedes elegir.

En un pais comunista no puedes tener una vivienda ni por todo el dinero del mundo, debes limitarte a que el estado te designe un cuchitril donde estime el oportuno. Solo hay que ver el estado de las edificaciones en los paises comunistoides para ver que nadie puede "permitirse" una vivienda, sin suplicar caridad al estado.

En cambio aqui los ignorantes ilustrados, claman por reglamentaciones infinitas, metidos en una espiral de miseria regulatoria.
 
djun dijo:
El valor de mercado debería ser el valor al que pueden comprar las personas necesitadas de tener vivienda, no el valor al que compran los especuladores multipropietarios con el objetivo de seguir especulando y burbujeando la vivienda. Y que en realidad no necesitan vivienda. Sólo necesitan o quieren especular.
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Es otra de esas perversidades del sistema. Se basan en una realidad, pero también en una falacia, el coste de compraventa de la zona (medio o mediana, no lo se).

En el caso de que fuese la media, sería aun más sangrante, porque la media se produce por todas las transacciones, y la única manera de bajar ese valor, es que haya muchas más por debajo de la media, y si las hay, pero para el que lo hizo, Hacienda sigue usando la media, va a ser el simple útil.

En un mercado bajista, todos los compradores nuevos, usarán una media del pasado, ellos bajarán la media, y serán otros los que se podrán "aprovechar". Lo cual tampoco es cierto, porque les estarán aplicando por encima de lo real.

En definitiva, la única forma de bajar la media, es que haya transacciones por debajo de la media. Pero esos mismos que bajan la media, se joroba.

Desde la perspectiva lógica de hacienda, si estás por encima de la media, ahí sí que usa el precio cerrado de tu compraventa. Por debajo no.

El primer especulador con un bien de necesidad es el Estado, aquí un ejemplo de ello.
 
Cualquier día dicen que por agallas tenemos que dar un litro de sangre al mes para seguir robando y meándose en la cara de la gente, y ya lo creo que se hace.

Lo de la Agencia Tributaria en Expaña es de incivil, pero la culpa la tenemos nosotros. Sabemos los nombres y dónde están, que eso ya es mucha ventaja.

Me he enterado, no sé si es mentira, que los están amenazando de gloria, que han caído algunos y que incluso saben dónde tienen los chalets y le están disparando a la puerta desde fuera, lo que pasa es que dicen que estas cosas no salen a la luz para que la gente no se caliente.

Quillo, robar hasta aquí, pero ya más, no. Es que me están dejando a la gente en la ruína, mandándolos al quitarse la vida, etc. Es que el que no tiene nada que perder lo mejor que hace es meterse en una oficina y liar una escabechina.
 
Habeis visto el anuncio de MasMovil de Antonio Resines?

Pues ese es el problema de la vivienda.


Pero si en mi zona hacen VPO con piscina, jardin y aerotermia. ¿Como agallas va a ser barata esa vivienda?

Ademas VPO de promocion privada, porque los ayuntamientos se quedan con el 10% delas parcelas edificables de los nuevas zonas desarrolladas, pero se las venden al mejor postor para gastarselo en fruta y rotondas, nunca he oido que ellos hayan hecho ninguna promocion directamente. Siempre la dejan a privados. Todo muy socialista.
 
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djun dijo:
El valor de mercado debería ser el valor al que pueden comprar las personas necesitadas de tener vivienda, no el valor al que compran los especuladores multipropietarios con el objetivo de seguir especulando y burbujeando la vivienda. Y que en realidad no necesitan vivienda. Sólo necesitan o quieren especular.
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Existe el valor real, o de mercado, que es el de compra-venta
El valor catastral, que es inferior al de mercado, para impuestos locales.
Es el que te viene en el recibo del IBI, por ejemplo.
El valor fiscal, que es el establecido por hacienda, solo para cobrar SUS impuestos, y no corresponde con el catastral.

Ese que dices tu sería, o debería ser, el valor de vivienda protegida. Con precio de venta limitado. Cuyos áticos se pierden entre sindicalistas e descendientes de políticos.
 
djun dijo:
El valor de mercado debería ser el valor al que pueden comprar las personas necesitadas de tener vivienda, no el valor al que compran los especuladores multipropietarios con el objetivo de seguir especulando y burbujeando la vivienda. Y que en realidad no necesitan vivienda. Sólo necesitan o quieren especular.
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Los especuladores pagan menos que la gente normal. Ahí está su negocio.
Hacienda valora al precio que le sale del higo, pero no lo compra por ese precio.
Ahora deben de usar el precio de los anuncios en la web que no se venden ni se pagan...
Cuanto más altos los precios más cobran todos...
 
John Smmith dijo:
En España es imposible hacer ningun calculo. No va a quedar ningún inversor.
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Nos hemos convertido en un país "divertido". En consecuencia los inversores pedirán un 10% neto anual o más para arriesgarse...
 
Es cierto que ahora hay mas seguridad porque ya sabes de antemano lo que pagaras. Hasta 2022 te podian cobrar lo que les saliera del nabo con las famosas paralelas del ITP.
Aunque puestos a pedir lo suyo seria que dejaran de tratar a la gente como evasores y delincuentes y se pagara segun el precio de compra ante notario como se ha hecho siempre.
 
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