*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)

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josete dijo:
Es que los sueldos se han quedado obsoletos después de la inflación que hemos tenido por dos razones: 1. se han subido menos de la inflación (era esperable a corto plazo); 2. los tramos del IRPF no se han tocado. A ver si entra el PP al gobierno y empiezan las protestas.
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Exactamente

El no deflactar a la gente cn buenos sueldos la mata.

Y por otro lado ¿qué es un buen sueldo? N0o sé: 50k? EN Madrid sin ayuda familiar poco haces...
 
Caravaggio00 dijo:
Exactamente

El no deflactar a la gente cn buenos sueldos la mata.

Y por otro lado ¿qué es un buen sueldo? N0o sé: 50k? EN Madrid sin ayuda familiar poco haces...
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Lo de no deflactar está afectando a todo el que no es pobre de solemnidad, afortunadamente en Madrid los tramos autonómicos son más suaves.

Respecto de qué es un buen sueldo, es una rareza. Ahora mismo una pareja con dos sueldos sobre 50K se puede apañar (tampoco es que les dé para grandes lujos salvo que tengan vivienda en propiedad y no tengan descendientes), un solo sueldo de 60K en Madrid da para vivir pero tampoco para despilfarrar (son sobre 3500€ en 12 pagas, resta gastos de vivienda, suministros, alimentación, coche y ropa y no vas a volar en primera).

Teniendo en cuenta la distribución salarial, estamos hablando de que muy poca gente tiene sueldos por encima de 50.000€ y bastante menos por encima de 60K.

Esto es de 2024 pero no se puede decir que los sueldos se hayan disparado en los últimos dos años.

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Efectivamente el problema es que los sueldos en España son bajos, tenemos precios europeos y sueldos que no dan para vivir con dignidad.
 

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VisilleroPremium dijo:
Lo de no deflactar está afectando a todo el que no es pobre de solemnidad, afortunadamente en Madrid los tramos autonómicos son más suaves.

Respecto de qué es un buen sueldo, es una rareza. Ahora mismo una pareja con dos sueldos sobre 50K se puede apañar (tampoco es que les dé para grandes lujos salvo que tengan vivienda en propiedad y no tengan descendientes), un solo sueldo de 60K en Madrid da para vivir pero tampoco para despilfarrar (son sobre 3500€ en 12 pagas, resta gastos de vivienda, suministros, alimentación, coche y ropa y no vas a volar en primera).

Teniendo en cuenta la distribución salarial, estamos hablando de que muy poca gente tiene sueldos por encima de 50.000€ y bastante menos por encima de 60K.

Esto es de 2024 pero no se puede decir que los sueldos se hayan disparado en los últimos dos años.

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Efectivamente el problema es que los sueldos en España son bajos, tenemos precios europeos y sueldos que no dan para vivir con dignidad.
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¿Eso son sueldos brutos en Madrid? O en España?
 
VisilleroPremium dijo:
Lo de no deflactar está afectando a todo el que no es pobre de solemnidad, afortunadamente en Madrid los tramos autonómicos son más suaves.

Respecto de qué es un buen sueldo, es una rareza. Ahora mismo una pareja con dos sueldos sobre 50K se puede apañar (tampoco es que les dé para grandes lujos salvo que tengan vivienda en propiedad y no tengan descendientes), un solo sueldo de 60K en Madrid da para vivir pero tampoco para despilfarrar (son sobre 3500€ en 12 pagas, resta gastos de vivienda, suministros, alimentación, coche y ropa y no vas a volar en primera).

Teniendo en cuenta la distribución salarial, estamos hablando de que muy poca gente tiene sueldos por encima de 50.000€ y bastante menos por encima de 60K.

Esto es de 2024 pero no se puede decir que los sueldos se hayan disparado en los últimos dos años.

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Efectivamente el problema es que los sueldos en España son bajos, tenemos precios europeos y sueldos que no dan para vivir con dignidad.
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Yo doy fe de ellos, gano un poco más de 60k, vivo en el área metropolitana de Barcelona (un barrio que está medianamente bien), y vamos bastante justos.
También, porque no tengo vivienda y vivo de alquiler.
Tenemos que mirar todos los gastos con lupa y cada vez, a peor.
 
La clave viene a ser siempre lo mismo:

- Vivienda pagada --> Clase media (salvo que además tengas sueldos muy altos) y no vas a tener problemas de nada a pesar de la inflación.

- Vivienda con hipoteca --> Clase media baja. Vas a poder vivir medianamente bien porque con el paso del tiempo la inflación diluye esa hipoteca. La inflación se siente, pero se puede vivir bien.

- Vivienda en alquiler --> Clase baja. Aquí da igual si tienes sueldo bajo, medio o alto. Se lo va a comer el alquiler en gran medida, incluso en el caso de sueldos medios y altos, entre vivienda y lo que comentáis de que el IRPF no se ha deflactado en mucho tiempo.
  • Tomando como ejemplo un sueldo alto de 70k (5k brutos/mes en 14 pagas). Son unos 3,3k mes en 14 pagas. A eso le restas un alquiler de 1300€ y esa persona con un sueldazo tiene 2k al mes para vivir, transporte, coche, ocio, ahorro, inversión... no da para todo. Si quiere salir de ahí y dedica al menos 1000€ de ahorro, va a tener que vivir con 1000 euros al mes, menos que una persona con sueldo medio o bajo pero la vivienda pagada.
 
Kflaas dijo:
Yo doy fe de ellos, gano un poco más de 60k, vivo en el área metropolitana de Barcelona (un barrio que está medianamente bien), y vamos bastante justos.
También, porque no tengo vivienda y vivo de alquiler.
Tenemos que mirar todos los gastos con lupa y cada vez, a peor.
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Y eso estando entre el ¿10%? que más gana del país...

Mucha gente no puede ahorrar NADA porque es objetivamente imposible
 
Cabrejas dijo:
La clave viene a ser siempre lo mismo:

- Vivienda pagada --> Clase media (salvo que además tengas sueldos muy altos) y no vas a tener problemas de nada a pesar de la inflación.

- Vivienda con hipoteca --> Clase media baja. Vas a poder vivir medianamente bien porque con el paso del tiempo la inflación diluye esa hipoteca. La inflación se siente, pero se puede vivir bien.

- Vivienda en alquiler --> Clase baja. Aquí da igual si tienes sueldo bajo, medio o alto. Se lo va a comer el alquiler en gran medida, incluso en el caso de sueldos medios y altos, entre vivienda y lo que comentáis de que el IRPF no se ha deflactado en mucho tiempo.
  • Tomando como ejemplo un sueldo alto de 70k (5k brutos/mes en 14 pagas). Son unos 3,3k mes en 14 pagas. A eso le restas un alquiler de 1300€ y esa persona con un sueldazo tiene 2k al mes para vivir, transporte, coche, ocio, ahorro, inversión... no da para todo. Si quiere salir de ahí y dedica al menos 1000€ de ahorro, va a tener que vivir con 1000 euros al mes, menos que una persona con sueldo medio o bajo pero la vivienda pagada.
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Y en España 70k no lo gana, como asalariado, ni Dios. Al menos en la meseta castellanoleonesa.
 
Ahora toda esta gente que decís que cobra 50k o 60k. Si son del sector consultoría o tecnológico. Que trabajan por proyecto, a ver qué fiabilidad da eso. Respecto a ser segarro, en cuanto lo despidan o una IA lo reemplace. Tampoco creo que los bancos sean ingenuos y den dinero a esos perfiles.
@Caravaggio00
 
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Cabrejas dijo:
La clave viene a ser siempre lo mismo:

- Vivienda pagada --> Clase media (salvo que además tengas sueldos muy altos) y no vas a tener problemas de nada a pesar de la inflación.

- Vivienda con hipoteca --> Clase media baja. Vas a poder vivir medianamente bien porque con el paso del tiempo la inflación diluye esa hipoteca. La inflación se siente, pero se puede vivir bien.

- Vivienda en alquiler --> Clase baja. Aquí da igual si tienes sueldo bajo, medio o alto. Se lo va a comer el alquiler en gran medida, incluso en el caso de sueldos medios y altos, entre vivienda y lo que comentáis de que el IRPF no se ha deflactado en mucho tiempo.
  • Tomando como ejemplo un sueldo alto de 70k (5k brutos/mes en 14 pagas). Son unos 3,3k mes en 14 pagas. A eso le restas un alquiler de 1300€ y esa persona con un sueldazo tiene 2k al mes para vivir, transporte, coche, ocio, ahorro, inversión... no da para todo. Si quiere salir de ahí y dedica al menos 1000€ de ahorro, va a tener que vivir con 1000 euros al mes, menos que una persona con sueldo medio o bajo pero la vivienda pagada.
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Digamos que los de hipoteca, tuvieran que pagar una derrama de 20.000€. En que clase estarían ahora?
Por ejemplo cambiar las tuberías y reparar ascensor. Me lo estoy inventando. No entiendo de derramas.
 
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Javier.Finance dijo:
Digamos que los de hipoteca, tuvieran que pagar una derrama de 20.000€. En que clase estarían ahora?
Por ejemplo cambiar las tuberías y reparar ascensor. Me lo estoy inventando. No entiendo de derramas.
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Una derrama de 20.000 por piso no se aprueba. Antes quitan el ascensor. De todas formas es un importe irreal. En mi bloque somos 10 pisos y 2 por planta. Qué vas a reparar que te cueste 200.000 euros? Es una barbaridad.
 
Hikkimori dijo:
Una derrama de 20.000 por piso no se aprueba. Antes quitan el ascensor. De todas formas es un importe irreal. En mi bloque somos 10 pisos y 2 por planta. Qué vas a reparar que te cueste 200.000 euros? Es una barbaridad.
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El tejado, y no te llega. Reaccionarioda ventilada…

No se aprueba…hasta que te llega la ITE y el técnico municipal te dice que es obligatoria la reparación.
 
Es que son cosas de las que nadie habla en internet, foros o vídeos de Youtube. Pero se de casos, que son así, uno por tener que poner ascensor y otro por cosas de la reaccionarioda.
Si mucha gente "joven" se mete en hipotocones, llegando justos... Por no hablar de la tasa de divorcios, que me parece una locura... Una buena derrama te puede llegar a rematar.
 
aquí se normaliza mucho hablar de sueldos de 50k o más como si fueran normales y eso no lo cobra casi nadie, estadísticamente hablando, por ende no se habla realmente de personas con sueldos entre 1000 y 2000€ que es donde entra el común de los mortales de este país.

Hablar de un piso de 400k es irrelevante para una gran mayoría de este país ya que no puede acceder ni al de 200k.
 
jcarlosgp dijo:
el culmen de la especulación. A los malagueños del foro y habituales por aquí, seguro que les hace gracia esto. SACABA BEACH yeah
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Son segundas residencias para extranjeros. Así con toda la costa de España.
Todo lo que vende lucas fox, es así.
Este al menos tiene terracita, por donde vivo están más caros y sin terraza.
 
Marqués de la Fina Loncha dijo:
Comprar un piso con tanta reforma sin tener los números y los tiempos bien planificados. Vivir en el piso durante la reforma, etc. Un desastre, pero bueno, de todo se aprende.
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Yo compré un ático con reforma de los años ochenta hace 16 años en un na provincia zona oeste, mi intención era hacer reforma, lo fui dejando y a día de hoy he vivido ahí tal como estaba...lonchafinismo puro ..
Ahora pienso en la reforma para la jubilación.
 
Marqués de la Fina Loncha dijo:
Comprar un piso con tanta reforma sin tener los números y los tiempos bien planificados. Vivir en el piso durante la reforma, etc. Un desastre, pero bueno, de todo se aprende.
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Vivir en la misma casa mientras se reforma es algo a evitar 100%

¿Te has entendido con tu ex en el precio de compra de su parte?
 
Caravaggio00 dijo:
Vivir en la misma casa mientras se reforma es algo a evitar 100%

¿Te has entendido con tu ex en el precio de compra de su parte?
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Todo lo que le costó (impuestos y gastos inmobiliaria incl.) + 10 k modo compensación/electromésticos/algún gasto de la reforma. Sale mejor de lo que entró en la compra, económicamente, le da para la entrada de un piso decente. Yo creo que hago una inversión arriesgada, mucho tienen que subir los pisos para que me compense todo lo invertido. Calculo que me va a costar en total el piso reformado 185-190k, por las características del piso y la finca, sin ascensor, etc no creo que lo vendiera por más de 180, pero no sé, el mercado está orate. De momento mi idea es acabar de una vez la reforma y vivir en él, a una mala alquilo una habitación a otro profesor o algo así de vez en cuando.
 
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