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Poner por 1200 un zulo que hasta hace no poco ponías por 600 y ganabas dinero. Y soy casero, pero no me jorobes, hay que tener un mínimo de decencia.
¿Por arte de magia ofreces el mismo producto al doble de precio en muy poco tiempo y sigue teniendo demanda (incluso más)? La magia no existe. Os estáis centrando en el síntoma diciendo que es un abuso que si especulación y tal, no en la enfermedad. Otro caso claro de mirar el dedo en vez de la luna.
Mejor explicado imposible.Es lo que pasa cuando se arriesga el dinero especulando, lo mismo con viviendas, que en bolsa o en el casino. A veces se gana, a veces se pierde.
Pero yo no me voy a lamentar que a estos jugadores les vaya mal: nadie les pidió que asumieran ese riesgo.
En España cuando el Estado se mete a regular acaba arruinando generaciones enteras. Ya pasó con las desamortizaciones de Mendizabal en la que se estableció la estructura de castas actuales y se empobreció al pueblo robando las tierras comunales de la iglesia que lo sustentaban. Siempre es para mal.
Hay un perfil de arrendador muy extendido en España que es aquel que dió la entrada del 20-30% del precio total del piso y luego calculó que sus inquilinos serían los que le pagarían el 70% del precio del piso.
Pues bien , este perfil de rentista , dejadme deciros ESTA PERECID!
Así que en unos pocos meses veremos desahucios por impagos
Solución A : vende deprisa y corriendo antes de ser ejecutado por el Banco
( por cierto la solución A , no suele ser factible porque siempre quieren seguir ganando dinero y sacarán el piso inflado hasta que el banco les envíe el tercer aviso de ejecución )
Solución B : alquila y se arriesga a que tope con un inquilino que le pague durante 5 meses y después deje de pagarle... problemón porque no va a poder echarlo
Así que mi mas sincero pésame a todos estos "triunfadores" de la especulación.
Es un arma de doble filo. Puedes endeudarte como bien dices. Pero por ejemplo si inviertes todo tu dinero en bolsa, como máximo pierdes lo invertido; pero especulando con la vivienda, como te salga mal la jugada pierdes lo invertido y encima te puedes quedar con deudas.La ventaja del inmobiliario es el apalancamiento: que el banco ponga el 80% de la compra; y ahí sí hay riesgo.
Sin apalancamiento ni subida de precios por encima de la inflación, el alquiler no es un gran negocio.
es de media, depende de zonas en madrid esta en 4.5% barcelona 4.15%, valencia 5.7%Yo leí que daba un 4-5% de rendimiento neto.
El MSCI World da más de un 6,5%.
Acabas de demostar que los especuladores no siempre ganan.
Con lo cual todo el discurso comunista se segarro.
Jajaja...de buen rollo y no te enfades, pero algunos buscapisos sois muy obvios.Hay un perfil de arrendador muy extendido en España que es aquel que dió la entrada del 20-30% del precio total del piso y luego calculó que sus inquilinos serían los que le pagarían el 70% del precio del piso.
Pues bien , este perfil de rentista , dejadme deciros ESTA PERECID!
Así que en unos pocos meses veremos desahucios por impagos
Solución A : vende deprisa y corriendo antes de ser ejecutado por el Banco
( por cierto la solución A , no suele ser factible porque siempre quieren seguir ganando dinero y sacarán el piso inflado hasta que el banco les envíe el tercer aviso de ejecución )
Solución B : alquila y se arriesga a que tope con un inquilino que le pague durante 5 meses y después deje de pagarle... problemón porque no va a poder echarlo
Así que mi mas sincero pésame a todos estos "triunfadores" de la especulación.
Vaya , ahora decir verdades es ser rojo??Que pasa...
¿Acaso no te da el IMV para dar la entrada de un pisillo?
Lo dices como si lo habitual fuera que la gente no pagara el alquiler. Si esto fuera así mo sería un negocio como es.Hay un perfil de arrendador muy extendido en España que es aquel que dió la entrada del 20-30% del precio total del piso y luego calculó que sus inquilinos serían los que le pagarían el 70% del precio del piso.
Pues bien , este perfil de rentista , dejadme deciros ESTA PERECID!
Así que en unos pocos meses veremos desahucios por impagos
Solución A : vende deprisa y corriendo antes de ser ejecutado por el Banco
( por cierto la solución A , no suele ser factible porque siempre quieren seguir ganando dinero y sacarán el piso inflado hasta que el banco les envíe el tercer aviso de ejecución )
Solución B : alquila y se arriesga a que tope con un inquilino que le pague durante 5 meses y después deje de pagarle... problemón porque no va a poder echarlo
Así que mi mas sincero pésame a todos estos "triunfadores" de la especulación.
Hasta que llegó Sánchez lo normal era que la gente pagara sus alquileres y ser un engañador que pudiendo pagar no lo hacía era extremadamente raro.Lo dices como si lo habitual fuera que la gente no pagara el alquiler. Si esto fuera así mo sería un negocio como es.
Exacto. Ese es el plan.Y en ese momento cuando los fondos tengan la mayoria de viviendas, entonce si cambio de la ley para proteger la propiedad.
Y además lo hará el PSOE y dirá bueno es que si no damos seguridad al propietario sube el precio y se quedarán tan latin mientras se llevan su comisión de blackstone
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en realidad ese es el interés del alquiler, pero si has comprado en los últimos 10 años súmale la subida del piso en si…Segun el banco de España la rentabilidad media de alguien que compra un piso para alquilar es del 6.5% me parece muy poco para tener que lidiar con inquilinos, posibles okupas etc. Para eso lo pones en msci world que da un rendimiento similar y te olvidas de problemas
Pero que el pequeño propietario quiere especular igual, y no, si quieres un segundo sueldo puedes opositar o lo que tú quieras pero te pones a trabajar12 reales decreto en seis años sobre el alquiler de la vivienda ... El problema no es gestión del riesgo o que su apuesta haya sido mala, el problema ha sido que el gobierno ha decidido cargarse el mercado. Cuando el pequeño propietario desaparezca del mercado de alquiler en España os vais a encontrar con la realidad del mercado en todo su esplendor ... pagaréis por unas horas de litera lo que estais pagando ahora por una habitación y les daréis las gracias por dejaros algún día dormir hasta tarde en la litera.