Antes se pierden muchas posiciones de cuello blanco que las que ellos ocupan.
Inmobiliaria: El BCE avisa del riesgo sobre la vivienda en España: los precios están sobrevalorados un 85% más que Europa
- Autor del tema Polo_00
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Eso no lo van a hacer nunca porque los propios ministros y dirigentes políticos son los primeros que invierten en vivienda.
Así que les interesa mantener una baja carga impositiva y la oferta escasa al mismo tiempo que aumentan artificialmente la demanda (inmi gración masiva) para rentabilizar sus inversiones.
España es una cleptocracia.
Orgelmeister
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Para arreglar lo de la vivienda hay que cabrear a TODOS.
Todos es todos:
Okupas, acaparadores, ayuntamientos, inquilinos, arrendadores, propietarios, segarro, extranjeros, nómadas... Todos.
Todo lo que no sea eso es una solución escorada ideológicamente y no será una solución real.
Todos es todos:
Okupas, acaparadores, ayuntamientos, inquilinos, arrendadores, propietarios, segarro, extranjeros, nómadas... Todos.
Todo lo que no sea eso es una solución escorada ideológicamente y no será una solución real.
Última edición:
En España en años atrás había familias de 8 personas viviendo en pisos de 70m y salían todos hacia delante, y con un solo sueldo...
trukutruku
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Ya salió el primer subversor malthusiano.
Orgelmeister
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La diferencia es que el sueldo de uno (o dos) mantenía a todos y compraba la vivienda a la vez.
¿Que suba un 42% con respecto a qué? Ese dato no sirve de nada. Pon aquí la fuente. Y vemos que sea oficial y verídica.
Repito, pasará como en el 2008: los forasteros compraron y luego dejaron de pagar y retornaron a sus países.
Ahora dilo sin llorar.
De primero de economía es entender la curva oferta/demanda. A misma oferta con incremento brutal de demanda los precios suben. Y da igual quién sea el propietario de la vivienda.
No se puede tener más de 50 millones de personas en un país dimensionado para 40 y esperar que no haya consecuencias. Quienes deberían encargarse del crecimiento de los servicios y bienes del país solo se ocupan de robar al ciudadano.
¿Crees que los bancos no han aprendido nada del 2008? ¿Quién avala a esos préstamos? ¿Tú?
Seguro que aportan alto valor a la economía llevándote las hamburguesas de Glovo.
¿Oferta y demanda en un mercado rescatado, sostenido e intervenido con dinero público para sostener la engaña de precios?
¿Con una demanda inelástica? Se nota que no has ido a la universidad.
Esos no compran, no funciona así.
Eso no influye en el precio. Lo que influye en el precio es el rescate de dinero público a los bancos y el acceso a los mejores inmuebles. Con sólo el 1% de lo mejor en los centros de las ciudades más importantes, eres capaz de intervenir los precios de mercado creando un efecto paraguas.
Elvirus1ota
Himbersor
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Exacto. Aquí está el problema: la gente necesita vivir en algún sitio, da igual que sea de alquiler, compartiendo o comprando. Si se llena el país de personas sin papeles, van a vivir en algún lado.
Hay muchos que dicen "eso a mí no me afecta, no viven en mi zona ni se lo pueden permitir". Sí que te afecta, sí, desplazan a los trabajadores españoles a zonas mejores, subiendo los precios de absolutamente todo.
pamplinero
Será en Octubre
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Hay muchos lobbies y sectores involucrados e interesados en que esto sea así.
El único grupo/sector que sale perjudicado es el que no pertenece a ningún grupo, el más numeroso: el ciudadano de la calle.
Mici Potter
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No le rompas el discurso al enteradillo.
Elvirus-8M
este foro te controla
Tener liquidez significa tener dinero, y efectivamente es un privilegio porque te permite obtener rendimientos de ese dinero. Si alguien va a comprar un coche y no puede pagarlo, ¿le dirás al concesionario que financiarle la compra es una extracción de dinero del trabajador?
El inversor que hace obra nueva o reforma viviendas inhabitables, como dices, tiene todavía más mérito. No solo pone viviendas en el mercado de alquiler que tanto las necesita, sino que además no las saca del mercado de venta.
Tampoco hay mucha oferta, porque los forasteros se hacinan en pisos y las zonas buenas, donde es inversión segura, cada vez son menos por la degradación social.
Javier.Finance
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Supongo que eres un rentista y por eso lo defiendes así, en forma de autoengaño. Pero no, un coche no es algo de primera necesidad. La liquidez te permite obtener dinero, pero no es lo mismo montar un negocio de tráfico de órganos que una residencia de ancianos.
Lo de las reformas, habría que ver el tipo de reforma. No es lo mismo una casa en ruinas (aquí sería un aporte a la sociedad) que pillar un piso y dividirlo todo en habitaciones con paredes de pladur.
La persona que compra una vivienda de segunda mano simplemente para alquilar es una forma de extracción de riqueza que no aporta nada a la sociedad (a diferencia de obra nueva). Si esta cuota supera el 30% del salario medio de ese código postal, ya hablamos además de usura, que entorpece la sociedad (baja natalidad, lumpen, pisos pateras). Es un peaje por haber nacido con herencias o ser un viejo que nació antes. Robo generacional. Gente que haya producido esa liquidez de forma normal no es el porcentaje habitual. El 90% de casos es porque heredaron dinero y lo metieron en pisos. O porque son boomers o langostas, que les costaron cuatro duros.
Por eso en muchos países como China ya están metiendo mano a esta forma de usura. Y por eso Franco ya hizo lo de renta antigua.
Esto es tan solo mi opinión sobre las regulaciones, que pienso que deberían ir por separado. Viviendas viejas y viviendas de obra nueva. Lo de […] y todo eso son cosas sarracena simplemente. Al igual que los que hacen esto con licencias de taxis compradas a pesetas, explotando a chavales, o al igual que el sistema público de pensiones (ponzi), donde gente que no ha pagado el IVA hasta los 40 años vota subidas de impuestos.
Última edición:
al hacinarse en zonas buenas las degradan y dejan de ser buenas, es una paradoja
El terreno es finito
Pero España en la actualidad no tiene ningún problema de falta de terreno, lo que sobra es terreno
De qué vale construir más sin control? Ya vimos en el 2007 que construíamos más que Francia, Alemania e Italia juntas y los precios se desbocaron.
Polonia actualmente es el país de la UE que más construye, sus precios son mucho más caros que los de España con respecto a sus salarios, Portugal es otro ejemplo, construye más y con una inmi gración mucho menor y sus precios son mucho más caros que los españoles.
Cuéntanos porqué ahora dices que si va a bajar y en especial en España construyendo más?
A cuento de qué dices que un promotor quiere ganar lo mismo o menos construyendo más. Si con 50 casas puede cobrar x+2, por qué va a construir 5000 casas cobrando x para que el precio baje.
Nadie trabaja para que el precio baje, es al contrario. Cuanto más margen mejor.
No lo estais entendiendo y no miráis atrás, os siguen engañando pensando que esta es la buena porque sí.
La burbuja de 2007 fue una burbuja de crédito hipotecario, no es el problema actual, las casas las están comprando a tocateja
Llevamos varios años aumentando la población más de 500,000 personas al año, esas personas necesitan pisos para vivir, si no se construyen los suficientes hay escasez y alza de precios
Para que sobren pisos y los precios estén altos, los pisos deberían de estar vacíos, cosa que no pasa. Los que compran para alquilar, si fueran millones harían bajar el precio del alquiler cosa que tampoco pasa. Hay escasez tanto de casas para comprar, como para alquilar y no porque las estén acumulando y dejandolas vacías
Javier.Finance
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Son "inversiones" y cuando estas entran en indecisión o en tendencia bajista, pueden provocar pánico. Luego todo el mercado de pignoraciones puede dejar de ser rentable con los tipos de interés. Por lo que la demanda podría bajar.
Respecto a las burbujas de deuda:
Blue Owl, BlackRock y... ¿BBVA?: los corralitos en el crédito privado desatan el pánico entre los inversores
El gigante de Nueva York ha limitado las retiradas de dinero de su fondo HPS Corporate Lending Fund. Más información: SpainCap presiona para que Economía incluya al capital privado dentro de la cuenta personal de ahorro e inversión
www.elespanol.com
Y?? No sois los fieles seguidores de la oferta/demanda? se supone que la oferta era voraz y se construyó mucho más de lo que solicitaba esa oferta, y aún así los precios se desbocaron.
No me has explicado por qué ahora y en España van a bajar por construir más sin regulación?, para que los mismos de siempre acaparen y con descuentos que tú jamás te podrás permitir porque compran edificios enteros, aumentando su poder de manipulación de precios.
Y por qué dices que los promotores van a querer trabajar más y ganar menos.
Por qué en los otros países de la UE con mucha menor inmi gración y más construcción los precios se disparan más, por qué no funciona la oferta/demanda?
No me ha explicado nada.
Elvirus-8M
este foro te controla
Te lo ha explicado. Hubo una burbuja de credito como bien sabes. Los precios se desbocaron solo en el mercado de compraventa por ese motivo, en el de alquiler habia mucha oferta, accesible para cualquiera y a buen precio. Y eso era asi porque no habia escasez de vivienda, los inversores los ponian en alquiler con rentabilidades bajisimas