Rentabilidad y protección
Te comento:
1º Los impuestos, notarios y tal, están en el precio ya, tanto Hoy como dentro de 5 años.
2º Efectivamente, lo he expuesto en un escenario de mantenimiento, a pesar de que soy super burbujista, pero esto ha sido para darle mayor peso argumental. Si lo precios bajan, la rentabilidad de esperar es obviamente mucho mayor. Si se mantienen, creciendo como el IPC, la famosa meseta, como he demostrado sigue siendo muy rentable. Respecto a que suba... ummm, conocea alguien siga pensando que esto va a seguir subiendo más alla del IPC...
3º Respecto a la cuota y las condiciones. La cantidad es relativa y depende de la situación de cada uno, como lo es que te den la hipoteca. Cada uno que haga cuentas con sus numeros.
Pero en cualquier caso la cuota con "periodo de ahorro" es de 184 Mil pts frente a las 190 Mil pts de la opción "comprar ya". Ambas calculadas con 4%. Pero qué sucedería si suben al 5% por ejemplo, ahhhhmigo!
Hipoteca 40 Millones/ 30 Años/ 5%
Cuota 214 Mil pts
Intereses Totales 37 Millones pts
Frente a la Hipoteca 25 Millones/ 15 Años/ 5%
Cuota 197 Mil pts
Intereses Totales 10,5 Millones pts
CONCLUSIONES:
Ahorrar no solo es una inversión segura
Sino que además una hipoteca reducida y con el menor plazo posible:
TE PROTEGE contra las subidas de intereses, haciendo todavía más rentable la opción de ahorrar un periodo antes de comprar.
Ese periodo de espera, y de ahorro en alquiler, queda premiado y justificado por otras razones:
- Cuenta Vivienda 4 años
- Periodo de 5 años con valor del alquiler subiendo solo IPC
- Una mayor adaptación a tus necesidades (no necesito 2 dormitorios para mis hijos, porque no los tengo)
- Una mayor libertad a la hora de construir tu relación afectiva (Hoy en día la gente se casa por la hipoteca, idea de enrique gil, 7-11-06 EL PAIS)
- Mayor movilidad geográfica
- Mayor liquidez en caso de emergencia, problemas...
POR TODO ELLO, os invito, a AHORRAR y esperar unos años a COMPRAR, y si además la fiesta la celebramos con un pinchazo en toda regla, ya ni te cuento
Para los talibanes anti compring que conste que justifico y argumento la compra dentro de unos años siempre y cuando concurran circustancias como la establidad laboral y geográfica