Buenas noches a todos
Me gustaria poner un caso práctico ahora, en el momento que nos encontramos, y suponiendo una posicion de activos varios, inmuebles destinados al alquiler, fotovoltaicas, moneda fiat y metales, a ver si alguien puede aportar algo para, a su entender, mejorar la posición.
inmuebles: alquileres brutos año 43.000€ (hay que descontar gastos de comunidad e IBIS)
Fotovoltaicas : , rendimientos brutos año 136000€( hay que descontar aprox, 20000€ en gastos)
Metales: oro y plata 50/50
dinero fiat. aprox,. mismo valor qeu metales a precio de hoy.
Según el articulo que público Fernando ayer de el robot pescador, varios expertos opinan que existe un 65% de posibilidades de que nos vayamos a un colapso global, desencadenado por la perdida de confianza en las monedas fiat y todo lo que eso conlleva, parecido a un sustancia ilegal del 29 pero de proporciones astronómicas.
En el caso de que se de el colapso financiero global, perdida de la confianza en la moneda fiat local, pero las estructuras del estado siguen funcionando en una economia de subsistencia:
En este caso habría que deshacerse de los inmuebles, y ese dinero pasarlo a metales? teniendo en cuenta que los inmuebles son para alquiler, y en el caso de un colapso, no cre3o que den ingresos y ademas se corre el riesgo de que sean ocupados ilegalmente y destrozados. Con la venta de los mismos a precio de hoy se perdería dinero con respecto al precio de compra, pero después de liquidar las hipotecas quedaría un remente interesante.
Las fotovoltaicas, actualmente no hay comprador porque hay una inseguridad jurídica enorme y no sabemos cuanto se cobrará cada año, pues el gobierno lo cambia cada 2*3, y siempre a peor, en caso de colapso si no se pueden pagar los créditos, debido a que no haya ingresos, o los ingresos se hayan depreciado tanto que no den ni para pipas, que pasa si se dejan de pagar los créditos, estando estos avalados personalmente?
El dinero en efectivo, valdrá algo? Que hacemos con la liquidez sobrante, la que no nos hace falta para vivir, la invertimos toda en MPs, plata fundamentalmente.?
Y ya inmersos en el colapso, A quien acudimos para cambiar nuestros metales para poder comprar lo que nos haga falta?
Sabe alguien de alguna situación paracida a la que se pronostica y como se soluciono? Posguerras, mundiales, civiles, sustancia ilegal del 29 etc.
Fernando, te agradecería que te lo tomaras como ejercicio practico, y desarrollaras lo que tu crees, a tu entender que se debería hacer, si no te parece mal.
mx gx.
Hola meliflua, no he podido pasar por alto tu post y, aunque mi opinión no se ha pedido, me gustaría darte mi punto de vista al respecto. Que sepas que es con la mejor intención.
Con los datos que aportas, primeramente sería muy importante saber si detrás de esos activos, hay pasivos y en que consisten, si los pasivos son sólo impuestos y gastos de mantenimiento, o entre ellos se incluyen deudas.
Si tienes deudas, para mí sería imprescindible liquidarlas, ahora que tienes cashflow, el amortizar las deudas debe ser prioritario. Pero claro, debes hacerlo "con cabeza", no te debes descapitalizar por ningún motivo, es decir, debes tener reservas de efectivo para cumplir tus obligaciones y vivir durante un tiempo.
Dicho tiempo dependerá de las perspectivas que tengas respecto a tu situación, puedes basarte haciendo una simulación o "stress test" personal. Básicamente sería plantearte varios escenarios en donde te falte o pierdas algún ingreso o activo y consiste en cuanto puedes "aguantar" sin perder nada o que esa pérdida no te afecte en absoluto.
Yo más que mejorar, te recomendaría robustez, es decir, tener raíces más fuertes; de nada te sirve tener muchas ramas, hojas muy verdes y flores hermosas, si en el primer temporal un viento fuerte te arranca de cuajo, o te quedas sólo con pocas ramas y tus raíces no son lo suficientemente fuertes para crear nuevas ramas, hojas verdes y flores hermosas.
No sé si me explico.
Otro punto que me gustaría recalcar, es cómo llevas tus negocios, me refiero a tu situación legal, si vas como individuo, como empresa, donde está domiciliada, etc.
He conocido algunos casos de personas que ganaban bastante bien, pero la mayor parte del beneficio se le iba en impuestos, así que mejoraron la estructura de sus respectivos negocios y vaya si cambiaron sus números.
No hablo de nada ilegal, más bien buscar esa estructura que es mejor para tu negocio y domiciliarla donde tengas menores cargas impositivas, para hacerlo, lo mejor es que vayas con un buen gestor, el cual te podrá asesorar bien y no creo que te salga caro.
Pienso que si mejoras en esos dos aspectos, tu economía lo notará sin tantos quebraderos de cabeza, ya que el beneficio que puedas obtener sobre otro emprendimiento, será inversamente proporcional a tiempo que le dediques; es decir, podrás "mejorar" tus números, pero no creo que compense el tiempo que le tendrás que dedicar para que funcione y, muy posiblemente sigas arrastrando errores administrativos que puedes solucionar sin tanta complicación y que te pueden hacer que ahorres dinero.
Y por último, el formato de tu dinero, en ese punto todos vamos en el mismo barco, es decir, que estamos igual de dolido, así que no hay más agallas que guardes en euros al menos lo necesario para aguantar el tiempo de tu "stress test", lo que si puedes hacer, es buscar entidades de diversos países para disminuir el riesgo de corralito.
Para aguantar tu chaparrón particular, te recomendaría sólo euros, es por la facilidad de tenerlos de vuelta cuando los necesites, que a fin y al cabo para ese fin es ese dinero.
Una vez conseguido ser fuerte, ahora sí que puedes protegerte contra la fuerza del euro buscando otras monedas FIAT, que Fernando ha mencionado en más de alguna ocasión, cuentas en otras divisas y países. Para ese entonces, la cantidad necesaria ya la tendrás más que definida.
El resto ya se puede ir a MPs, porque si haces los deberes anteriormente mencionados, seguramente nunca tendrás que recurrir a venderlos en situaciones de precios manipulados (como están ahora) y tengas que vender a pérdidas.
Dependiendo de la cantidad, pues tendrás que buscar otros sitios y países donde guardar tu tesoro, pero ojalá y todos por aquí nos veamos en la situación de que no sabemos donde guardar grandes cantidades de MPs, eso indicará que seguimos por aquí, que las cosas nos siguen yendo bien y lo más importante, que esto no ha petado.
Saludos.
NOTA: No te menciono lo del madmax, pero no está de más tener reservas de productos básicos (comida, medicinas, herramientas, energía, etc.), no por si viene el fin del mundo, sino por si hay alguna huelga de transportistas y nos quedamos sin víveres algunos días, esos momentos pueden ser muy duros y quizás decisivos (vamos, de vida o gloria), lo mejor en casita y sin hacer mucho ruido.