Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

[vienedelejos]

Si miramos 25 años atrás, nadie hablaba de alquiler, ni había preocupación social por los precios del alquiler: no eran un problema.

¿El motivo? en un país de propietarios, el alquiler era residual: estudiantes, divorciados, interinos o funcionarios sin plaza definitiva, parejitas experimentando la convivencia, etc; y no tenían problemas para encontrar alquileres asequibles.

Hoy día (sí, incluso HOY día) el 70 % de los españoles siguen siendo dueños de la vivienda en la que residen.

Preguntaos quién conforma el 30 % restante. Y eso es lo que pasa: que los que, hace 25 años, conformaban la reducida demanda del mercado de alquiler español, ahora tienen que competir con toda esa nueva masa de demanda que, antaño, no existía.

 

[Jose]

Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.

Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.

Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.

Construir más
Quitarle la gestión del suelo a los ayuntamientos
Quitarle impuestos a la primera vivienda
Hacer que sea un mercado de particulares y no de fondos de inversión.
Para el turisteo hoteles y apartamentos, las comunidades para vivir los ciudadanos .
Fin del problema.

 

[Lian]

(mensaje citado en revisión)

Es que no entiendo como se ha llegado a este extremo, porque si los salarios son bajos, el material es caro, la burocracia impide el desarrollo del levantamiento de viviendas y el coste se dispara en comparación con la ganancia, que nos queda??? porque los salarios no pueden subir al mismo nivel que el precio de todo lo demás que ha subido, un 20% un 60%... eso no hay empresa que lo soporte...

 

[Mongoose]

No digas tonterías.

Comprar una vivienda con el único objetivo de obtener un rendimiento se llama invertir o especular. Las ciudades no existen porque los inversores compren para alquilar, existen porque la gente vive en ellas. Si el precio del alquiler y la acaparación de viviendas estuviera limitado, las ciudades seguirían existiendo y la gente seguiría viviendo en ellas.

Vender comida, ropa,...con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....

Deberían dejar dormir en tiendas de campaña a la gente como alternativa a los que no puedan pagar vivienda.

No se puede forzar a pagar un pastizal en alquileres, cuando los sueldos que se manejan son del tercer mundo.

o en modulos prefabricados tipo mobil.home, containers,....en espacios habilitados, .... por que no se permite???

 

[Avulense64]

(mensaje citado en revisión)

Regular precios no quiere decir que el vendedor vaya a tener pérdidas. Puede ganar menos pero no tiene por qué perder.
También los test ELbichito y las mascara según este foro iban a escasear cuando el gobierno limitó su precio, lo mismo con el butano cuando el gobierno topó el precio de la botella...y no pasó nada, se vendieron a precio limitado y nadie perdió, algunos ganaron menos pero no perdieron.

 

[Avulense64]

Vender comida, ropa,...con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....

o en modulos prefabricados tipo mobil.home, containers,....en espacios habilitados, .... por que no se permite???

Si yo me aprovecho de la situación y pongo la barra de pan a 10 euros estoy especulando sí.
Alquilar a un precio razonable no es especular, poner un zulo en Carabanchel a 1300 es una vergüenza. Y por mucho que me digáis que hay mucha demanda y poca oferta, nadie te obliga a poner el zulo a ese precio. No soy el único casero que tiene precios bajos en Madrid, podría poner mi piso a 1300 y tendría cola, pero no tengo necesidad,me quedo con mi inquilino que jamás me ha dado problemas,y además me daría muchísima vergüenza poner esos precios. No puedes aprovecharte así de la situación y luego quejarte de lo mal que está el país.

 

[Avulense64]

Claro, porque tú ves algo ya hecho y crees que ha brotado de la tierra como un espárrago. Pero no, descendiente, los edificios, las ciudades, cuestan mucho, y las cosas que cuestan mucho se pagan. Así funciona el mundo.

El piso heredado de la abuela Paca seguro que le ha costado mucho el heredero, por eso no tiene más remedio que ponerlo a 1500 euros al mes, una lástima, pobre hombre, no le queda otra....seguro....

 

[Mongoose]

Si se les confisca, perderán el activo y éste pasará a ser propiedad del estado. No podrán hacer NADA. Eso te lo digo yo.

Eso es comunismo radical....y ya se sabe como acaba la pelicula .... por esa regla de tres que se expropien tambien los ahorros de la gente, sus negocios,....ese escenario llevaria a una fuga masiva de capital fuera de españa y cero inversiones....

 

[Carajote]

Vender comida, ropa,...con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....

o en modulos prefabricados tipo mobil.home, containers,....en espacios habilitados, .... por que no se permite???

Ni te dejan en una parcela sin luz y sin agua cavar un pozo , poner placas solares y montarte una casa de madera

No quieren que el populacho pueda tener una vivienda

 

[damnit]

hasta que no dejéis de ver el problema de la vivienda como algo españacentrista no saldréis del bucle

está pasando en literalmente todos los países del planeta con excepciones que puedo contar con los dedos de una mano

es un problema de banca, de [...] y de dinero financiero