¿Es momento de cambiar temporalmente la hipoteca a fijo?

[rush81]

Opción actual: Variable, euribor +0.40
Opción alternativa: Un fijo al 1.80 durante 5 años y vuelta a las condiciones previas.

¿Como lo veis?
¿Es momento de evitar riegos en vista de posibles subidas de tipos?

 

[rush81]

......Nadie?

 

[oso_perez]

Es una buena opcion. A cambio de una pequeña penalizacion te aseguras de que durante cinco años no tienes sustos. Si el ibor suviera desmesuradamete puedes durante estos cinco años hacer cancelaciones anticipadas.

 

[zeddar]

Depende de si quieres amortizar deuda como un orate o quieres agotar el plazo de la hipoteca.
Si amortizas --> Interés variable
Si no quieres amortizar anticipadamente --> Interés fijo.

 

[kokoliso1]

No veo subida de tipos en los próximos 5 años, si seguimos en el euro, si los suben cae toda la banca por los impagados.

Según quién gane las elecciones te lo digo de nuevo.

 

[rush81]

Depende de si quieres amortizar deuda como un orate o quieres agotar el plazo de la hipoteca.
Si amortizas --> Interés variable
Si no quieres amortizar anticipadamente --> Interés fijo.

La idea es liquidar.

---------- Post added 09-sep-2015 at 21:01 ----------

No veo subida de tipos en los próximos 5 años, si seguimos en el euro, si los suben cae toda la banca por los impagados.

Según quién gane las elecciones te lo digo de nuevo.

Ese es el tema: voy a preocuparme por una contingencia que de producirse hará quebrar el país?

 

[zeddar]

La idea es liquidar.

---------- Post added 09-sep-2015 at 21:01 ----------




Ese es el tema: voy a preocuparme por una contingencia que de producirse hará quebrar el país?

Piensa que el euribor mínimo estará 2 años a estos niveles, y si luego lo suben será despacio, con lo que para solo 5 años no te sale a cuenta, y menos si tu idea es llegar a hacer amortizaciones hasta el total del capital de la hipoteca.
Yo no lo cambiaria.

El interés fijo, tan solo se lo he recomendado a aquellas personas que cogen ahora una hipoteca para 30/40 años y que no tendrán capacidad de amortizaciones parciales o totales (aunque les intento convencer de que no cojan hipoteca 😀...)

 

[rush81]

Piensa que el euribor mínimo estará 2 años a estos niveles, y si luego lo suben será despacio, con lo que para solo 5 años no te sale a cuenta, y menos si tu idea es llegar a hacer amortizaciones hasta el total del capital de la hipoteca.

Yo no lo cambiaria.



El interés fijo, tan solo se lo he recomendado a aquellas personas que cogen ahora una hipoteca para 30/40 años y que no tendrán capacidad de amortizaciones parciales o totales (aunque les intento convencer de que no cojan hipoteca 😀...)

Ok, cada año amortizo el tope por la deducción

 

[kokoliso1]

Piensa que te quieren cobrar casi 4 veces más que lo que tienes ahora, no estaría nada mal en condiciones normales ya que lo normal es que los tipos suban al 3 o 4% pero estamos en una situación en que si suben a ese nivel tendrían que rescatar a toda la banca.

Las hipotecas de los últimos 4 años están a niveles de euribor + 1,5% o 2%, imagina lo que pasaría si subiera al 1,40% con lo que te quedarías igual a todos los que han firmado hipotecas con esos niveles, pagarían un 3,20%.... fíjate que una cuota actual de 500 euros quedaría en más de 700 para ellos, mucha gente no podría pagar ya que no lo han planificado bien.

 

[rush81]

Pues decidido entonces conforeros: me quedo como estoy, que sea lo que Dios quiera.

 

[trolero]

Yo hace mucho que decidí una cosa: Pagar todos los meses lo mismo aunque suba el euribor.

Cuando subió en 2008, hice anticipos hasta dejar la cuota en lo que pagaba siempre (400 euros), con lo que cuando volvió a bajar, me beneficié de esos anticipos y ahora pago 308. A mi, amortizar, ya es que ni me trae cuenta, porque de intereses solo pago unos 16 euros al mes.

 

[Foreto]

Si fuera para 20 o 30 años lo cambiaria si duda por el fijo. Pero para 5 años creo que no es interesante (es mi opinión, por supuesto puedo estar equivocado, realmente nadie lo puede saber, pero cuando el banco te lo ofrece.....)