Si uno tiene teletrabajo es muy interesante comprar por la comarca de la Sagra en Toledo, que está pegando a Madrid. Y si hablamos de a 1h de distancia de Madrid ya está a precio de risa. Talavera de la Reina u Ocaña por ejemplo. Pero claro, hablo de alguien que teletrabaje mínimo varios días y por tanto no tenga que desplazarse a Madrid todos los días.
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*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)
- Autor del tema MetalLord
- Fecha de inicio
Si uno tiene teletrabajo es muy interesante comprar por la comarca de la Sagra en Toledo, que está pegando a Madrid. Y si hablamos de a 1h de distancia de Madrid ya está a precio de risa. Talavera de la Reina u Ocaña por ejemplo. Pero claro, hablo de alguien que teletrabaje mínimo varios días y por tanto no tenga que desplazarse a Madrid todos los días.
Pero es un pavor respecto a la zona de la sierra de la A6. Si puedes pagarte un piso que a veces hay por 300k en una urbanización bien en un pueblo de estos de la sierra se está guay
Pero es un pavor respecto a la zona de la sierra de la A6. Si puedes pagarte un piso que a veces hay por 300k en una urbanización bien en un pueblo de estos de la sierra se está guay
Hombre, yo me refiero por comodidad para trasladarse a Madrid ya sea en auto, tren, bus, etc. Si uno se va al norte ya te encuentras con las montañas del sistema central. Por algo está creciendo mucho en población la comarca de la Sagra en Toledo y no la sierra norte de Madrid. Desde Toledo es todo llano para llegar a Madrid. Evidentemente, si uno busca naturaleza, bosques, etc, esa parte es mucho mas bonita para vivir que el secarral que hay en el norte de Toledo.
No me refiero al norte la zona de la A6 es la oeste está muy bien comunicada buses continuos a Moncloa y trenes a Chamartín. Lo único que si trabajas en el sur pues fatal esto va bien si curras por el centroHombre, yo me refiero por comodidad para trasladarse a Madrid ya sea en auto, tren, bus, etc. Si uno se va al norte ya te encuentras con las montañas del sistema central. Por algo está creciendo mucho en población la comarca de la Sagra en Toledo y no la sierra norte de Madrid. Desde Toledo es todo llano para llegar a Madrid. Evidentemente, si uno busca naturaleza, bosques, etc, esa parte es mucho mas bonita para vivir que el secarral que hay en el norte de Toledo.
No me refiero a la sierra sierra sino a Sarracena o Alpedrete
CiclopeBizco
El pesado de La Sagra
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La Sagra, precisamente, es una comarca que está bastante mal comunicada con Madrid. El tren es inexistente (se prevé ampliar a Illescas, pero a día de hoy no hay nada más que algún Media Distancia) y las autopistas, sobre todo la A-42, están totalmente saturadasHombre, yo me refiero por comodidad para trasladarse a Madrid ya sea en auto, tren, bus, etc. Si uno se va al norte ya te encuentras con las montañas del sistema central. Por algo está creciendo mucho en población la comarca de la Sagra en Toledo y no la sierra norte de Madrid. Desde Toledo es todo llano para llegar a Madrid. Evidentemente, si uno busca naturaleza, bosques, etc, esa parte es mucho mas bonita para vivir que el secarral que hay en el norte de Toledo.
Mientras que en el corredor de la A-6, aunque esta también se colapse, si vas en transporte público se va bastante bien por el Bus-VAO; y también tienes Cercanías que funciona relativamente bien.
Si los pisos son baratos en lugares como Seseña y caros en lugares como Torrelodones, es por algo.
Curiosos los gustos, hay para todos.Si uno tiene teletrabajo es muy interesante comprar por la comarca de la Sagra en Toledo, que está pegando a Madrid. Y si hablamos de a 1h de distancia de Madrid ya está a precio de risa. Talavera de la Reina u Ocaña por ejemplo. Pero claro, hablo de alguien que teletrabaje mínimo varios días y por tanto no tenga que desplazarse a Madrid todos los días.
En mi caso, teletrabajando al ultimo sitio que me iria es al secarral de la sagra
Guadalajara, Segovia, e incluso si me apuras tiro para Gredos a un par de horas de madrid
Es decir cualquier sitio menos tirar para el sur de Madrid y alrededores
No te habia leidoLa Sagra, precisamente, es una comarca que está bastante mal comunicada con Madrid. El tren es inexistente (se prevé ampliar a Illescas, pero a día de hoy no hay nada más que algún Media Distancia) y las autopistas, sobre todo la A-42, están totalmente saturadas
Mientras que en el corredor de la A-6, aunque esta también se colapse, si vas en transporte público se va bastante bien por el Bus-VAO; y también tienes Cercanías que funciona relativamente bien.
Si los pisos son baratos en lugares como Seseña y caros en lugares como Torrelodones, es por algo.
Tu lo has dicho, por algo es mas caro el norte que el sur
Por eso si el problema es el dinero me tiraría para el este u el oeste pero vamos, al sur intentaria por todos los medios que no
Derrochaduros
Madmaxista
⚠️En España necesitamos, en media, 7,7 años de sueldo íntegro para comprar una vivienda. En 2019 eran 7,2 años. Este indicador empeora prácticamente en todo el país entre 2019 (🔵) y 2026 (🔴). Madrid (17,9 años), San Sebastián (15,6) y Barcelona (14,2), las de mayor esfuerzo. pic.twitter.com/2nDPLWB3Un
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Javier.Finance
Madmaxista
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Eso es solo un +7% de diferencia, tras un aumento del 30% de masa monetaria en circulación.⚠️En España necesitamos, en media, 7,7 años de sueldo íntegro para comprar una vivienda. En 2019 eran 7,2 años. Este indicador empeora prácticamente en todo el país entre 2019 (🔵) y 2026 (🔴). Madrid (17,9 años), San Sebastián (15,6) y Barcelona (14,2), las de mayor esfuerzo. pic.twitter.com/2nDPLWB3Un
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Cuantos hombres de 45-80 años quedan que no hayan invertido en vivienda y tengan la capacidad de hacerlo?
El 40% - 45% son compras no de residencia habitual.
Cuanto mercado queda para este perfil de comprador que ya no esté demasiado invertido o ya no le quede liquidez?
Última edición:
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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Compra lo mejor que puedas pagar y en unos años lo vendes para comprar algo definitivo o busca un novio en situación similar o vete de Madrid.No entiendo como, siendo funci A1 en Madrid y con casi 70k ahorrados, no pueda comprarme yo solo una [casa] normal sin meterme en auténticos vertederos de barrios.
¿Qué me aconsejáis? Porque estoy desesperado…
Máximo Décimo Hispanio
sensador de pollos
esta todo igual, no hay lana, en cuando frene y lateralice, va ser la rision los que van a tener que bajar o holdear 10 años esas promociones275k + IVA 1h en Pontevedra obra nueva pleno centro. Sin garaje.
Entrega en 2 años
2h con garaje 440k. No se quién compra a eses precios
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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(mensaje citado en revisión)
Yo con ingresos similares (sobre 6.000€ al mes hace 6 años) compré el piso (450k entre compra, gastos y reforma, hoy vale unos 700k) y el mismo coche (247€ de letra, renting flexible con idea de quedarnos lo, financiamos casi el mínimo).
El prestamo hipotecario tiene un interés del 1,25% (es como si te pagaran por prestarte pasta) y pago incluida amortización menos del 60% de lo que cuesta alquilar un piso similar (debemos un 60% del coste total de compra de la vivienda).
Teniendo en cuenta que entre compra y gastos inmovilizamos unos 80.000€ (el resto fue a crédito) creo que tenía mucho más sentido comprar (los números al menos dicen eso). A precios actuales sin lugar a dudas alquilaría.
700.000€ por comprar (tirando por lo bajo) y 2.000 de alquiler, no salen los números ni de coña.
El coche lo tenemos en "renting flexible" y seguramente nos lo quedaremos, está nuevo y cubre nuestras necesidades.
Cuando tú amigo se jubile y tenga que vivir con la pensión (si la cobra) que vuelva y lo cuente.(mensaje citado en revisión)
Cómo es eso de que le sale gratis el piso y el coche?(mensaje citado en revisión)
Por supuesto que alquilar piso o tener un renting son opciones respetables y en determinadas circunstancias puede ser lo aconsejable, pero la realidad es que en la mayoría de ocasiones, financieramente, es mejor comprar que alquilar.
Probablemente tu amigo no pueda permitirse el piso donde vive, y al ritmo que vamos cada mes que pasa se podrá permitir algo peor porque los precios siguen subiendo.
Además en cuanto se le acabe el alquiler se queda en pantaletas y a expensas de que el casero le quiera renovar y a ver a qué precio.
Para un tiempo bien pero como plan vital le veo muchas fisuras.
Claro claro, viendo lo bien que sabe invertir no me cabe ninguna duda de que con un sueldo de 6000 euros al mes acabará teniendo un capital de 7 millones... Dios mío, es una cifra muy optimista.(mensaje citado en revisión)
Con 6.000 euros de ingresos y pagando 2000 de coche y piso va a llegar pronto a 7 kilos si jajajajaja.(mensaje citado en revisión)
Lo siento pero tu amigo va por delante en ingenuidad. A ver qué te dice dentro de 15 años cuando su alquiler haya subido un 40% y se dé cuenta de que si hubiese hipotecado a tipo fijo estaría pagando lo mismo que hace 15 años. No sé si es peor que cuente ese cuento o que tú te lo creas.(mensaje citado en revisión)
jajajajajajajajajajajajajajajajaja(mensaje citado en revisión)
espera espera
jajajajajajajajajajajajajajajajaja
7 millones de euros????
Cobrando 3000€ al mes cada uno? y pagando renting de coche y alquiler de casa?????
jajajajajajajajajajajajajajajajaja
Tu colega tiene unas expectativas muy altas.
Es que es una tras otra, voy leyendo y cada post es mejor.(mensaje citado en revisión)
A tu colega el cuento de la lechera no se lo han contado nunca verdad??
Espera a una buena corrección de suelo que ya verás qué pasa con sus ahorros pignorados o que en 5 años no le digan que supuesto de trabajo se queda sin contenido por la IA y ya verás dónde se quedan los 7 millones
Y yo un 20% anual con un piso alquilado contando la rentabilidad del alquiler + la revalorización de la vivienda pero no me hago las cuentas fantasiosas de los 7 millones..(mensaje citado en revisión)
Pero bueno cada uno..
De verdad estás diciendo tú esto después de decir que tienes un colega que gana un dineral por ganar 3000 euros y montarte el cuento de la lechera de que va a tener 7 millones en la jubilación?(mensaje citado en revisión)
Venga anda chavalín que ya estás usando mucho el internet y te van a quitar la tablet tus padres
Progenitora mía menuda historia te has montado con un amigo imaginario desde la habitación de tu progenitora.(mensaje citado en revisión)
Sal a tomar el aire anda, o sigue haciendo el ridículo para que nos sigamos riendo un rato más a tu costa. Tú mismo.
Pero para tu siguiente historieta, haz que sea más realista, que tú "amigo" tenga un sueldazo de verdad, no esa cantidad de 3 mil pavos que se los levanta un fontanero. Como eres inmaduro seguro que te parece mucho, y es un sueldo decente, pero dista mucho de ser un sueldo importante de genio de las finanzas.
Venga a pastar.