Bolsa: Esperar a heredar vs comprarle la casa a los padres + indexados

[angek]

Mu rrrápido.

Mis padres me propusieron ayer arreglar la herencia y me iban a dejar una vivienda.

Yo les propuse que me la vendieran, hipotecarme por lo máximo y que el importe de la vivienda lo metan en indexados (BTC, oro o cualquier otro castillo de naipes) hasta que mueran.

Fui muy rápido al decirlo, puesto que temo mordida fuerte de gastos compraventa, hipoteca, variaciones de tipos, meneos en indexados...

Pero también temo el derecho de pernada de la herencia.

¿Me ayudáis, oh keridos linces de la especulación y sultanes del apalancamiento?

 

[angek]

He hecho los cálculos con una IA y sale la cosa MUCHO más beneficiosa que la herencia dentro de 20 años.

No sé. Parece demasiado bonito para ser verdad.

 

[Besucher]

Viendo el riesgo que puedes tomar, un 50% del precio en indexados (o más dependiendo del riesgo que quieran/ras tomar no tendría porqué ser mala idea.

También (tan bien para los pogre analfabetos) la idea del conforero @Octopus, mirando la fiscalidad que tiene lo de la nuda propiedad, podría ser otra buena idea.

Como veis, para pogre en Hezpaña hay que andar mirando principalmente por dónde el Estao te la va a meter menos. Cosas del socialismo.

 

[testigogator]

Jorobar con los indexados... si no estas jubilado o cerca de ello o eres rico que quiere mantener el patrimonio sin lios, un indexado ahora no bate la inflación (española)

 

[malibux]

Lo mejor es gastarse 100-200€ en un buen asesor fiscal especializado en tu CCAA.

 

[Glokta]

Yo veo mas fácil que te donen la vivienda ya o en su defecto la vendan y te donen el dinero. Y luego te trinc la una o lo otro como quieres

Incluso en una CCAA con impuesto de donaciones alto dudo que el interes de la hipoteca sea menos que la donación

 

[Bípedo ignoto]

No se entiende, ¿quién paga las cuotas de la hipoteca?

 

[palodearia]

Donación, si estás en una CCAA que la bonifique. Y si lo que quieres es darles pasta para mejorar su vida, te abres una cuenta con la pasta que les ibas a dar (de golpe o mensualmente como harías al banco) y les das una tarjeta de débito para que gasten de ahí. Llegado el nada agradable momento de que fallezcan, la pasta que no hayan gastado está ya a tu nombre así que tampoco tendrías que lidiar con las herencias.

Como ciudadano me pondría muy contento que cedas a las arcas públicas varios miles de euros para que los polítocos lo gasten en fruta y puro, pero como persona responsable, yo te re recomendaría que os plantearais la donación.

 

[mabv1976]

Cuidado cuidado, ¿has mirado la plusvalía del IRPF? si tus padres tienen más de 65 años y es su vivenda habitual perfecto, pero en caso contrario hay que tributar por la diferencia de valor entre la compra más los gastos y el precio de venta o donación menos los gastos (las nuevas valoraciones mínimas de inmuebles a efectos de impuestos no son bajas). Los porcentajes de tributación son los de ganancias patrimoniales, del 19% al 26%.

Ten en cuenta que si se hereda la vivienda con el fallecimiento de los progenitores estás exento de ese impuesto (no del de sucesiones ni la plusvalía municipal, pero esos los tienes que pagar también en caso de donación o el ITP en caso de venta..)

 

[chitta]

Es que es revés: primero se aprende a invertir (secreto: el 90% de la gente nunca llega a aprender porque es casi imposible), y después se invierten esas cantidades.

 

[ConanRey]

Más vale pájaro en mano que comunismo 2030

 

[angek]

No se entiende, ¿quién paga las cuotas de la hipoteca?

Las pagaría yo. Ellos me venden la casa ahora y el dinero de la venta lo usan para comprar participaciones de algún fondo indexado, que heredaré en el futuro. Estimo que en los 20 años aprox. que les queda de vida, se revalorizará más que obtener la vivienda en herencia durante ese tiempo.

 

[angek]

Donación, si estás en una CCAA que la bonifique. Y si lo que quieres es darles pasta para mejorar su vida, te abres una cuenta con la pasta que les ibas a dar (de golpe o mensualmente como harías al banco) y les das una tarjeta de débito para que gasten de ahí. Llegado el nada agradable momento de que fallezcan, la pasta que no hayan gastado está ya a tu nombre así que tampoco tendrías que lidiar con las herencias.

Como ciudadano me pondría muy contento que cedas a las arcas públicas varios miles de euros para que los polítocos lo gasten en fruta y puro, pero como persona responsable, yo te re recomendaría que os plantearais la donación.

Bueno, no es eso exactamente. No sería para "darles pasta ahora a ellos" sino para que el dinero de la compraventa vaya a algún fondo y éste sea rescatado (o no) en el momento de su herencia.

Esto los aliviaría de pagar los gastos de tener una vivienda (comunidad, Ibi, derramas...)

 

[angek]

Cuidado cuidado, ¿has mirado la plusvalía del IRPF? si tus padres tienen más de 65 años y es su vivenda habitual perfecto, pero en caso contrario hay que tributar por la diferencia de valor entre la compra más los gastos y el precio de venta o donación menos los gastos (las nuevas valoraciones mínimas de inmuebles a efectos de impuestos no son bajas). Los porcentajes de tributación son los de ganancias patrimoniales, del 19% al 26%.

Ten en cuenta que si se hereda la vivienda con el fallecimiento de los progenitores estás exento de ese impuesto (no del de sucesiones ni la plusvalía municipal, pero esos los tienes que pagar también en caso de donación o el ITP en caso de venta..)

No había contado con las plusvalías.

Siendo una vivienda de los años 60, puede ser una mantecada fuerte.

 

[angek]

Es que es revés: primero se aprende a invertir (secreto: el 90% de la gente nunca llega a aprender porque es casi imposible), y después se invierten esas cantidades.

Ya. Es cierto que es meter dinero en la ruleta, pero creo que con ciertos indexados y con un plan más o menos diversificado, el riesgo es pequeño y no muy diferente de simplemente tener la pasta en el banco.

Por otro lado, heredar la vivienda a su fallecimiento implica cargarlos a ellos de los gastos derivados durante el resto de su vida.

 

[angek]

Me preocupa cómo actuar ante invertir el dinero de la compraventa. Pensaba meterlo en un fondo que gestionara yo mismo y ahí temo que tenga problemas al tratarse de capital de ellos.

 

[Antiparticula]

Mejor comprales la nuda propiedad. Os ahorrareis un pastón en Hacienda.

 

[Kalevala]

que el importe de la vivienda lo metan en indexados (BTC, oro o cualquier otro castillo de naipes) hasta que mueran.

De lo de la herencia vs donación vs compra, no se mucho pero si les pagas algo que lo metan en un fondo de esos que están dando 10-15% de dividendos y que se lo gasten con gusto.
Y en el futuro, el fondo ya lo heredas tu de vuelta.

 

[mig15]

De lo de la herencia vs donación vs compra, no se mucho pero si les pagas algo que lo metan en un fondo de esos que están dando 10-15% de dividendos y que se lo gasten con gusto.
Y en el futuro, el fondo ya lo heredas tu de vuelta.

¿Qué fondo está dando un 10-15% anual? ¿Por qué no se mete todo el mundo en esos fondos?

 

[risto mejido]

Sin tener ni fruta idea parece una buena idea

 

[Kalevala]

¿Qué fondo está dando un 10-15% anual? ¿Por qué no se mete todo el mundo en esos fondos?

Estos fondos nuevos que hacen covered calls.
Por eso, te pierdes subidas grandes.
No recuerdo el nombre de ninguno ahora mismo.

 

[desev]

¿Vagamente recuerdo que estabas en Granada? ¿En qué autonomía tributaría la herencia?

 

[mabv1976]

No había contado con las plusvalías.

Siendo una vivienda de los años 60, puede ser una mantecada fuerte.

Sí, va a ser un palo, tienes la reducción de los corfde abatimiento por vivienda comprada antes del 95, pero a la hora de valorar el precio de compra, el amigo Montoro quitó la actualización de precios para ajustarlos al IPC... Algo que jurídicamente es un atropello al nivel viogen, y que se ha tapado muy bien por parte de todos...