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Han bajado un poco las ventas pero los precios siguen subiendo en baleares. He hecho seguimiento de cosas similares y se sigue vendiendo190 con dinero del monopoly. Esa época acabó.
La inversion en vivienda me sigue pareciendo atractiva. Ademas si vendo tengo que recomprar otra en los siguientes 2 años para que no me robe hacienda.Sencillo, si tuvieras 190 kilotones te comprarias un piso para alquilarlo por 900 lereles? En un gobierno sucialkomunista? Salte de ahi nen
Vende. Te estás buscando la ruina.La inversion en vivienda me sigue pareciendo atractiva. Ademas si vendo tengo que recomprar otra en los siguientes 2 años para que no me robe hacienda.
No esta en zona de costa. Es de ciudad residencial. Aun que estuviera en zona turistica para alquiler turistico hace falta licencia y de momento no se estan concediendo mas. Hay gente que alquila sin licencia pero es un poco arriesgado ya que aunque parece que no se persigue mucho las sanciones han subido con minimo de 20k.¿En qué línea está de la playa? Entiendo que no es alquiler vacacional. ¿no has estudiado esta posibilidad?
Precisamente en el mismo edificio hay una vivienda de sareb que podria ocupar y enganchar la luz a mi vivienda. Lo malo es que no me apetece vivir aqui en invierno y ademas no se si le gustaria a la vecinaVende. Te estás buscando la ruina.
Yo si estuviera en España no dudaría en ocupar. Ahora mismo eres inechable....
Así que no se. Tú ves.
La compre a principios de 2020 por 120k. La puse en alquiler por 700€. Ahora he visto que los precios de venta han subido bastante y podria venderla por 190k. He hecho calculos y he pasado de una golosa rentabilidad del 7%bruto a un decepcionante 4,4%. En este momento es una pesima rentabilidad asi que tengo 2 opciones, subir el alquiler a 900 o vender. De momento he conseguido que el inquilino se vaya y la idea es ponerla en venta
Hipoteque a variable para aprovechar la pasta gratis pero con la subida del ultimo año la he cancelado. La ultima cuota pague 5,2%¿Cipoteca o pagada a tocateja?
Es porque es el valor actual y tengo que compararlo con lo que obtendria en caso de venta invertido en otras opcionesMi duda es por qué calculas la rentabilidad respecto al precio de venta supuesto, en vez de la rentabilidad real que le sacas respecto a lo que tú has pagado.
No esta en zona de costa. Es de ciudad residencial. Aun que estuviera en zona turistica para alquiler turistico hace falta licencia y de momento no se estan concediendo mas. Hay gente que alquila sin licencia pero es un poco arriesgado ya que aunque parece que no se persigue mucho las sanciones han subido con minimo de 20k.
Precisamente en el mismo edificio hay una vivienda de sareb que podria ocupar y enganchar la luz a mi vivienda. Lo malo es que no me apetece vivir aqui en invierno y ademas no se si le gustaria a la vecina
Hay una moratoria desde hace 2 años en todo baleares que ahora el nuevo gobierno dice que va a quitar. Las licencias concedidas antes de eso son renovables cada 5 años. Se debe pagar por plaza turistica cada vez que renuevasQue faena que no se den más licencias en tu zona. ¿esa licencia es tipo concesión por X años?
Eso es en caso de vivienda habitual, pero como la tienes alquilada, te va a robar Hacienda igualmente.La inversion en vivienda me sigue pareciendo atractiva. Ademas si vendo tengo que recomprar otra en los siguientes 2 años para que no me robe hacienda.
Cierto. El truco esta en no decirselo. Tambien la compre con una reduccion del ITP por ser primera viviendaEso es en caso de vivienda habitual, pero como la tienes alquilada, te va a robar Hacienda igualmente.
Jiji.La compre a principios de 2020 por 120k. La puse en alquiler por 700€. Ahora he visto que los precios de venta han subido bastante y podria venderla por 190k. He hecho calculos y he pasado de una golosa rentabilidad del 7%bruto a un decepcionante 4,4%. En este momento es una pesima rentabilidad asi que tengo 2 opciones, subir el alquiler a 900 o vender. De momento he conseguido que el inquilino se vaya y la idea es ponerla en venta
Es una estimacion hecha por mi. Todavia no esta puesto en ventaY como sabes el valor actual? Alguien te ha ofrecido 190k en firme para saber seguro que eso es lo que le puedes sacar?
+36X700120k + gastos,
Hipotéticos 190k - gastos.
Haber si todavía palmas pasta...
-36 x gastos+36X700
Yo lo compre en una subasta y los precios han subido un 30%. Aunque es cierto que para la venta hay que encontrar un comprador y puede tardar o no aparecer. En mi caso solo lo tendre en venta 3 meses y despues lo vuelvo a alquilar.Pues entonces dudo que le vayas a sacar eso habiendo pagado tu mismo mucho menos hace pocos años. Igual te mueres esperando antes de que alguien te pague los 190k, y luego hay que tener en cuenta lo que pierdas por la transacción en cuanto a fiscalidad, y honorarios de la inmobiliaria si es que se vendiese por ahí.
A ver. En la venta no habria gastos. No voy a usar inmobiliaria120k + gastos,
Hipotéticos 190k - gastos.
Haber si todavía palmas pasta...