Trastero a buen precio para comprar

[diablodemaxwell]

Hola Burbus, el caso es que tenía en mente comprar un trastero, ya qué el piso donde vivo es pequeño y me serviría de desahogo. No tengo ninguna prisa, estaba mentalizado a tener que esperar unos años a que los precios fueran racionales, perooo, el otro día vi un anuncio de un trastero situado en el edificio colindante al mío, de 20 metros cuadrados por 9500 euros.
El precio no me parece desorbitado para el tamaño qué tiene, y antes de que os tireis a mi yugular, teneis que saber que no tengo hipoteca ni alquiler (piso pagado), ni deudas de ningún tipo. Hablamos de barrio cerca del centro de Granada, y el trastero está en edificio de 15 años.
Espero o compró por ese precio?

 

[J.Smith]

En Mallorca estos metros a este precio ni existe.
El anuncio no duraria ni una mañana.

 

[Mazaldeck]

¿20m2? ¡He visto pisos más pequeños! ::

No sé cómo está la cosa en Granada, pero a 475€/m2 lo veo bastante bien.

 

[Gusman]

si tiene luz, agua y ventanas puedes alquilarlo como piso-patera, jejeje

 

[diablodemaxwell]

Bueno, esta mañana he estado viéndolo. Tiene exactamente 18 metros cuadrados, está en una planta -2 de un garaje, por lo que nada de ventanas. Tampoco tiene agua. Sólo dispone de luz.
La verdad es que es muy espacioso, y hasta me permitiría guardar la moto en plan garaje. Paga 30 euros de comunidad al año, y unos 30 de ibi. El único problema es que sus actuales dueños no lo tienen escriturado, sólo hicieron un contrato de compra-venta con el constructor, por lo que primero deberían escriturar ellos con el constructor y luego hacer escrituras nuevas. Me equivoco?

 

[gamusino30]

Sabes que pasa, que no es un anejo. Esta escriturado como parte indivisible de la finca. Me explico. Es mas rentable hacer una escritura que 3 (vivienda, garaje trastero) asi que por eso no esta escriturado. Mal asunto en serio, va a ser muy dificil/caro segregarlo, casi te vas buscando otro. Preguntales por coste de escritura pero ya te digo te van a meter a ti el cargo de segregarlo y de escriturarlo. Va a salir mas caro el collar que el perro.

 

[jalisco]

Sabes que pasa, que no es un anejo. Esta escriturado como parte indivisible de la finca. Me explico. Es mas rentable hacer una escritura que 3 (vivienda, garaje trastero) asi que por eso no esta escriturado. Mal asunto en serio, va a ser muy dificil/caro segregarlo, casi te vas buscando otro. Preguntales por coste de escritura pero ya te digo te van a meter a ti el cargo de segregarlo y de escriturarlo. Va a salir mas caro el collar que el perro.

tiene que ver cómo está la normativa de la división horizontal en el edificio. Yo creo que sí es posible, y que los gastos notariales y de registro tienen que ir a cuenta del vendedor. Eso está clarísimo. Si no, es que es a ellos a quien no le interesa. Si compras el trastero dentro de una misma finca registral, solicitas la división de la cosa común en el juzgado y les podías jorobar bien dolido.

Antiguamente se hacían chapuzas, como por ejemplo en los párkings comunitarios. Había una finca y el constructor no hacía división horizontal, y eso es un trinc de la leche. Vendía por coeficiente y así se quedaba.

Otra cosa, habláis de coña, pero yo he visto trasteros en la costa venderse como si fueran apartamentos. Me acuerdo de uno que me llamó por teléfono y me dijo: "Oyeee quieres un picadero barato"?. ::. Por supuesto ni cédula de habitabilidad ni leches. Luz, agua pero todo ilegal. La cosa es que se vendían. Claro que todo se vendía hace unos años.

Es muy raro ver trasteros de 18 m2, pero haberlos háylos. Había un Local mal nacido, pero muy mal nacido con miles de columnas, de 700 metros cuadrados nada menos. No servía para aparcar, ni para comercio ni para nada. Le dieron permiso para dividirlo, hizo trasteros y se ganó bien la vida. De hecho, locales que son en zonas residenciales y no son comerciales, hacían esto. Lo dividían y para trasteros. Todo es echarle imaginación.

 

[jolu]

¿Es un -2 de un sótano?

Asegúrate que cuando llueva no tengas que entrar con piragua.

 

[Cruda_realidad]

tiene que ver cómo está la normativa de la división horizontal en el edificio. Yo creo que sí es posible, y que los gastos notariales y de registro tienen que ir a cuenta del vendedor. Eso está clarísimo. Si no, es que es a ellos a quien no le interesa. Si compras el trastero dentro de una misma finca registral, solicitas la división de la cosa común en el juzgado y les podías jorobar bien dolido.

Antiguamente se hacían chapuzas, como por ejemplo en los párkings comunitarios. Había una finca y el constructor no hacía división horizontal, y eso es un trinc de la leche. Vendía por coeficiente y así se quedaba.

Otra cosa, habláis de coña, pero yo he visto trasteros en la costa venderse como si fueran apartamentos. Me acuerdo de uno que me llamó por teléfono y me dijo: "Oyeee quieres un picadero barato"?. ::. Por supuesto ni cédula de habitabilidad ni leches. Luz, agua pero todo ilegal. La cosa es que se vendían. Claro que todo se vendía hace unos años.

Es muy raro ver trasteros de 18 m2, pero haberlos háylos. Había un Local mal nacido, pero muy mal nacido con miles de columnas, de 700 metros cuadrados nada menos. No servía para aparcar, ni para comercio ni para nada. Le dieron permiso para dividirlo, hizo trasteros y se ganó bien la vida. De hecho, locales que son en zonas residenciales y no son comerciales, hacían esto. Lo dividían y para trasteros. Todo es echarle imaginación.

Tengo una duda con este tema.
Hasta qué punto es problemático comprar un trastero que sea un % de una finca concreta?
Digamos que todos los trasteros están escriturados en una misma finca como parte indivisible, pero aparece especificado en escritura, que tal trastero es tal % de la finca tal, y que corresponde al número de trastero tal.......

En esas condiciones me consta que tienen escrituras cada propietario, y en esas condiciones se han hecho compra-venta de trasteros, inscribiéndolos todos en el registro de la propiedad.

Por tanto no sé hasta qué punto, es necesario hacer una separación injusta con escritura propia.

A ver si alguien puede dar luz en este tema, porque me interesa bastante.

Saludos.

 

[angek]

No está mal el ratio m3/panoja, pero ¿De qué zona hablamos?. ¿Qué calle?.

Creo que la fábula del collar y del perro puede venir que ni pintada.

 

[Cruda_realidad]

No está mal el ratio m3/panoja, pero ¿De qué zona hablamos?. ¿Qué calle?.

Creo que la fábula del collar y del perro puede venir que ni pintada.

Es un tema de hace un año. Lo he subido, porque tenía una duda relacionada con este tema, y para no abrir un tema nuevo.

 

[anaaaa]

Hola Burbus, el caso es que tenía en mente comprar un trastero, ya qué el piso donde vivo es pequeño y me serviría de desahogo. No tengo ninguna prisa, estaba mentalizado a tener que esperar unos años a que los precios fueran racionales, perooo, el otro día vi un anuncio de un trastero situado en el edificio colindante al mío, de 20 metros cuadrados por 9500 euros.
El precio no me parece desorbitado para el tamaño qué tiene, y antes de que os tireis a mi yugular, teneis que saber que no tengo hipoteca ni alquiler (piso pagado), ni deudas de ningún tipo. Hablamos de barrio cerca del centro de Granada, y el trastero está en edificio de 15 años.
Espero o compró por ese precio?

Yo creo que está bien de precio. Para que te hagas una idea, yo he puesto este anuncio para un trastero en Almería:

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