Con todas tus pequeñas especulacioncitas sólo tienes:
-Un número en una pantalla de un ordenador, que no es tuyo ni controlas.
Lo que haces no es productivo, es parasitario, a veces ganas a costa de otros y otras veces otros ganan a costa tuya.
No deja de ser una ruleta, un ponzi de agallas.
Nada que ver con la economía productiva, más bien con la bonoloto y similares.
El día que alguien -en Londres o en Tokio- más listo que tú y que sea un tiburón decida comerse a las sardinitas como tú, pierdes el numerito de la pantalla del ordenador y hasta el rosario de tu abuela.
Hombre....ese número se convierte en dinero real en tanto que voy al cajero para sacarlo.
Como digo, tengo 80.000 quietos paraos, sin mover. Y los otros 20.000 en renta variable.
Que compro 5k de Repsol y esta quiebra? Pues adiós 5k. Que me baja 5%? No vendo. Que me sube un 5%? Vendo.
Y la bolsa no funciona así. Si yo gano un 5%, no significa que otro pierda un 5%. Y como te digo, siempre compro a sustancia ilegal ganador y con el objetivo de ganar un % muy bajito. De cada 10 compraventas, 2 son en negativo (que tb va bien vender perdiendo, para compensar beneficios). Y a final de año, siempre salgo ganando. Como te digo, riesgo bajito y con 20 años "estudiando" este tema. Hoy mismo le he sacado un 3% en Sniace.
Obviamente el riesgo 0 no existe.
En 2 años con el dinero de la herencia he ganado unos 7k en la bolsa. 4k un año y 3 k otro año. Y como digo, 80k a buen recaudo.
Tampoco considero que tener un piso y alquilarlo sea economía productiva. O como poco igual de productiva que ganar un pico de 300 euros en bolsa y sacarlo para hacer la compra de la semana.
DE que me sirve cobrar 500 euros al mes de mi piso, si al cabo de 3 años me pagan 400 euros o si durante ese período mi piso ha bajado un 10%.
Tengo un amigo que se compró un piso en Barcelona (2007), mercat de sant antoni. 1 ambiente, 40m2. 180.000 más gastos, intereses...total: 230.000.
Vivió en él, 5 años. Este abril finiquitó la hipoteca. Su cuenta bancaria está ahora literalmente a 0. Como mucho 2k.
Cuando salió de su piso (para irse a vivir en otro con su pareja), lo alquiló.
2013-2014: a una parejita joven recien licenciados en medicina: 715 euros mensuales. Su hipoteca era de 500 euros. O sea, negocio redondo.
Se fue la pareja. Lo tuvo vacío 6 meses (con sus gastos). Luego le vino un hombre soltero que pagaba 600 euros. En 6 meses se fue.
2015-2016: tiene una alquilina amiga de su pareja: le paga 500 justos. En Septiembre se va del piso.
Y mi amigo se va moviendo para encontrar alguien para después del verano.
Esta vez lo hará con contrato (de momento todo en zain). Y está viendo que por esa zona y ese tipo de piso, los están alquilando por 450. Y si es con contrato, pues pagará sus impuestos o lo que sea. Así que limpios para él unos 400 o algo menos.
De ahí: descuenta que se tiene que cambiar el sofá y a lo mejor alguna cosita menor, para dejar el piso algo más decente.
Y claro: IBI y seguro. O sea, netos unos 300 al mes. Si lo tienes alquilado 12 meses año, bien, pero si tienes algún parón con un par de meses el piso vacío, ve restando.
Si lo quisiera vender, ahora le darían 120.000. Y claro, viendo que se gastó 230.000 no va a vender ni de coña, pq sería reconocer su gran defecada.
Si él cree que los pisos más no van a bajar y que se ha llegado a un punto de inflexión, que siga así. Poco, pero irá ganando.
Ahora bien, si la cosa continua para abajo (tal y como yo creo), ese piso, el día de mañana valdrá 100.000 y de alquiler 350 brutos.
Y dudo que IBI y seguros tb bajen. Los gastos serán más y los ingresos menos.
Viendo esto, yo vendería por 120.000 y al banco. Gastos 0 y por poco que se ingrese vía intereses, a largo plazo termino ganando seguro.
Pero mi amigo es un pepito.
