No se si tratar de bajar el precio

[S. GOKU]

Os hablo de nuevo del piso que me quiero comprar. Inicialmente costaba 169k y consegui una rebaja misera de 2k, se queda en 167k.
Pero tios me derroye la sarracena y creo que tenia que haber apretado bastante mas. Pero fui malo negociando, inicialmente quese que me lo dejara por 155k pero del de la inmobiliaria me empezo con royos de que los dueños seguramente iban a volver al pueblo por trabajo y se estaban planteando no vender y menos por ese precio. Asi que entre pitos y flautas a 167k y encima que parece que me perdonaba la vida.

Esto fue antes del cobi19. Ahora habiamos quedado para ir a los bancos a ver cipotecas e histerias. ¿me recomendais tratar de bajarle mas? El de la inmobiliaria sabe que nos gusta mucho el piso.

¿alguna posibilidad?

Actualizacion.

He ido al banco y me dan una hipoteca al 1.5 de interes. El banco es ibercaja, 0% gasto de cancelacion, 0% gastos de tasacion.

La idea es sacar 35k.

Otra cosa la de la inmobiliaria ya me esta diciendo que hay otras personas interesadas en el piso y que no me este mucho, pero que bueno yo estoy primero blablabla....

Huele a tufo que tira para atras.... y mira que quiero bajarle los 7k pero estoy defecado por si lo pierdo.

 

[MagicTaly]

Has firmado ya arras? Si no es así, todo es de palabra y es muy normal decir bueno, me lo he pensado y con la situación actual creo que esto está caro blablabla

Si has firmado arras, pues estás dolido

 

[Taxis.]

Dile que lo has consultado con tú amigo tasador inmobiliario y que te dice que con la que está cayendo, ese piso por 155k en estos momentos está sobrevalorado.

Después, tras un buen tira y afloja, le puedes volver a ofrecer 155k.

 

[cucerulo]

Lo primero, ¿cuánto tiempo lleva en venta?

 

[S. GOKU]

Lo primero, ¿cuánto tiempo lleva en venta?

Lleva sus 3 años aunque antes estuvo mas caro. El ultimo precio alnque estuvo a la venta fue 185k

 

[S. GOKU]

Has firmado ya arras? Si no es así, todo es de palabra y es muy normal decir bueno, me lo he pensado y con la situación actual creo que esto está caro blablabla

Si has firmado arras, pues estás dolido

No he firmado nada. Pero el precio hara 3 meses si lo dimos por cerrado en eso (precio precovid).
No se si arriesgarme a ver si le va a dar al carbon por subirmelo o algo. Y mi parienta dice que ni se me ocurra a ver si lo vamos a perder. Es un atico muy exclusivo. No hay nada igual en la ciudad. Si lo pierdo me cuesta un disgusto con mi bigotuda

 

[S. GOKU]

Dile que lo has consultado con tú amigo tasador inmobiliario y que te dice que con la que está cayendo, ese piso por 155k en estos momentos está sobrevalorado.

Después, tras un buen tira y afloja, le puedes ofrecer 157k.

Supongo que podria consultar con alguno antes de hacer nada. Lo que pasa esque no podria llevarlo al piso. Tengo un plano con todas las medidas y las fotos. Y hubicacion

 

[Lucius Vorenus]

Si como dice @MagicTaly no has firmado nada, trata de bajar el precio todo lo que puedas, agarrandote a que la situacion ha cambiado, etc... etc... seguro que te ahorras unos cuantos miles mas, que podras usar para decorarlo y poner muebles.

 

[bondiappcc]

Si tienes el dinero y a tu costilla le encanta, no lo dudes.

 

[Ayios]

inicialmente quese que me lo dejara por 155k pero del de la inmobiliaria me empezo con royos de que los dueños seguramente iban a volver al pueblo por trabajo y se estaban planteando no vender y menos por ese precio.

Jaja vaya zascandil. Te vio la desesperación en la cara y supo que te podía chulear. Típicas excusas de inmobiliarias.

 

[S. GOKU]

Si tienes el dinero y a tu costilla le encanta, no lo dudes.

Me falta un poco. Tendre que pedir 20k de hipoteca

 

[S. GOKU]

Si como dice @MagicTaly no has firmado nada, trata de bajar el precio todo lo que puedas, agarrandote a que la situacion ha cambiado, etc... etc... seguro que te ahorras unos cuantos miles mas, que podras usar para decorarlo y poner muebles.

Y si lo pierdo?

 

[Guano descendientemio]

Lleva sus 3 años aunque antes estuvo mas caro. El ultimo precio alnque estuvo a la venta fue 185k

pufff 3 años sin comprador, en plena crisis papayavirica....

amigo no es que tengas que rebajarle algo, es que ahora tienes la sarten por el mango.

ofrecele 130 y plantate ahi.

 

[S. GOKU]

pufff 3 años sin comprador, en plena crisis papayavirica....

amigo no es que tengas que rebajarle algo, es que ahora tienes la sarten por el mango.

ofrecele 130 y plantate ahi.

L
Con 155 - 160 k me doy por contento

 

[ieeehhspartaco]

Pero Goku tío, tú estás simple? CLARO que deberías de tratar de bajar más.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Os hablo de nuevo del piso que me quiero comprar. Inicialmente costaba 169k y consegui una rebaja misera de 2k, se queda en 167k.
Pero tios me derroye la sarracena y creo que tenia que haber apretado bastante mas. Pero fui malo negociando, inicialmente quese que me lo dejara por 155k pero del de la inmobiliaria me empezo con royos de que los dueños seguramente iban a volver al pueblo por trabajo y se estaban planteando no vender y menos por ese precio. Asi que entre pitos y flautas a 167k y encima que parece que me perdonaba la vida.

Esto fue antes del cobi19. Ahora habiamos quedado para ir a los bancos a ver cipotecas e histerias. ¿me recomendais tratar de bajarle mas? El de la inmobiliaria sabe que nos gusta mucho el piso.

¿alguna posibilidad?

SI.

Ahora mismo no compran pisos ni el tete.

Ademas, si falla busca otro piso.

Ahora mismo es mercado de compradores, no de vendedores.

 

[InteligenciaEmocional]

Dile la verdad: que tu muyer lo compraría ya por ese precio pero que tú consideras que con la esa época en el 2020 de la que yo le hablo la situación ha cambiado y los activos inmobiliarios valen menos. Es una argumentación que no genera resistencia ni actitud defensiva en la otra parte. Si la otra parte acepta el punto medio, tendrás el precio en 155-160.000.

 

[Guano descendientemio]

L
Con 155 - 160 k me doy por contento

pero que no ostra

mira, par apagar eso siempre vas a estar a tiempo. si ese piso no se ha vendido en 3 añazos, MENOS se va a vender ahora con la que esta cayendo.

tienes que tirar muy muy a lo bajo y a partir de ahi negociar. a los 160 siempre estas a tiempo de subir si realmente tanto te gusta el piso ese.

pero jorobar, intenta tirar muy a lo bajo.

si lleva 3 años sin venderse es que estaba MUY POR ENCIMA de su precio o no hay una guano de demanda en esa zona
y estas a la puerta de una fruta crisis economica peor que la de la burbuja.
no seas pardillo jorobar. estas tirando 20k o 25k que le puedes bajar.

 

[S. GOKU]

Dile la verdad: que tu muyer lo compraría ya por ese precio pero que tú consideras que con la esa época en el 2020 de la que yo le hablo la situación ha cambiado y los activos inmobiliarios valen menos. Es una argumentación que no genera resistencia ni actitud defensiva en la otra parte. Si la otra parte acepta el punto medio, tendrás el precio en 155-160.000.

Fantastico tio. Entonces sobre que precio deberia plantear directamente 155 - 160 k

 

[Guano descendientemio]

Fantastico tio. Entonces sobre que precio deberia plantear directamente 155 - 160 k

mira, porque no dices donde esta situado?

porque ese precio depende.... para mi ya es precio de una ciudad mediana-grande y en buena zona.

si es un piso como tu dices en la españa vaciada (aka secarral de guano), es un precio muy muy alto jorobar para un piso de segunda mano

 

[S. GOKU]

pero que no ostra

mira, par apagar eso siempre vas a estar a tiempo. si ese piso no se ha vendido en 3 añazos, MENOS se va a vender ahora con la que esta cayendo.

tienes que tirar muy muy a lo bajo y a partir de ahi negociar. a los 160 siempre estas a tiempo de subir si realmente tanto te gusta el piso ese.

pero jorobar, intenta tirar muy a lo bajo.

si lleva 3 años sin venderse es que estaba MUY POR ENCIMA de su precio o no hay una guano de demanda en esa zona
y estas a la puerta de una fruta crisis economica peor que la de la burbuja.
no seas pardillo jorobar. estas tirando 20k o 25k que le puedes bajar.

A ver lleva 3 años vendiendose, pero esque cuando salio a la venta pedian 210k el penultimo precio fue de 185k. Y el ultimo 169k que le baje a 167k

 

[Guano descendientemio]

A ver lleva 3 años vendiendose, pero esque cuando salio a la venta pedian 210k el penultimo precio fue de 185k. Y el ultimo 169k que le baje a 167k

donde es el piso?.
o di habitantes de la ciudad/pueblo, si es de mar o de interior....

 

[S. GOKU]

mira, porque no dices donde esta situado?

porque ese precio depende.... para mi ya es precio de una ciudad mediana-grande y en buena zona.

si es un piso como tu dices en la españa vaciada (aka secarral de guano), es un precio muy muy alto jorobar para un piso de segunda mano

A ver los pisos nuevos de la zona tienen mucha diferencia de unos a otros. Me pidieron 125k por un piso de 130m2 con plaza de garage en pleno centro en la mejor calle. Haboa que reformar.

El atico tiene 180m2 terraza de 40m2 y plaza de garage y trastero, solo hay que pintar y cambiar la caldera.

Y esque no encuentro nada mejor. NADA

 

[S. GOKU]

donde es el piso?.
o di habitantes de la ciudad/pueblo, si es de mar o de interior....

Habitantes 50.000. Miniciudad interior bien conectada

 

[Guano descendientemio]

A ver los pisos nuevos de la zona tienen mucha diferencia de unos a otros. Me pidieron 125k por un piso de 130m2 con plaza de garage en pleno centro en la mejor calle. Haboa que reformar.

El atico tiene 180m2 terraza de 40m2 y plaza de garage y trastero, solo hay que pintar y cambiar la caldera

si ya, pero sigues sin decir donde esta.

si es una atico en la sagra, me parece una engaña.

si es un atico en un pueblo mediano con mar,me parece un precio rqazonable.

no se, pues tu mismo. pero yo intentaria ofertar muy a la baja. echarte el farol. para subir siempre estas a tiempo. si lleva 3 años sin venderse en un pueblo de 48.000 habitantes tampoco creo que vayan justo ahora a quitartelo a ti en unas semanas.

yo probaba con 140 y esperaba contraoferta.