*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[Shursuario]

si te sirve de algo, yo he ofertado por uno.
Estaba en 200.000€ cuando empecé a verlos lo bajaron a 180.000€ y a las dos semanas oferté 160.000€, rechazada y al final aceptada en 171.000€ con plaza de garaje y trastero

Pisos a estrenar, construidos en 2010 pero que no se había vendido toda la promoción. En el centro de la ciudad, hace dos años los tenían en unos 250.000€ y en origen los que compraron lo hicieron por encima de 300.000€.

En que localidad?

 

[sashimi]

Lo de madrid es ya espectacular. Hay barrios que aun resisten pero la tipologia de airbnb de piso bajito esta por todos los sitios, hay una oferta brutal. Espero que esto tambien tire para abajo el precio de los pisos algo mas grandes

 

[Valorsyseny]

En que localidad?

Guadalajara

 

[Faldo]

Lo de madrid es ya espectacular. Hay barrios que aun resisten pero la tipologia de airbnb de piso bajito esta por todos los sitios, hay una oferta brutal. Espero que esto tambien tire para abajo el precio de los pisos algo mas grandes

Muchos pisos grandes se han dividido para alquilarlos por habitaciones.

 

[Ashtar Sheran]

Muchos pisos grandes se han dividido para alquilarlos por habitaciones.

Muy bien pensado si señores.
Lo ideal es hacer lo que se llama pisos patera
Si encima pones 4 literas en cada dos pisos a 100 e un paston

Y encima como ya los tienes dentro evitas que te lo ocupen por el segarro.

Anda que..... Esto si que va a ser la progenitora de todas las burbujas

Asthar

 

[Ashtar Sheran]

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Ese va a ser el problema, si salir quieren salir muchos,
Otra cosa es como salen y si pueden salir
En dos meses va a haber una oferta de ladrillos increibles
El problema es que con el rebrote ni se podra comprar ni vender, porque todos los notarios estaran con coronocandidas,, y el que no con miedo a pillarla.
Osea va a ser esto una cosmojuerga
Luego vuelvo
Asthar

 

[Bobesponjista]

Como sabéis cuando un piso marca ha bajado x de precio es real esa bajada? Hay alguna forma de saber si el precio inicial marcado lo fue durante un tiempo antes? Ya que os veo muy puestos en alertas

 

[Poseidón]

Como sabéis cuando un piso marca ha bajado x de precio es real esa bajada? Hay alguna forma de saber si el precio inicial marcado lo fue durante un tiempo antes? Ya que os veo muy puestos en alertas

Hazte una "lista de la compra". Yo los guardo en favoritos con una mini descripcion y precio. A veces cuesta seguirlos cuando los quitan y los vuelven a poner pero no hay otra.

 

[MrDurden]

Como sabéis cuando un piso marca ha bajado x de precio es real esa bajada? Hay alguna forma de saber si el precio inicial marcado lo fue durante un tiempo antes? Ya que os veo muy puestos en alertas

Hazte una "lista de la compra". Yo los guardo en favoritos con una mini descripcion y precio. A veces cuesta seguirlos cuando los quitan y los vuelven a poner pero no hay otra.

Lo bueno es que te llegan al correo. Por lo que siempre tienes el registro de su primer precio buscando la calle en tu email. Yo por ejemplo esta semana he visto un piso que bajaba de 390 a 380. Me sonaba que había estado incluso más caro. Metí la calle y en efecto, en Abril llegó a estar en 425.

 

[gaem]

6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

16 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.179
Madrid capital: 25.612

ALQUILER:
Madrid provincia: 25.609
Madrid capital: 21.057


23 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.381
Madrid capital: 25.889

ALQUILER:
Madrid provincia: 26.552
Madrid capital: 21.872

 

[Clubdieguito]

6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

16 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.179
Madrid capital: 25.612

ALQUILER:
Madrid provincia: 25.609
Madrid capital: 21.057


23 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.381
Madrid capital: 25.889

ALQUILER:
Madrid provincia: 26.552
Madrid capital: 21.872

Por lo que veo , siguen subiendo la oferta de alquileres, pero los de venta tambien estan subiendo, esperemos a que baje un poco el precio de todo, porque cuando acaben los ertes y pasemos este espejismo que hay ahora economico y nos demos con la realidad, pienso que va a haber bajadas de precio muy interesantes.

 

[Burbujo II]

6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

16 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.179
Madrid capital: 25.612

ALQUILER:
Madrid provincia: 25.609
Madrid capital: 21.057


23 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.381
Madrid capital: 25.889

ALQUILER:
Madrid provincia: 26.552
Madrid capital: 21.872

Haces mal en eliminar las habitaciones: en breve se va a TRIPLICAR la oferta que había en febrero, con precios que ya son de risa.

 

[reset]

Hazte una "lista de la compra". Yo los guardo en favoritos con una mini descripcion y precio. A veces cuesta seguirlos cuando los quitan y los vuelven a poner pero no hay otra.

Yo le hice una pequeña bbdd a mi muyer con info alfanumerica y grafica.

Cuesta nada, y tienes todo organizado. Y solo buscas esa info una vez. El resto es actualizar precio.

 

[Burbrujando]

Por lo que veo , siguen subiendo la oferta de alquileres, pero los de venta tambien estan subiendo, esperemos a que baje un poco el precio de todo, porque cuando acaben los ertes y pasemos este espejismo que hay ahora economico y nos demos con la realidad, pienso que va a haber bajadas de precio muy interesantes.

Esa es mi duda. Quedan creo que 8-9 días para que finalicen los ERTEs. Creéis que a partir de ahí se intensificarán las ofertas y las bajadas? Sé que va para largo, pero tenía pensado mudarme (de alquiler) este verano y para septiembre quiero haberlo hecho.

 

[Burbrujando]

Los ERTES se van a prorrogar hasta el 30 de septiembre, es lo que están aún negociando el M. Trabajo, Patronal y Sindicatos.

Pues mi gozo en un pozo...

 

[Ashtar Sheran]

Habeis contado para vuestros planes, con el rebrote y lo que comporta ?
Porque seria el hundimiento de todo
Yo recomendaria el alquiler venta en proyectos de autosuficiencia en pueblos
imaginese otro confinamiento mas grande en su pisito, aunque sea en la Castellana
Huir de las ciudades.
Y no mateis al mensajero. Lo del rebrote no lo digo yo. Lo dice la tele. Osea es lo que te preparan
Interesantes tiempos. El titanic hundiendose, mientras toca la orquesta

Asthar

 

[Burbrujando]

A no ser que salga alguna "ganga" lo mejor será esperar al año que viene, y cuanto más avanzado el 2021 mejor.

Yo tenía previsto mudarme, pero quería ver si puedo aprovechar y abaratar un poco el precio. Ahora de alquiler, para comprar (o no) podemos y vamos a esperar un año o dos

 

[Chillíos_y_más_chillíos]

Yo estoy apunto de acometer un tocatejismo sano.

De 220000 aprox (anuncio en habitaclia desde febrero aprox) a menos de 200000 aprox (precio que se pagará en breve). Todo valores en bruto. 0 regateos, 0 sospresas, y más o menos diría que todo facilidades. Propuse un descuentazo (?) de 26000 ebros y ni 24h tardaron en decir sí... Eso sí, después de lo que yo creo que fue una "simulación de amago"™ suyo ya que justo me dijeron (después de haber informado yo de mi oferta de manera oficiosa) 'oye, que se te adelantan unos que han hecho oferta ayer mismo, JUSTO UN DIA ANTES"... ¬¬. De repente a las pocas horas me dijeron: "huy no, los dueños dijeron no a la oferta de esos otros, pasamos a informarles de la tuya" ¬¬. Huele a "has hecho oferta, y otros igual te quitan el piso (!!), SUBE LA OFERTA, O QUIÉN SABE QUÉ PASARÁ!!". Yo hice oídos rellenitos y mostre cuajo e impasibilidad. Y oyes, lo dicho, no tuve que mover un euro en mi oferta original, la única que hice de hecho y pasaron a ofrecerla.

Es en el centro de una de las ciudades más sanas del cinturon rojo Barceloní, a 15 segundos de TODOS los transportes públicos (Zona 1). 70m2 aprox, 0 cuchitril (renovado hace 5 años), 0 taras aparentes y revisado por una piara de orate (que son mis amigos) y que más o menos dominan de esto, han hecho compras hace no tanto, y me han orientado perfectamente en qué fijarme y en qué no (uno de ellos aparejador).

De momento muy bien todo. Se queda uno con la espinita de "jorobar qué guano, podría haber ofrecido algo menos". Pero saes qué? Que me seguirá quedando un colchón majete, muy lejos del modelo "a una nómina de la indigencia" que suele ser habitual en demasiados conocidos míos 🙁 Para un MQMF macho como yo, in my forties, 0 parejas, 0 chiquillos, 0 deudas y con trabajo relativamente estable (IT con teleworking), all should be fine.

TL;DR: Anda que los precios ofrecidos y cerrados no difieren ni nada, anda que no (que ya lo sabíamos). Pues eso, salud para todos 🙂

 

[sada]

Los ERTES se van a prorrogar hasta el 30 de septiembre, es lo que están aún negociando el M. Trabajo, Patronal y Sindicatos.

En principio pero ya ha dicho hoy la ministra en la sens que los ERtes se quedan indefinidamente

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[sada]

Siempre es buen momento para comprar lo que pasa es que ahora mucha gente prefiere gastar en iPhones, zapas, Netflix, mascotas y piensos Gourmet y pijadas várias antes que hacer un esfuerzo e invertir en su propia casa. Eso si no les importa ir pagando casas x ahí de otros.
En fin con eso no digo que se compre a lo orate.

 

[sada]

Guadalajara

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