Me compro un piso para veranear?

[iker75]

Hoy pido opiniones, os cuento mi caso:
Comprar casa de verano:

La caja me da la pasta, yo quiero algo económico me tendría que meter en 75mil, repruebo estar hipotecado En los años del euribor al 5 pagaba más de 800€ y eso es lo que me acorazona ¿que haríais?

Al no tener ahorrados el 20% la caja me ofrece reipotecar mi casa actual por ese 20% y me da el resto de la pasta.

 

[Cormac]

Ese lugar te va a esclavizar de por vida para veranear ahí. No tiene que ser malo si tienes claro de que ese bes el lugar donde quieres pasar las vacaciones el resto de tu vida. Yo tengo un apartamento en el Mediterráneo. No me gusta, lo compraron mis padres, pero sé de varios sitios en la montaña donde sé que no me cansaría.
Por lo demás vas a tener que pagar gastos de comunidad, electricidad, ibis y aguas lo disfrutres o no.
Otra cosa es que lo tengas a una hora y pases allí todos los fines de semana, pero comprarlo para la semana santa y el mes de agosto, no sé.
Por otra parte me esperaría algo mas. No compres en burbujas, que es lo que parece que hay ahora.

 

[Gonzalor]

Ese lugar te va a esclavizar de por vida para veranear ahí. No tiene que ser malo si tienes claro de que ese bes el lugar donde quieres pasar las vacaciones el resto de tu vida. Yo tengo un apartamento en el Mediterráneo. No me gusta, lo compraron mis padres, pero sé de varios sitios en la montaña donde sé que no me cansaría.
Por lo demás vas a tener que pagar gastos de comunidad, electricidad, ibis y aguas lo disfrutres o no.
Otra cosa es que lo tengas a una hora y pases allí todos los fines de semana, pero comprarlo para la semana santa y el mes de agosto, no sé.
Por otra parte me esperaría algo mas. No compres en burbujas, que es lo que parece que hay ahora.

Y ojo con las piscinas y jardines comunitarios, que aumentan las cuotas de comunidad y las derramas una barbaridad y encima suelen ser una fuente de conflictos entre los vecinos.

 

[coque42]

Tener propiedades en España=Ruina
Además solo es cuestión de tiempo que el gobierno te vea como un millonario especulador desalmado y te pint a impuestos tu segunda vivienda.

 

[iker75]

Ok me vale con vuestras respuestas.

El problema para mi ya es psicológico, me explico: mis vecinos este mes se piran, lógico, tienen derecho a sus merecidas vacaciones, sin embargo nosotros en casa, (llevo 2 semanas de vacaciones) pasando por las pruebas de las distintas especialidades médicas con las que tiene cita mi muyer.
La casa a comprar esta a 35minutos por autopista gratuita y buena de la nuestra, es un sitio de Cantabria con playa y monte cerca y salimos de nuestra comunidad autónoma. Nos cuadra aunque la intención no es ir todos los fines de semana, en los meses en los que La Luz se va a las 17,30 allí no quedan ni los lobos, aunque como decís, el Ibi, suministros, comunidad, derramas si existieran restarían de los ingresos en líquido que dispongo para vivir dignamente..

Le imagino al director de la caja con su puro en la boca y con el cheque en la mano para romper nuestra rutina...en fin
También pienso en nuestro descendiente, quiero darle algo similar a unas vacaciones.

También entiendo que mi caso no es el de una pareja con descendientes que no les llegue para pagar su casa, mi caso es bastante diferente la verdad. Me disculpo por adelantado si a alguien ofendo.

 

[morethanafeeling]

Alquilar: es una locura y una nueva burbuja, he visto en la zona que nos gusta 2000€ por 15 días ...y subiendo.

2000 es una locura pero 75.000 + IVA + gastos + comunidad + derramas + luz + agua + IBI no es una locura. Eso si está bien. Te vas a gastar 5.000 al año aprox. para disfrutarlo un mes al año.

Lo entendería si fuera como inversión, pero las viviendas en la costa no se revalorizan apenas, y no parece que tengáis interés en alquilarlo.

Gastarte 2.000 en unas vacaciones para toda la familia no es una locura, y menos si en tu caso como parece tienes un buen sueldo y no tienes muchos gastos. Al contrario, te va a permitir ahorrar mucho más que si encaras una compra. Y te puedes permitir cambiar el destino y tener cada año unas vacaciones mucho más variadas y divertidas.

Y que conste que yo soy totalmente anti-alquiler en el caso de vivienda para vivir. Pero en el caso de las vaciones es muy diferente, atarte a una hipoteca para tener una vivienda que solo vas a usar un mes al año y algún que otro fin de semana me parece un sacrificio y un riesgo excesivo.

 

[Ayios]

Por curiosidad he estado viendo apartamentos de alquiler en Booking para 2 adultos y un niño y tienes sitios muy decentes por 1500€ a la semana y menos por la zona norte. No sé cuanto piensas veranear, pero eso son aprox 60 semanas de veraneo por lo que te cuesta el piso de 75.000€ + impuestos + intereses.

60 años veraneando una semana ó 30 años veraneando medio mes. Y cada año yendo a un sitio distinto y haciendo cosas nuevas, en vez de ir siempre al mismo pueblo y la misma casa.

Haz lo que quieras, pero yo sólo me lo plantearía si le voy a dar un uso muy intensivo de un par de meses en verano y cada dos por tres irme un fin de semana.

 

[orbeo]

Sin entrar en el plano económico.

Comprar una segunda casa/piso/apartamento para veranear/puentes y algún fin de semana está muy bien si:

Tú o tu muyer teneis algún arraigo. En plan el pueblo donde veraneabas de pequeño, pueblo de los padres o algo así.

El sitio es tal, que puedes desconectar de verdad como pueblo remoto de montaña, pueblo pesquero, etc... Algo donde tu descendiente pueda corretear con otros niños x ahi y estéis tranquilos.

O

Una residencial/cabaña o como se llame dentro de un camping. No una caravana si no casa portátil o similar. Quizás sea más asequible.

 

[PocoTú]

Busca un alquiler para todo el año en octubre, es mas barato. Y lo veras todo con mayor claridad al cabo de un año. Aunque pienses que es tirar el dinero te ahorraras pasta, y lo agradeceras, porque si al final compras lo haras con pleno convencimiento.

No hagas caso de los propietarios de casas bonitas. Lo malo no lo explican.

 

[max power]

Ni de coña.

Yo acabo de vender segunda residencia a precio de derribo después de tres años en venta.

Sin la quieres para vacaciones te sale más barato alquilar, por caro que sea. Y más seguro.

Tendrás que pagar hipoteca
Comunidad
Luz
Gas
Seguro
Hacienda te fruta a ingresos por ella en la base imponible
Cochambres
IBI
Lo que pueda caer en reparaciones etc....

Te la pueden ocupar
La zona se puede multiculturalidad

Haz números.

Aún 3000 pavos por alquiler te puedes ir de vacaciones más de 20 años por lo que te cuesta el apartamento.

 

[ATARAXIO]

si te sobra la pasta, retírate. COMPRA TU TIEMPO DE VIDA.
Lee los libros que nunca has leído, mira buenos documentales, aprende a tocar un instrumento, estudia filosofía, apúntate a un club de lo que sea. VIVE.

---------- Post added 16-jul-2018 at 13:15 ----------

SERÉNATE. Pasar la vida trabajando para acumular cosas que disfrutarán otros, no tiene sentido.

 

[bowling]

La casa a comprar está a 35 minutos de la propia por autopista libre de peajes...

No te es mas fácil pillarte el coche e ir a “ veranear” a ese sitio tan cercano??

Es como vivir en Madrid sur e ir a “veranear” a Toledo Norte

 

[iker75]

Tendrás que pagar hipoteca
Comunidad
Luz
Gas
Seguro
Hacienda te fruta a ingresos por ella en la base imponible
Cochambres
IBI
Lo que pueda caer en reparaciones etc....
.

Si, en la línea del resto de opiniones / recomendaciones que me habéis dado, que sepáis que se me ha quitado de la cabeza. Supongo que a todos nos pasará alguna vez, cuando vamos quedando libres de la carga de la hipoteca en ciertos momentos te ves fuerte para meterte en la vivienda de verano, algo totalmente lamentable, como bien decis, se trata de otra vivienda con sus limitadas ventajas y sus amplios inconvenientes, que son incluso peores si dispone de piscina comunitaria, pistas de tenis e incluso (como he visto) una persona (portero) todo el año...
Si, 75.000€ de hipoteca dan para muchos años de alquiler en buenas casas a pesar de los elevados precios (ojo, esos precios tan elevados solo son en temporadas altas)...
También me vale el comentario que me avisaba de mirar algo similar a un bungalow en camping, lo he visto, algo decente con posibilidad de compra anda por los 17.000€ y hablo de una pequeña casita de madera con sus dos habitaciones, baño con WC, salita, cocina y una entrada tipo porche, esto se compra en propiedad, lo que no sé es lo que lleva el camping por el alquiler todo el año de la plaza con sus suministros (agua, electricidad, etc...) lo que si es cierto es que dudo que en este mundo existan derramas, mantenimiento de piscinas, IBI, seguros, IBerdrola, etc.....

Tambien he visto que en la zona que nos gusta hay mucha casa que se alquila por Airbnb, de hay he sacado los precios y hablamos de unos precios en temporada alta muy elevados que caen a partir de septiembre (festivos mas caro)... me da la sensación que cada vez hay mas y mas ofertas de Airbnb, no se si esa web es otra burbuja

Muchas gracias
saludos

 

[Juno4]

Yo tengo un familiar que se planteó lo mismo que tú y alquiló la temporada baja un apartamento. Al principio iba de vez en cuando hasta que se dió cuenta de que no le rentaba ya que habia meses en los que sólo podia ir un fin de semana o ni eso.

Yo optaría por alquilar algo un mes completo en meses no tan comerciales como mayo o junio si las circunstancias lo permiten. Aparte esta el tema de que la muyer no trabaje, lo cual hace que tener unos buenos fondos de reserva sea más que aconsejable.

 

[Valjean]

Pillate una caravana, puedes cambiar de sitio cada año

 

[patroclus]

Yo me plantearía comprar si pudiera pagar en cash o ayuda con un préstamo personal. Con hipoteca ni me lo plantearía.

 

[Futuroscuro]

Las viviendas son para el Estado como la gallina de los cigot de oro, y gracias a ellas nos tienen esclavizados, la segunda vivienda es una buena manera de meterse voluntariamente bajo el látigo del Estado incivil.

Para mí la mejor opción sería la de una caravana, un remolque que puedas guardar en un sitio económico, que junto al mantenimiento y algunos impuestos serán de los pocos gastos que te generará.

La caravana es relativamente cómoda, se puede mover en cuanto te aburras del sitio, si te apetece montaña tendrás montaña, y si te apetece playa lo mismo. Si quieres ir al extranjero aún mejor, están mejor preparados que nosotros en este asunto.

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Otra que está muy bien por el tamaño para una familia:

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[iker75]

Gracias por la información :Aplauso:

Es una gran elección, sin duda. lo voy a pensar aunque el bungalow me tira la reostia:

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Algo como esto:

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[orbeo]

Cómprate un velero.

Con la mitad, la otra mitad para gastos y mantenimiento de los prox años. Tendrás un sitio donde cacharrear sin fin y de vez en cuando lo sacas a navegar.

A parte de lo que mola decir que tienes uno.

 

[SANGO83]

Yo valoré la opción en su día, pero me di cuenta que no valía la pena. Prefiero viajar cada año a un país distinto, en un buen hotel y durante muchos días, que ir siempre al mismo sitio, arriesgándome a que algo me salga mal (vecinos casquivanos, etc.).

Dicho sea que yo tengo un apartamento en los Pirineos catalanes, que me van muy bien para ir a esquiar cada año, propiedad de mis padres, y que todavía uso. Van muy bien para aislarte los findes o llevarte a alguna moza para estar a solas... Tengo gratos recuerdos de cuando era niño y veraneaba allí, por lo que si tienes niños igual les gustaría la idea de tener una segunda residencia.

Es cuestión de valorarlo. Personalmente, prefiero viajar en gran calidad/cantidad, que estarme siempre en el mismo sitio.

 

[iker75]

hay que sacarse el titulo de patron de embarcación de recreo... uff gracias pero prefiero las otras alternativas.

Saludos!

 

[Futuroscuro]

Yo valoré la opción en su día, pero me di cuenta que no valía la pena. Prefiero viajar cada año a un país distinto, en un buen hotel y durante muchos días, que ir siempre al mismo sitio, arriesgándome a que algo me salga mal (vecinos casquivanos, etc.).

Dicho sea que yo tengo un apartamento en los Pirineos catalanes, que me van muy bien para ir a esquiar cada año, propiedad de mis padres, y que todavía uso. Van muy bien para aislarte los findes o llevarte a alguna moza para estar a solas... Tengo gratos recuerdos de cuando era niño y veraneaba allí, por lo que si tienes niños igual les gustaría la idea de tener una segunda residencia.

Es cuestión de valorarlo. Personalmente, prefiero viajar en gran calidad/cantidad, que estarme siempre en el mismo sitio.

A mí me pasa lo mismo con el yate, me aburre estar siempre rodeado de riqueza y sirvientes las 24h del día. Cuando puedo me escapo a Berbely hills y allí me relajo junto a Tom Cruise o Jennifer Lopez.

Spoiler

Los trolls y multicuentas cada día tienen menos calidad.

 

[Kalevala]

Una casita de campo es un trabajo cada vez que vas: limpieza y mantenimiento.
Ademas las visitas.
Y si tiene parcela con huerto, una esclavitud: arar, sembrar, regar, cosechar, quitar malas hierbas.

O te gusta mucho, mucho, mucho o lo acabaras odiando.

 

[Dekalogo10]

Hoy pido opiniones, os cuento mi caso:
12 años de hipoteca satisfecha, me quedan 35mil euros de una hipoteca en mi vivienda tasada en 180.000, Pago tras amortizar año tras año 165€ De hipoteca.
Tengo un curro bien pagado más él alquiler de otra vivienda que herede y está alquilada , en total ingreso en líquido 2120€
Tengo muyer y un bebé de 4 meses, ella no curra.

Por motivos de la salud de mi muyer no podemos viajar a hoteles, ni restaurantes ni campings, etc, ella es Celiaca y tiene varias enfermedades autoinmunes mas, total que para salir de casa solo me queda ir a otra casa.

Alquilar: es una locura y una nueva burbuja, he visto en la zona que nos gusta 2000€ por 15 días ...y subiendo.

Comprar casa de verano:

La caja me da la pasta, yo quiero algo económico me tendría que meter en 75mil, repruebo estar hipotecado En los años del euribor al 5 pagaba más de 800€ y eso es lo que me acorazona ¿que haríais?

Al no tener ahorrados el 20% la caja me ofrece reipotecar mi casa actual por ese 20% y me da el resto de la pasta.

pues es lo que han hecho más de la mitad de españolitos felices en los últimos 50 años. Algunos creen que van a descubrir la sopa de ajos.

Edito por si no se entiende bien: compra antes de que se te pase la oportunidad o te enjuagues ante la duda, y -sobre todo-, antes de que suba todavía más.

 

[Tons of Latunes]

Con toda la guano que estamos trayendo de importacion y estas leyes pro-pogre yo ni harto de vino me compraba una propiedad que se va a ver vacia largas temporadas, te la okupan en menos de lo que imaginas, y telita luego cuando salen y como lo dejan todo

Yo como dicen por ahi, caravana o velero, puede ser muy explotador